К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Свиридовой Г.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации гор. Сочи к Бородачеву А.П., Зайцеву И.Г., Яковлевой Л.А., Сарваровой Р.К. о сносе самовольной постройки,

встречным искам Зайцева И.Г. и Бородачева А.П. к Керосиди Н.С., администрации гор. Сочи, третьи лица Яковлева Л.А., Сарваровой Р.К. о признании права собственности на ? долю самовольно возведенного жилого дома за каждым,

встречному иску Сарваровой Р.К., Яковлевой Л.А. к администрации г.Сочи, третьи лица Бородачев А.П., Зайцев И.Г. о признании права собственности на ? долю самовольно возведенного жилого дома за каждым,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Сочи обратилась в суд с исковыми требованиями об обязании Бородачева А.П., Зайцева и.Г., Яковлеву Л.А. и Сарварову Р.К. осуществить снос пятиэтажного объекта недвижимости размером в плане 23,3 х 15,9 м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Зайцев И.Г. обратился в суд с встречными исковыми требованиями о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома, состоящего из помещений № 1,2,3,4, 15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56, 74,75,76,77,78,79,80,81,98,99,100,101,102,103,104,109, общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., литер «А» - жилой 4-х этажный дом, состоящей из помещений площадью 369,9 кв.м., литер «А1» мезонин площадью 93,9 кв.м., литер «а» - терраса, площадью 230,кв.м., балконы площадью 77,2 кв.м., лестницы площадью 7,3 кв.м., литер «I» подпорная стена площадью 10,2 кв.м., литер «II» - мощение площадью 69,0 кв.м., литер «III» - ворота площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Бородачев А.П. обратился в суд с встречными исковыми требованиями о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома, состоящего из помещений № 5,6,7, 26,27,28,29,57,58,59,60,82,83,84,85, общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., литер «А» - 4-х этажный жилой дом, состоящий из помещений площадью 369,9 кв.м., литер «А1» - мезонин площадью 93,9 кв.м., литер «а» - терраса площадью 230,0 кв.м., балконы площадью 77,2 кв.м., лестницы площадью 7,3 кв.м., литер «I» - подпорная стена площадью 10,2 кв.м., литер «II» - мощение площадью 69,0 кв.м., литер «III» - ворота площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сарварова Р.К, Яковлева Л.А. обратились в суд с встречными исковыми требованиями о признании за Сарваровой Р.К. права собственности на 1/4 долю четырехэтажного с эксплуатируемой крышей жилого дома лит. «А» общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 666 кв.м. с кадастровым номером № с целевым назначением земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, состоящего из помещений на первом этаже: торговый зал литер 13 площадью 41,65 кв.м., подсобное помещение литер 8 площадью 16 кв.м., подсобное помещение литер 9 площадью 30,6 кв.м., литер 10 площадью 3,4 кв.м., литер 11 площадью 2 кв.м., лестница литер 12 площадью 17,5 кв.м. в общую собственность с Яковлевой Л.Ю., на втором этаже лестница литер 36 площадью 17,5 кв.м. в общую собственность с Яковлевой Л.Ю., на третьем этаже лестница литер 67 площадью 17,6 кв.м. в общую собственность с Яковлевой Л.А., литер 68 площадью 37,2 кв.м., литер 69 площадью 7,1 кв.м, литер 70 площадью 15,2 кв.м., литер 71 площадью 15,2 кв.м., балкон литер 72 площадью 0,8 кв.м., балкон литер 73 площадью 1,9 кв.м.; на четвертом этаже помещения литер № 86 площадью 17,6 кв.м., литер 87 площадью 3,2 кв.м., литер 88 площадью 17 кв.м., литер 89 площадью 3,1 кв.м., литер 90 площадью 13,2 кв.м., литер 91 площадью 2,6 кв.м., лестницу литер 92 площадью 5,2 кв.м., литер 93 площадью 3,9 кв.м., литер 94 площадью 40,9 кв.м., литер 95 площадью 30,6 кв.м., балкон литер 96 площадью 0,8 кв.м., балкон литер 97 площадью 1,9 кв.м.; мансарда литер 105 площадью 9,9 кв.м., литер 106 площадью 21,1 кв.м., литер 107 площадью 44,11 кв.м., литер 108 площадью 92,96 кв.м.

