Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 8 июля 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коршуновой А.М., Селиверстовой Н.П. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истицы обратились в суд с иском к администрации Лазаревского района г. Сочи и просят признать за ними право собственности на жилой дом литер «Ж», с цокольным этажом литер «под Ж», открытой верандой литер «ж и террасами литеры «ж1,ж2» общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой – 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а именно6 за Коршуновой А.М. – на часть дома общей площадью 69,7 кв.м., из них жилой – 21,0 кв.м., состоящую из: лит. «под Ж» - цокольного этажа общей площадью 34,0 кв.м., лит. «Ж» - первого этажа жилого 3-х этажного здания общей площадью жилого помещения 21,0 кв.м., из них жилая – 21,0 кв.м., и лит. «ж» - открытой веранды площадью 14,7 кв.м.; Селиверстовой Н.П. – на часть дома общей площадью 51,2 кв.м., из них жилой – 21,4 кв.м., состоящую из: лит. «Ж» второго этажа жилого двухэтажного здания общей площадью жилого помещения 41,7 кв.м., из них жилой – 21,4 кв.м., лит. «ж1» - террасы общей площадью 6,6 кв.м., лит. «ж2» - террасы общей площадью 2,9 кв.м. Просят также обязать Лазаревский сектор отдела по г. Сочи ГУ ФРС по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на указанное имущество, Муниципальный институт генплана г. Сочи – присвоить почтовый адрес жилому дому, а ФГУП «Крайтехинвентаризация» внести изменения в технический паспорт на жилой дом. В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются собственниками 24/100 доли земельного участка с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ площадью 700 кв.м., расположенного по <адрес>, на праве общей долевой собственности. На указанной доле земельного участка, в соответствии с определенным порядком пользования земельным участком совладельцами участка ДД.ММ.ГГГГ, ими и матерью – Т.Е.Н.., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., на средства и силами всей семьи произведено строительство вышеуказанного жилого дома. Спорное строение соответствует СНиП, не нарушает прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все совладельцы земельного участка дали согласие и не возражают против ввода жилого дома в эксплуатацию. Однако администрацией Лазаревского района г. Сочи им отказано во вводе жилого дома в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешения на строительство. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив, что между ними достигнуто согласие по порядку пользования частью жилого дома, они проживают отдельно, имеют раздельные входы, поэтому просят произвести раздел жилого дома поэтажно, по варианту, предложенному экспертом. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Мишина В.Ю. в судебном заседании просит разрешить иск в соответствии с заключением Городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г. Сочи. Представитель Лазаревского сектора отдела по г. Сочи ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Муниципального института генплана г. Сочи, ФГУП «Крайтехинвентаризация» г. Сочи в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о слушании дела. Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольные постройки может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Коршунова А.М. и Селиверстова Н.П. являются собственниками по 12/100 каждая земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На правомерном земельном участке, истцами и их матерью Т.Е.Н. возведено строение - двухэтажный жилой дом лит. «Ж» с цокольным этажом литер «под Ж», открытой верандой литер «ж» и террасами литеры «ж1,ж2» общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой – 42,4 кв.м., строительство которого осуществлялось с согласия остальных совладельцев земельного участка по <адрес> – С.С.В., С.А.Т.., С.В.В.. и М.Н.М. что подтверждается из заявлениями, удостоверенными нотариально. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ строение литеры «Ж», «под Ж», «ж», «ж1», «ж2», общей площадью 120,9 кв.