Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 07 октября 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Бацуева В.И. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Таможниковой Е.Е. к Сенькиной Р.К., Сенькину С.М. о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Таможникова Е.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Сенькину Р.К., Сенькина С.М. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 7 указанных договоров ответчики обязаны в течение 10 дней с момента регистрации права сняться с регистрационного учета, однако в оговоренный срок с регистрации не снялись и добровольно выполнить условия договора не соглашаются, в связи с чем, она не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании Таможникова Е.Е. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме. Сенькина Р.К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Ответчик Сенькин С.М. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель отделения управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209, 309, 310 ГК РФ. Судом установлено, что истец Таможникова Е.Е.. является собственником квартирой № в доме <адрес> на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире Сенькина Р.К. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Сенькин С.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 7 указанного договора ответчики обязаны в течение 10 дней с момента государственной регистрации права сняться с регистрационного учета. На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение пункта 7 договора купли-продажи спорного помещения ответчики с регистрационного учета не снялись, наличие их регистрации в спорной квартире препятствует собственнику Таможниковой Е.Е. в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Учитывая изложенное, а также то, что истица полностью исполнила свои обязательства по договору, суд считает необходимым признать ответчиков, которые в нарушение пункта 7 договора купли-продажи квартиры не снялись с регистрационного учета, прекратившими право пользования спорной жилой площадью и снять их с учета в квартире, принадлежащей истцу. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Сенькину Р.К., Сенькину С.М. прекратившими право пользования жилой площадью в квартире № дома <адрес>. Обязать отделение управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять с регистрационного учета Сенькину Р.К и Сенькина С.М. по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ подпись Копия верна. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи В.И.Бацуев