За Яковлевой Л.А. просят признать право собственности на ? долю четырехэтажного с эксплуатируемой крышей жилого дома лит. «А» общей площадью 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 666 кв.м. с кадастровым номером № с целевым назначением земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес>, состоящего из помещений на первом этаже лестница литер 12 площадью 17,5 кв.м. в общую собственность с Сарваровой Р.К., торговый зал литер 14 площадью 41,65 кв.м.; на втором этаже литер 30 площадью 18,2 кв.м., литер 31 площадью 2,9 кв.м., литер 32 площадью 17,2 кв.м., литер 33 площадью 2,9 кв.м., литер 34 площадью 9,7 кв.м., литер 35 площадью 4,9 кв.м., лестница литер 36 площадью 17,5 кв.м. Признать в общую собственность Яковлевой и Сарваровой Р.К., литер 37 площадью 2,9 кв.м., литер 38 площадью 1,3 кв.м., литер 39 площадью 39,5 кв.м., литер 40 площадью 15,3 кв.м., литер 41 площадью 14,9 кв.м., балкон литер 42 площадью 0,8 кв.м., балкон литер 43 площадью 1,9 кв.м.; на третьем этаже помещения литер 61 площадью 18,2 кв.м., литер 62 площадью 2,7 кв.м., литер 63 площадью 16,6 кв.м., литер 64 площадью 2,7 кв.м., литер 65 площадью 12,8 кв.м., литер 66 площадью 2,9 кв.мм., лестница литер 67 площадью 17,6 кв.м. в общую собственность с Сарваровой Р.К., обязании территориальный отдел УФС регистрации, кадастра и картографии по г.Сочи зарегистрировать за Сарваровой Р.К. и Яковлевой Л.А. вышеуказанные доли и помещения.

Представитель Бородачева А.П. и Зайцева И.Г. по доверенности Донника Е.Н. поддержал встречные исковые требования, пояснив, что Бородачев А.П. и Зайцев И.Г. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное домовладение. Между Бородачевым А.П., Зайцевым И.Г. и Яковлевой Л.А. установлен порядок пользования вышеуказанным земельным участком. Бородачев А.П., Зайцев И.Г. и Яковлева Л.А. дали взаимное согласие на строительство двух жилых домов для Бородачева А.П. и Зайцева И.Г. с общими смежными стенами, проходящими по границам между принадлежащими им долями земельного участка. Бородачевым А.П. и Зайцевым И.Г. на вышеуказанном земельном участке возведен четырех этажный жилой дом Литер «А», общей площадью 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м.

Сарварова Р.К., Яковлева Л.А. и их представитель по доверенности Ефросинин Д.Г. поддержали заявленные требования. Ефросинин Д.Г. пояснил, что земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве общей долевой собственности Яковлевой Л.А ? доля, Бородачеву А.П. и Зайцеву И.Г. по ? доли. ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Л.А. заключила с Сарваровой Р.К. договор о совместной деятельности по строительству на ? доли земельного участка Яковлевой Л.А. Согласно постановления главы администрации Лазаревского района г.Сочи за № от ДД.ММ.ГГГГ Бородачеву А.П. и Яковлевой Л.А. было разрешено строительство нового трехквартирного жилого домовладения взамен ветхого на вышеуказанном земельном участке. Согласно проектной документации, выполненной ЗАО «<данные изъяты>» проектная документация на трехквартирный жилой дом была согласована с комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи, архитектором района и надзорными службами в установленном порядке, этажность домовладения была установлена в четыре этажа с разрешением оборудования эксплуатируемой крыши. После окончания строительства жилого дома, решением Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, по формальным основаниям, было признано незаконным постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении Бородачеву А.П. и Яковлевой Л.А. строительства трехквартирного жилого дома на вышеуказанном земельном участке. По указанной причине Яковлева Л.А. и Сарварова Р.К. не могут оформить право долевой собственности на индивидуальный четырехэтажный с эксплуатируемый крышей жилой дом литер «А» общей площадью 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м.. Администрация г.Сочи отказывает в выдаче разрешения о вводе в эксплуатацию спорного домовладения.

Представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснив, что ответчиками на правомерном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в нарушение требований градостроительного кодекса без разрешения на строительство возведен и эксплуатируется пятиэтажный объект недвижимости размером в плане 23,3 м. х 15,9 м., что является грубым нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Представитель Керосиди Н.С. по доверенности Уйманов Т.В. в судебном заседании отказался от ранее заявленных исковых требований о сносе спорного строения в виду заключения с ответчиками мирового соглашения. Пояснил, что данное строение не нарушает охраняемых законом прав и интересов его доверительницы.

