Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 23 сентября 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Бацуева В.И. При секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Долженко В.К. к администрации города Сочи о сохранении квартиры в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Долженко В.К. обратилась с иском к администрации города Сочи, в котором просит сохранить помещения квартиры № общей площадью 63.9 кв.м., в том числе жилой 42.9 кв.м., в доме <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что в целях благоустройства квартиры она без соответствующих проектно-разрешительной документации произвела увеличение площади лоджии за счет переноса перегородки в жилую комнату, в связи с чем ее площадь уменьшилась. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Долженко В.К. в судебном заседании просит иск удовлетворить. Представитель администрации города Сочи Мишина В.Ю. возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что распоряжением главы города Сочи предусмотрен порядок сохранения квартир в перепланированном виде, в связи с чем, истцу было предложено обратиться в квартирно-правовую службу. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец Долженко В.К. является нанимателем квартиры <адрес> общей площадью 63.9 кв.м. С целью улучшения жилищных условий Долженко В.К. самовольно переоборудовала квартиру № – перенесла перегородку вглубь жилой комнаты №2 уменьшив ее площадь до 12.6 кв.м., за счет чего площадь лоджии №9 увеличилась до 5.6 кв.м., по данным БТИ общая площадь квартиры осталась без изменения. Согласно заключению эксперта ЗАО «<данные изъяты>» М.Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка в квартире не привела к изменению конструктивной схемы и несущей способности здания, имела исключительно технологическое значение. Перепланировка соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и сейсмическим нормам СНиП, предъявленным к жилым помещениям, предусмотренным действующим законодательством. Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения требований СНиП, прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Утверждение представителя администрации города Сочи о том, что согласно распоряжению главы города по установленному им для сохранения перепланировки квартиры истец должна обратиться в квартирно-правовую службу города, суд признает безосновательным и противоречащим действующему жилищному кодексу, согласно которому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии по решению суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Долженко В.К. удовлетворить. Сохранить перепланировку квартиры <адрес>, общей площадью 63.9 кв.м., в том числе жилой 42.9 кв.м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ подпись Копия верна. Судья Лазаревского райсуда г. Сочи В.И.Бацуев