м., расположенное на земельном участка с кадастровым № по <адрес>, возведено с соблюдением требований СНиП, соответствует определению «индивидуальный жилой дом». Указанное строение расположено на территории 24/100 доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцам, и выполнено в соответствии с требованиями строительных, градостроительных норм и правил, требований по сейсмоусточивости, поэтому технических препятствий другим лицам в использовании рядом расположенными жилыми домами и земельными участками, а также угрозу жизни и здоровью граждан, не создает. Экспертом предложен вариант раздела спорного строения, в соответствии с которым общая площадь выделяемых помещений Коршуновой А.М. меньше на 6,15 кв.м., чем приходится на ее идеальную долю, и сумма денежной компенсации составляет 69629 рублей 63 рубля. Из выписки из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что принято решение о сохранении самовольной постройки, возведенной истицами по <адрес>. Учитывая, что жилой дом литер «Ж» с цокольным этажом литер «под Ж», открытой верандой литер «ж и террасами литеры «ж1,ж2» возведен без нарушения строительных норм, норм противопожарной безопасности и санэпиднадзора, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за истцами права собственности на указанное строение по варианту, предложенному экспертом. Исходя из стоимости спорного строения согласно заключению эксперта – 804 986 рублей, с учетом уплаченной госпошлины при подаче иска – 5 080 рублей, с истиц надлежит взыскать госпошлину в доход государства в размере 6 170 рублей солидарно. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Коршуновой А.М. право собственности на 2/5 доли жилого дома лит. «Ж» с цокольным этажом литер «под Ж», открытой верандой литер «ж» и террасами литеры «ж1,ж2» общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой – 42,4 кв.м., выделив ей помещения: - цокольный этаж литер «под Ж»: помещение № 4 (открытая веранда) площадью 25,6 кв.м.; помещение № 5 (душ) площадью 1,0 кв.м.; помещение № 6 (кладовая) площадью 1,0 кв.м.; помещение № 7 (туалет) площадью 1,1 кв.м.; помещение № 8 (ванная) площадью 5,3 кв.м.; - первый этаж литер «Ж» и «ж»: помещение № 1 в литере «Ж» (жилая комната) площадью 10,5 кв.м.; помещение № 2 в литере «Ж» (жилая комната) площадью 10,5 кв.м.; помещение № 3 в литере «ж» (открытая веранда) площадью 14,7 кв.м. Итого по Коршуновой А.М.: общая площадь всех частей доли – 69,7 кв.м.: общая площадь 29,4 кв.м., в том числе жилой – 21,0 кв.м., подсобной – 8,4 кв.м., кроме этого площадью веранд – 40,3 кв.м. Признать за Селиверстовой Н.П. на 3/5 доли жилого дома лит. «Ж» с цокольным этажом литер «под Ж», открытой верандой литер «ж» и террасами литеры «ж1,ж2» общей площадью 120,9 кв.м., в том числе жилой – 42,4 кв.м., выделив ей помещения: - второй этаж литеры «Ж», «ж1», «ж2»: помещение № 1- в лит. «Ж»(подсобное) площадью 4,7 кв.м.; помещение № 11 в лит. «Ж» (жилая комната) площадью 10,9 кв.м.4 помещение № 12 в лит. «Ж» (жилая комната) площадью 10,5 кв.м.; помещение № 13 в лит. «Ж» (туалет) площадью 0,9 кв.м.; помещение № 14 в лит. «ж» (душ) площадью 1,4 кв.м.; помещение № 15 в лит. «Ж» ( кухня) площадью 13,3 кв.м.; помещение № 17 в лит. «ж1» (терраса) площадью 6,6 кв.м.; помещение № 16 в лит. «ж2» (терраса) площадью 2,9 кв.м. Итого по Селиверстовой Н.П.: общая площадь всех частей доли – 51,2 кв.м., общая площадь 41,7 кв.м., в том числе жилой – 21,4 кв.м., подсобной – 20,3 кв.м., кроме этого площадь веранд 9,5 кв.м. Взыскать с Селиверстовой Н.П. в пользу Коршуновой А.М. денежную компенсацию 69629 рублей 63 коп. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Коршуновой А.М. и Селиверстовой Н.П. право собственности на указанное недвижимое имущество. Обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в инвентарное дело. Обязать Муниципальный институт генплана г. Сочи присвоить почтовый адрес указанному жилому дому. Взыскать с Коршуновой А.М. и Селиверстовой Н.П. госпошлину в доход государства в размере 6170 рублей солидарно. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Решение вступило в законную силу 5 апреля 2010 года. Копия верна судья Даракчян А.А.