В части отказа от исковых требований Керосиди Н.С. и утверждения мирового соглашения судом вынесено определение.

Представитель Управления государственного строительного надзора гор. Сочи в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, причины не явки не сообщил.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования администрации Лазаревского района г.Сочи о сносе самовольного строения подлежащими отклонению, а встречные исковые требования Зайцева И.Г., Бородачева А.П., Сарваровой Р.К., Яковлевой Л.А.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ч.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно – бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Судом установлено, что в связи с заключением договора об изменении долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ установлено долевое участие на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, согласно которого Яковлевой Л.А. принадлежит ? доля, Зайцеву И.Г. – ? доля, Бородачеву А.П. – ? доля. (т.2 л.д.113)

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Бородачев А.П. предоставил под строительство принадлежащую ему долю земельного участка, а Зайцев И.Г. возвел два жилых дома по адресу: <адрес>. (т.2 л.д.115)

Согласно договора о совместном участии в строительстве жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ Бородачев А.П. и Зайцев И.Г. обязались осуществить строительство двух жилых домов на 1/ 2 доле земельного участка Бородачева А.П., взамен 1/3 доли ветхого жилого дома,принадлежащего Бородачеву А.П. по праву собственности на основании дубликата Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проектной документации жилой дом для семьи Зайцева И.Г. будет возведен на указанном земельном участке с лицевой стороны по <адрес>. Четырех этажный жилой дом для семьи Бородачева А.П., общей площадью 158,0 кв.м.,, будет возведен за жилым домом Зайцева И.Г.( т.2 л.д.116)

Судом установлено, что на основании постановления администрации Лазаревского района г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Бородачев А.П. является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, Яковлева Л.А. является собственником ? доли, Зайцев И.Г. – ? доли вышеуказанного земельного участка, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о регистрации права.

Постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Бородачеву А.П. и Яковлевой Л.А. разрешено строительство трехквартирного жилого дома на земельном участке в <адрес>. ( т.1 л.д. 13)

В решении Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при получении разрешения на строительство и с учетом предполагаемого размещения возводимого объекта застройщиками было получено согласие смежного землепользователя Керосиди Н.С., что не отрицал ее представитель в судебном заседании.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ года постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на строительство признано незаконным. ( т.2 л.д.164-166). На момент принятия данного решения, спорное домовладение было построено и прошло техническую инвентаризацию.

Из представленных в суд документов усматривается, что проектная документация, выполненная ЗАО «<данные изъяты>» на трехквартирный жилой дом, была согласована с комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи, архитектором района и надзорными службами в установленном порядке регистрационный номер АЛ-102, этажность домовладения была установлена в четыре этажа с разрешением оборудования эксплуатируемой крыши.

Судом установлено, что в четырехэтажном с эксплуатируемой крышей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают 4 семьи ( Яковлевой Л.А., Сарваровой Р.К., Бородачева А.П.. Зайцева И.Г., всего 21 чел. членов семей), для которых спорный дом является единственным местом жительства.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам эксперта, изложенным в его заключении от ДД.ММ.ГГГГ №, возведенное строение по <адрес> строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилым строениям, соответствует.

Отступления от градостроительных и противопожарных требований допущены застройщиком при возведении строения по вышеуказанному адресу, заключается в следующем:

Несоблюдении П.6.28 Строительных норм и правил СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» - ступени лестницы имеют разные высоты в перепадах марша лестницы и лестничной клетки;

Пункта 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» - расстояние между жилыми домами составляет 0,25-2,10м., что менее нормированных 6 м;

Приложения 1 Обязательного к СНиП 2.07.01-89 «противопожарные требования» - расстояние между жилыми домами составляет 0,25-2,10м, что менее нормированных

6м.

Суд расценивает данные отступления от СНиПов не существенными, поскольку ответчиками заключен договор на установку автоматической пожарной сигнализации и подписан акт приемки данной сигнализации в эксплуатацию.

Конструктивное решение строения, расположенного по адресу: <адрес>, и примененные строительные материалы, возводимым в сейсмических районах, соответствуют.

