К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белецкой О.Ф. к Демир Е.А., Кустрикову П.С. и Кустрикову А.С., третье лицо Отделение Управления по г. Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Белецкая О.Ф. обратилась в суд с иском к Демир Е.А., Кустрикову П.С. и Кустрикову А.С., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования <адрес>, обязав Отделение Управления по г. Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований Белецкая О.Ф. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права ей принадлежит названная квартира. Согласно п. 11 данного договора, зарегистрированные по указанной квартире Демир Е.А. и Кустриков П.С. обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени своего обязательства не выполнили, хотя в квартире длительное время не проживают.

В судебном заседании истица Белецкая О.Ф. заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

В виду неизвестности места жительства ответчиков судом им в качестве представителя был назначен адвокат Сизо М.Р., который в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ОУ г. Сочи УФМС РФ по КК в Лазаревском районе в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Белецкой О.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст. 307 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договора.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.А.В., действующий от имени Демир Е.А., а также от имени Кустрикова П.С. продал, а Белецкая О.Ф. приобрела в собственность <адрес>. При этом Демир Е.А. и Кустриков П.С. согласно п.11 указанного договора обязались сняться с регистрационного учета по названной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации за Белецкой О.Ф. права собственности на указанную квартиру.

Как следует из поквартирной карточки, а также адресных справок ОУ г. Сочи УФМС РФ по КК в Лазаревском районе, в названной квартире значатся зарегистрированными Демир Е.А., Кустриков П.С. и Кустриков А.С.

Вместе с тем, согласно сведениям домкома и жильцов <адрес>, Демир Е.А. по спорной квартире не проживает с 1999 года, Кустриков П.С. с 2006 года, а Кустриков А.С. с 2004 года.

Таким образом, требования истицы о признании ответчиков утратившими право пользования <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат полному удовлетворению, так как в суде достоверно установлено, что Демир Е.А. и Кустриков П.С. не выполнили принятых на себя по договору обязательств, истица приобрела названное жилое помещение в результате возмездной сделки, которая никем не оспорена и в связи с которой истица в установленном законом порядке стала собственником спорного жилого помещения. В свою очередь Кустриков А.С. в спорной квартире также длительное время не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истицы не является, в связи с чем препятствует истице в реализации прав, предоставленных ей ст. 288 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Белецкой О.Ф. к Демир Е.А., Кустрикову П.С. и Кустрикову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Демир Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кустрикова П.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кустрикова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования <адрес>, обязав Отдел в Лазаревском районе г. Сочи УФМС РФ по Краснодарскому краю снять их с регистрационного учета по этому адресу.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Богданович С.П.

Копия верна:

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.