Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 30 августа 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Артамошкину А.Б. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском и просит обязать Артамошкина А.Б. осуществить снос самовольно возведенного третьего этажа с мансардой над правомерными двумя, размерами в плане 25м х 10м, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 569 кв.м. по вышеуказанному адресу. На указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом с мансардным и цокольными этажами литер «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», общей площадью 216,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Артамошкину А.Б.. Артамошкину А.Б. было выдано разрешение на строительство двухэтажного жилого дома площадью застройки 125 кв.м., общей площадью 250 кв.м.. Однако ответчиком, в нарушение выданного разрешения, самовольно возведен трехэтажный с мансардным этажом объект недвижимости размерами в плане 25мх10м, что подтверждается актом об установлении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. поддержала исковые требования. Ответчик Артамошкин А.Б. в иске администрации просит отказать, пояснив, что он является собственником земельного участка площадью 569 кв.м. по ул. <адрес> уч. №, на котором расположены правомерные строения – жилой дом и хозблок, право собственности на указанные постройки зарегистрировано в установленном законом порядке. Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Артамошкину А.Б. было выдано разрешение на строительства индивидуального жилого дома, 2 этажа, площадью застройки 125 кв.м., общей площадью <адрес> кв.м. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 569 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, принадлежит на праве собственности Артамошкину А.Б. На указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом с мансардным и цокольными этажами литер «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», общей площадью 216,7 кв.м., принадлежащий на праве собственности Артамошкину А.Б.. Артамошкину А.Б.ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство двухэтажного жилого дома площадью застройки 125 кв.м., общей площадью 250 кв.м. В нарушение выданного разрешения Артамошкин А.Б. самовольно возвел трехэтажный с мансардным этажом объект недвижимости размерами в плане 25мх10м. Исследованные в судебном заседании доказательства опровергают все доводы администрации г. Сочи. Артамошкину А.Б. принадлежит на праве собственности жилой дом с мансардным и цокольными этажами литер «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», общей площадью 216,7 кв.м., расположенный на указанном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Судом установлено, что ответчиком вместо жилого дома, на строительство которого выдавалось разрешение, возведена трехэтажная нежилая хозяйственная постройка, общей площадью 526,1 кв.м., которая принадлежит ответчику на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, настаивая на исковых требованиях о сносе самовольно возведенного этажа с мансардой, администрация города Сочи, не оспаривает правомерность государственной регистрации права ответчика на спорное строение. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Артамошкин А.Б. является законным владельцем спорного строения – хозяйственной постройки на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, указанная постройка не может быть признана самовольной и подлежащей сносу. Суд принимает во внимание, что при государственной регистрации права собственности на указанный объект органами государственной регистрации проводилась правовая экспертиза правоустанавливающей и право удостоверяющей документации, и нарушений законодательства при регистрации права собственности на указанный объект за ответчиком не установлено. На момент подачи иска администрации города Сочи земельный участок и строение, находящееся на указанном земельном участке, на сносе третьего этажа и мансарды которого настаивает администрация, принадлежало ответчику на праве собственности, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска администрации города Сочи к Артамошкину А.Б. о сносе самовольно возведенного третьего этажа с мансардой над правомерными двумя, размерами в плане 25м х 10м, расположенных по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.