Возведенное строение по <адрес> не соответствует проектной документации 3-х квартирного сблокированного жилого дома по <адрес>, исполненного ЗАО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ счет №. В части различия объемно-планировочных показателей.

Суд критически относится к выводам эксперта, что возведенное строение препятствует соседним домовладельцам в пользовании своими правомерными строениями и земельными участками в части не соблюдения отступов от окон жилых помещений до стен строений и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, поскольку указанным соседом является Керосиди Н.С., представитель которой в судебном заседании пояснил, что ей как соседу данное строение не мешает, с ответчиками заключено мировое соглашение и Керосиди просит в иске администрации о сносе указанного строения отказать. Не возражает, что бы за ответчиками было признано право собственности на домовладение.

С учетом изложенных выводов эксперта, а также с учетом незначительных нарушений градостроительных и противопожарных требований, заключения мирового соглашения между Керосиди Н.С. и Сарваровой Р.К., Яковлевой Л.А., Бородачевым А.П., Зайцевым И.Г., проживания в спорном домовладении 4 семей численностью 21 человек, у которых иного жилья не имеется, построенном на правомерном земельном участке, учитывая наличие разрешения на строительство, которые было отменено судом только после окончания строительства дома, суд полагает, что требование администрации г. Сочи о сносе данного строения не подлежит удовлетворению.

Вместе с этим суд также учитывает, что строительство спорного дома велось на протяжении более четырех лет и в этот период органом местного самоуправления никаких мер к запрету дальнейшего строительства и сносу строения на первоначальном этапе строительства принято не было. Напротив, было выдано разрешение на строительство, что суд расценивает как согласие администрации на размещение и сохранение указанной постройки. Лица, создавшие самовольную постройку, принимали меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, что так же учитывается судом при принятии данного решения.

Удовлетворяя требования встречного иска, суд учитывает, что самовольное строение возведено в пределах правомерного земельного участка, пригодно для эксплуатации в сейсмическом районе и проживании в нем людей. Местоположение и эксплуатация жилого дома не нарушают охраняемые законом права и интересы владельцев соседних домов и пользователей земельных участков. По санитарно эпидемиологическим характеристикам соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил.

Принимая решение по делу, суд руководствуется разъяснениями, изложенными в п. 26 совместного Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому, отсуствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. При условии, что данная постройка не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Обстоятельство, что построенное ответчиками строение является четырехэтажным с эксплуатируемой крышей, так же само по себе не является безусловным основанием для его сноса, поскольку увеличение этажности строения не влечет автоматически изменение целевого назначения использования земельного участка, поскольку спорный дом согласно технического паспорта строения и экспертного заключения является жилым домом и предназначен для проживания в нем людей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Администрации района г. Сочи к Бородачеву А.П., Зайцеву И.Г., Яковлевой Л.А., Сарваровой Р.К. о сносе самовольной постройки - отказать.

Признать самовольно возведенное строение - четырехэтажный с эксплуатируемой крышей жилой дом лит. «А» общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 666 кв. метров с кадастровым номером № с целевым назначением земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> – правомерным жилым домом.

