Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 02 ноября 2010 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: судьи Бацуева В.И. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Туляна Р.Н. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Тулян Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г.Сочи и просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли поселений, расположенный по <адрес>, указывая на то, что постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № он и его семья, состоящая из четырех человек, были приняты на учет для улучшения жилищных условий, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ему выдано извещение, согласно которому по общему учету на получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома порядковый № <адрес>, а по льготному списку «<данные изъяты>» №. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» разрешило совхозу «<данные изъяты>» проектирование и строительство индивидуальных жилых домов <адрес>. Администрация ЗАО «<данные изъяты>» предоставила ему как очереднику под № спорный земельный участок, согласно утвержденного главой администрации Лазаревского района г.Сочи списка индивидуальных застройщиков для индивидуального строительства. Указанный земельный участок перешел в его владение, им было сформировано межевое дело. Он обратился в администрацию Лазаревского района г Сочи с просьбой о предоставлении спорного участка в собственность, однако своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении участка, право на который ничем не подтверждено, и предложено принять участие в торгах на право заключения договора аренды на аукционе. В судебном заседании представители Туляна Р.Н. – Данелян А.Х. поддержал требования своего доверителя и просит удовлетворить их в полном объеме, указывая, что Тулян Р.Н. нуждался в улучшении жилищных условий и поэтому был включен список нуждающихся под номером № по <адрес>. С момента получения спорного земельного участка он осваивал его, однако из-за отсутствия утвержденного списка владельцев земельных участков он не может реализовать своего права на землю. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. не согласилась с заявленными требованиями и пояснила, что в соответствии с Законом Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» с изменениями от 22.07.2004 г. № 752-КЗ предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно на территории Краснодарского края осуществляется лишь ограниченной категории граждан, истец льгот по предоставлению земельного участка не имеет, поэтому Туляну Р.Н. предложено представить документы на участие в аукционах. Действительно, у ЗАО «<данные изъяты>» было изъято 104.7 га земель, неиспользованных в сельскохозяйственном производстве в зоне <адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения – для развития населенных пунктов в соответствии с муниципальной программой «<данные изъяты>», однако списки застройщиков на указанной территории органом местного самоуправления не подготавливались, а приложенная заявителем справка ЗАО «<данные изъяты>» о предоставлении спорного участка не является правоустанавливающим документом, тем самым Тулян Р.Н. ничем не подтвердил свое право на испрашиваемый земельный участок. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом установлено, что постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «<данные изъяты>» разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза «<данные изъяты>» и казаков Варданского отдела Кубанских казаков(по совместному списку) в <адрес>, администрации совхоза разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением списков администрацией района. Имеющийся в материалах дела список индивидуальных застройщиков, где под № значится Тулян Р.Н., который утвержден главой администрации Лазаревского района г.Сочи, однако постановление главы администрации Лазаревского района, утверждающее список граждан, получивших земельные участки в <адрес> под жилую застройку, не издавалось, тем самым истцу не возможно представить правовой акт на спорный земельный участок. Согласно справке ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Туляну Р.Н. определен для дальнейшего оформления правовых документов земельный участок № площадью 600 кв.м. по <адрес>, однако данная справка не является правоустанавливающим документом. Частью 2 ст.28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской федерации. В соответствии с Законом Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 г. №532-КЗ предусматривалось предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, земельных участков в собственность бесплатно. В связи с изданием Закона Краснодарского края «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 22.07.2004 г. №752-КЗ нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане утратили право предоставления земельных участков в собственность бесплатно на территории Краснодарского края, им предоставлено право выделения земельных участков только по результатам торгов, аукционов. Постановлением Главы г.Сочи от 04.10.2004 г. №1972 утверждены правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков. Постановлением администрации города Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» было изъято 104.7 га земель, неиспользованных в сельскохозяйственном производстве в зоне <адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения – для развития населенных пунктов в соответствии с муниципальной программой «<данные изъяты>», однако списки застройщиков на указанной территории органом местного самоуправления не подготавливались и не утверждались. Письмом администрации Лазаревского района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Туляну Р.Н. отказано в предоставлении земельного участка в собственность и разъяснены требования действующего законодательства. Ссылка представителя администрации о том, что постановление органа местного самоуправления об утверждении списков застройщиков на указанной территории не подготавливалось не состоятельна и не основана на каком-либо законодательном акте и прямо противоречат земельному законодательству. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Туляна Р.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. С учетом изложенного и конкретных обстоятельств по делу, которые достоверно установлены в судебном заседании, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Туляном Р.Н. право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. по <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ подпись Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г.Сочи В.И.Бацуев