К делу 2-1937/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

г.Сочи, п.Лазаревское

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Овчаренко А.А., заинтересованные лица Государственное учреждение «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района», Войсковая часть 11754 о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Овчаренко А.А. обратился в суд с заявлением о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Просит обязать ГУ «Хостинская КЭЧ района» заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека. В обоснование требований, указал, что в соответствии с договором служебного найма на жилое помещение и справки о составе семьи, он, его жена и малолетний сын зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Спорная квартира является федеральной собственностью РФ в ведении Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении у ГУ «Хостинской КЭЧ района», с которой у него заключен договор служебного найма от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он уволен с военной службы по организационно-штатным мероприятиям. Его выслуга составляет более 10 лет.

ГУ «Хостинская КЭЧ района» отказано ему в предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма в связи с отсутствием по его последнему месту службы свободных жилых помещений.

Овчаренко А.А. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, пояснив, что действующее законодательство и ведомственные нормативные акты не регулируют передачу жилых помещений занимаемых по договорам служебного найма, уволенным военнослужащим, по договорам социального найма.

Представитель ГУ «Хостинская КЭЧ района» по доверенности С.Д.А. в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что в настоящее время перевод жилого помещения из служебного в помещение, занимаемое по договору социального найма, невозможен по причине отсутствия порядка такого перевода в Министерстве Обороны РФ. Предоставление жилого помещения на состав семьи 3 человека по договору социального найма по последнему месту жительства в г.Сочи не возможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений.

Командир войсковой части 11754 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, причины не явки не сообщил.

Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко А.А. и членам его семьи (О.Н.С. – жена, и О.А.А. – сын) было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат общей площадью 68,8 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в в/ч 11754.

Из выписки из приказа командира войсковой части № № усматривается, что Овчаренко А.А. досрочно уволен с военной службы приказом главнокомандующего Военно-воздушными силами (по личному составу) от ДД.ММ.ГГГГ № в запасе в связи с организационно-штатными мероприятиями (подпункт «а» п.2 ст.51 ФЗ). Общая продолжительность военной службы капитана Овчаренко А.А. в ВС РФ в календарном исчислении для выплаты единовременного пособия при увольнении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 лет.

В соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к служебному осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с подпунктом 68 п. 7 Положения «О Министерстве обороны Российской Федерации», утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082, к полномочиям Министерства обороны Российской Федерации отнесено управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны Российской Федерации.

Перевод служебных жилых помещений в неслужебные, в соответствии с п. 2 ст. 92 ЖК РФ и п. 68 п. 7 Положения «О Министерстве обороны Российской Федерации» к полномочиям Министерства обороны Российской Федерации относится исключение служебного жилого помещения из специализированного жилого фонда. Однако механизм принятия таких решений нормативно не определен.

В ст.ст. 450—453 ГК РФ установлены общие правила об изменении любых гражданско-правовых договоров, которые применяются к любому договору найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с п. 2 п.п. 2 ст. 451 ГК РФ установлено, что договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны, если изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла одолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, которая от нее требовалась по характеру договора и условиям.

Так, при прохождении службы и заключении договора служебного найма жилого помещения, Овчаренко А.А. не мог знать, что его уволят с военной службы по организационно-штатным мероприятиям.

В соответствии со ст. 6 п. 3 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, при увольнении с военной службы имеют право на выбор постоянного места жительства в любом населенном пункте Российской Федерации или в другом государстве в соответствии с федеральными онами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и международными договорами Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения или помещения по договорам социального найма.

Действующее законодательство и ведомственные нормативно правовые акты не регулируют передачу жилых помещений занимаемых по договорам служебного найма, увольняемым военнослужащим по договорам социального найма.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования Овчаренко А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с вышеназванным законодательством, он имеет право на получение социального жилья на состав семьи.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Государственным Учреждением «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района» и Овчаренко А.А..

Обязать Государственное учреждение «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района» заключить с Овчаренко А.А. договор социального найма на занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья

Лазаревского районного суда г.Сочи О.Ю.Павлова

Копия верна: Судья Павлова О.Ю. ё