Признать за Зайцевым И.Г. право собственности на ? долю жилого дома, состоящего из № помещений: 1, 2, 3, 4, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104 и 109, общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., Лит. «А» - жилой дом 4-х этажный площадью 369,9 кв.м., Лит. «А1» - мезонин площадью 93,9 кв.м., Лит. «а» - терраса (экспл. кровля) площадью 230,0 кв.м., балконы площадью 77,2 кв.м., лестницы площадью 7,3 кв. м., Лит. «I» - подпорная стена площадью 10,2 кв.м., Лит. «II» - мощение площадью 69,0 кв.м., Лит. «III» - ворота площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Бородачевым А.П. право собственности на ? долю жилого дома, состоящего из № помещений: 5,6,7, 26,27,28,29,57,58,59,60,82,83,84,85, общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., Лит. «А» - жилой дом 4-х этажный площадью 369,9 кв.м., Лит. «А1» - мезонин площадью 93,9 кв.м., Лит. «а» - терраса (экспл. кровля) площадью 230,0 кв.м., балконы площадью 77,2 кв.м., лестницы площадью 7,3 кв. м., Лит. «I» - подпорная стена площадью 10,2 кв.м., Лит. «II» - мощение площадью 69,0 кв.м., Лит. «III» - ворота площадью 6,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за Сарваровой Р.К. право собственности на 1/4 долю индивидуального четырехэтажного жилого дома с эксплуатируемой крышей лит. «А» общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в том числе состоящей из следующих помещений указанного дома на 1 этаже: торговый зал лит.13 площадью 41,7 кв.м.; подсобное помещение лит. 8 площадью 16 кв.м.; торговый зал лит. 9 площадью 30.6 кв.м., подсобное помещение лит.10 площадью 3,4 кв.м.; подсобное помещение лит.11 площадью 2,0 кв.м.. лестница лит. 12 площадью 17,5кв.м. в общую собственность с Яковлевой Л. А.; на 2 этаже лестница лит. 36 площадью 17,5 кв.м.. в общую собственность с Яковлевой Л. А.; на 3 этаже лестница лит. 67 площадью 17,6 кв.м. в общую собственность с Яковлевой Л. А., кухня – столовая лит. 68 площадью 37,2 кв. м.; сан. узел лит.69 площадью 7,1 кв.м.; жилая лит. 70 площадью 15,2 кв.м.; жилая лит. 71 площадью 15,2 кв.м.; балкон лит.72 площадью 0,8 кв.м.; балкон лит. 73 площадью 1,9 кв.м.; на 4 этаже помещения: жилая лит.86 площадью 17,6 кв.м.; сан. узел лит. 87 площадью 3,2 кв.м.; жилая лит. 88 площадью 17 кв.м.; сан. узел лит. 89 площадью 3,1 кв.м.; жилая лит.90 площадью 13,2 кв.м.; коридор лит. 91 площадью 2,6 кв.м.; лестничная клетка лит.92 5,2 кв. м.; сан. узел лит. 93 площадью 3.9 кв.м.; кухня - столовая лит. 94 площадью 40,9 кв.м.; жилая лит.95 площадью 30,6 кв.м.; балкон лит.96 площадью 0,8 кв.м.; и балкон лит. 97 площадью 1,9 кв.м.; мезонин: подсобное лит. 106 площадью 17,8 кв.м.; подсобное лит. 107 площадью 16,8 кв.м.; подсобное лит. 108 площадью 10,6 кв.м., котельная лит. 109 площадью 9,9 кв.м., подсобное лит. 110 площадью 3,9 кв. м., подсобное лит. 111 площадью 21,1 кв. м., подсобное лит. 112 площадью 14,1 кв. м., подсобное лит 113 площадью 33,5 кв.м., терраса лит. 114 площадью 11,6 кв. м.

Признать за Яковлевой Л.А. право собственности на 1/4 долю индивидуального четырехэтажного жилого дома с эксплуатируемой крышей лит. «А» общей площадью застройки 1343,6 кв.м., жилой площадью 481,1 кв.м., по адресу: <адрес>, в том числе состоящей из следующих помещений указанного дома; на 1 этаже лестница лит. 12 площадью 17,5кв.м. в общую собственность с Сарваровой Р.К.; торговый зал лит.14 площадью 41,7 кв.м.; на 2 этаже жилая лит.30 площадью 18,2 кв.м.; сан. узел лит. 31 площадью 2,9 кв.м.; жилая лит. 32 площадью 17,2 кв.м.; сан узел лит. 33 площадью 2.9 кв.м.; жилая лит. 34 площадью 9,7 кв.м.; коридор лит. 35 площадью 4,9 кв.м.; лестница лит. 36 площадью 17,5 кв.м.. в общую собственность с Сарваровой Р.К.; сан. узел лит. 37 площадью 2,9 кв.м.; сан узел лит. 38 площадью 1,3 кв.м.; кухня – столовая лит. 39 площадью 39,5 кв.м.; жилая лит. 40 площадью 15,3 кв.м.; жилая лит. 41 площадью 14,9 кв.м.; балкон лит. 42 площадью 0,8 кв.м.; балкон лит. 43 площадью 1,9 кв.м.; на 3 этаже помещения: лит. 61 площадью 18,2 кв.м.; сан. узел лит. 62 площадью 2,7 кв.м.; жилая лит. 63 площадью 16.6 кв.м.; сан узел лит. 64 площадью 2,7 кв.м.; жилая лит. 65 площадью 12,8 кв.м.; коридор лит. 66 площадью 2,9 кв.м.; лестница лит. 67 площадью 17,6 кв.м. в общую собственность с Сарваровой Р.К.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней.

Судья О.Ю.Павлова