К делу – № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Заочное ДД.ММ.ГГГГ Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. при секретаре Свиридовой Г.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слипченко С.А. к Слипченко В.М., третье лицо Лазаревский отдел г.Сочи УФС регистрации, кадастра и картографии о признании права общей долевой собственности на жилой дом и устранении препятствий в оформлении земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Слипченко С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении за ней права собственности на жилые помещения № 1, 1/1, 2, 4, 5, 6, 7/1, 11, 12, 14, 15, назначение жилое, общей площадью 130,34 кв.м., этаж: 1,2. Мансарда, литер А, расположенные по адресу: <адрес>, путем аннулирования записи регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и погашения свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; признании за Слипченко С.А. и Слипченко В.М. права общей долевой собственности по ? доле на жилой дом литер А, А1, А2, общей площадью 197 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; оставлении в ее пользовании в качестве квартиры жилого помещения литер А- первый этаж: № 1- прихожая, № 1/1 – ванная, №2 – жилая комната, №4- санузел, №5- жилая комната, №6- жилая комната, литер А второй этаж: 7/1 – коридор, №11 – жилая комната, № 12- жилая комната, № 14 – тамбур, мансарда Литер А2: № 15-подсобное помещение, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; устранении препятствий со стороны Слипченко В.М., выражающиеся в отказе признания и регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, проведении работ по межеванию границ земельного участка, уточнению его площади, постановке его на кадастровый учет, государственной регистрации изменений в ЕГРП земельного участка в части изменения его площади, обязании Слипченко В.М. зарегистрировать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, провести работы по межеванию границ земельного участка, уточнению его площади, постановке на кадастровый учет, зарегистрировать в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменения в ЕГРП на земельный участок в части внесения изменений в его площадь. В обоснование своих требований Слипченко С.А. указала, что решением Лазаревского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней и Слипченко В.М. было признано право собственности за каждым на ? долю в недостроенном домовладении, решением Лазаревского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение было разделено между ней и ее бывшим супругом и определен порядок пользования земельным участком. Решением Лазаревского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещения №1, 1/1, 2, 4, 5, 6, 7/1, 11, 12, 14, 15. Слипченко С.А. и ее представитель по ордеру Набокин А.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что истица фактически является собственником 1\2 доли жилого дома, а на основании решений судов право собственности установлено на жилые помещения, приходящиеся на 1\2 долю, без указания права на долю. Ответчик Слипченко В.М. уклоняется от оформления своей доли жилого дома и земельного участка, что препятствует Слипченко С.А. в оформлении земельного участка в долевую собственность. Представитель Лазаревского отдела г.Сочи УФС регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, надлежащим образом был привлечен, причины не явки не сообщил. Слипченко В.М. в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, надлежащим образом был извещен. С согласия истца суд выносит заочное решение. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Слипченко С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Лазаревского района Совета народных депутатов г.Сочи Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ Слипченко В.М. на состав семьи 4 человека выделен приусадебный земельный участок площадью 0,03 га и разрешено строительство на нем индивидуального жилого дома в <адрес>. Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за Слипченко С.А. признано право собственности на ? долю неоконченного строительством жилого дома Лит. «А» с пристройкой Лит. «А1», мансардой лит. «А2», открытыми верандами лит. «а», «а1» общей площадью 162,2 кв.м., в том числе жилой площадью 93,8 кв.м. по <адрес>. Также решением Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ Слипченко С.А. с учетом принадлежащей ей ? или 0,50 идеальных доли в праве собственности на дом, выделена квартира №2, состоящая из: Лит. «А» 1-й этаж (помещения: №1 – прихожая, №2 – жилая комната, №4 – санузел, №5 – жилая комната, №6 - жилая комната) общей площадью 62,50 кв.м., в том числе полезной -62,50 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., в том числе подсобной – 18,50 кв.м., Лит. «А» 2-й этаж (помещения: №7-а - прихожая, №11 – жилая комната, №12 – жилая комната) общей площадью 32,50 кв.м., в том числе полезной площадью – 32,50 кв.м., жилой - 27,10 кв.м., подсобной - 5,40 кв.м., мансарда Лит. «А» площадью 26,30 кв.м., всего по квартире №2 общая площадь 121,30 кв.м., в том числе полезной - 121,30 кв.м., жилой 57,50 кв.м., определен порядок пользования земельным участком при доме. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры и градостроительства администрации г.Сочи незаконченному строительством жилому дому присвоен регистрационный адрес: <адрес>. Решением Лазаревского суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за Слипченко С.А. признано право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из Лит. литер А- первый этаж: (№ 1- прихожая, № 1/1 – ванная, №2 – жилая комната, №4- санузел, №5- жилая комната, №6- жилая комната), общей площадью 62,30 кв.м., жилой - 44,00 кв.м., подсобной – 18,30 кв.м., литер А второй этаж: (7/1 – коридор, №11 – жилая комната, № 12- жилая комната, № 14 – тамбур), общей площадью 32,30 кв.м., жилой 25,80 кв.м., подсобной 6,50 кв.м, мансарда Литер А2: (№ 15-подсобное помещение), общей площадью 35,80 кв.м.. подсобной 35,80 кв.м., всего по квартире № 2, общей площадью 130,40 кв.м., жилой 69,80 кв.м., подсобной 60,60 кв.м. Слипченко С.А. получено свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № на жилое помещение № 1, 1/1, 2, 4, 5, 6, 7/1, 11, 12, 14, 15, общей площадью 130, 34 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Решением Сочинского филиала ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, по основаниям, указанным в п.4 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. – не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно доверенность от Слипченко В.М. Учитывая, что Слипченко В.М. добровольно отказывается оформлять свою долю жилого дома и земельного участка. Таким образом, истица лишена возможности оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, а ответчик уклоняется от оформления права. Согласно п.11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года № 4 выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. Однако выдел доли не прекращает право общей долевой собственности на сам объект недвижимости – жилой дом, который является объектом общей долевой собственности. Суд, при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ исходил из того, что спорный дом в момент разрешения спора и до настоящего времени имеет статус индивидуального жилого дома, что подтверждено документально сведениями технического паспорта и справки ГГК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи. Статус данного дома на «Многоквартирный» не изменен в установленном законом порядке. Согласно кадастрового плана, спорное домовладение, расположено на земельном участке с целевым назначением для ИЖС. С учетом изложенного, следует, что изменение статуса строения на многоквартирный дом нарушит требования ст. 40 ЗК РФ и требования ст. 39 СК РФ, закрепляющей положения равенства долей супругов при разделе общего имущества супругов. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел раздел неоконченного строительством жилого дома между супругами по 1\2 доле за каждым, с указанием помещений, принадлежащих сторонам на праве собственности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд признал за Слипченко С.А. право собственности на 1\2 долю жилого дома, выделенную в квартиру № 2. Ссылка в решении суда на квартиру №2 не является основанием для изменения статуса жилого дома на многоквартирный, поскольку суд при вынесении решения исходил из того, что спорное строение имеет статус индивидуального жилого дома и данное указание носило формальный характер, не порождающих юридических последствий, ущемляющих права сторон. Стороны в судебном заседании не заявляли требования об изменении статуса жилого дома и данные требования не были предметом судебного рассмотрения. Судом установлено, что Слипченко С.А.и Слипченко В.М. фактически являются собственниками по ? доле каждый жилого дома, однако свидетельство о регистрации права собственности выдано только Слипченко С.А. на помещения, находящиеся в квартире № 2. Отсутствие зарегистрированного за Слипченко С.А. права собственности на 1/2 долю спорного домовладения, препятствует ей в оформлении доли земельного участка, предоставленного Слипченко В.М. на основании решения Лазаревского РИК г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая, что решением Лазаревского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на ? долю неоконченного строительством спорного домовладения, и за Слипченко С.А. зарегистрированы на праве собственности помещения, расположенные на земельном участке по <адрес>, а Слипченко В.М. отказывается от добровольного оформления в долевую собственность домовладения и земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Слипченко С.А. Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить за Слипченко С.А. право собственности на жилые помещения № 1, 1/1,2, 4, 5, 6, 7/1, 11, 12, 14, 15, назначение жилое, общей площадью 130,34 кв.м., этаж: 1,2. Мансарда, литер А, расположенные по адресу: <адрес>. Аннулировать запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и погасить свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Слипченко С.А. и Слипченко В.М. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом литер А, А1, А2, общей площадью 197,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 1\2 доля Слипченко С.А. и 1\2 доля Слипченко В.М. в праве собственности на указанный жилой дом состоит из помещений, установленных на основании решений Лазаревского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Обязать Слипченко В.М. зарегистрировать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, провести совместно со Слипченко С.А. работы по межеванию границ земельного участка, уточнению его площади и постановке на кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья О.Ю.Павлова