К делу №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи к Кешишяну К.К. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений г. Сочи (далее по тексту – Департамент) обратился в суд с иском к Кешишяну К.К., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 94087 рублей 56 копеек. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании постановления главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № между Департаментом и ответчиком был заключен договор № о предоставлении ответчику в аренду на 49 лет земельного участка площадью 6988 кв.м. по <адрес> для размещения и эксплуатации складских помещений. Указанный договор зарегистрирован в органах юстиции ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании постановления Главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата должна вноситься арендатором до 10 числа последнего месяца квартала. Однако ответчик в нарушение условий договора не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей за пользование земельным участком и допустил задолженность по арендной плате в размере 87618 рублей 60 копеек. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6468 рублей 96 копеек.

Представитель Департамента по доверенности – Мишина В.Ю. в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик Кешишян К.К. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако об уважительных причинах своей неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица администрации Лазаревского района г. Сочи в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Департамента обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы в том числе и земельные участки.

Из п. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью 6988 кв.м., расположенного по <адрес>, является Муниципальное образование г. Сочи, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды названного земельного участка для размещения и эксплуатации складских помещений. Сделка была зарегистрирована в Лазаревском отделе г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ (регистрационный №).

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора указанный земельный участок.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что внесение арендной платы осуществляется отдельным платежным документом за каждый квартал до истечения десятого числа последнего месяца квартала. Согласно расчета размера арендной платы, являющегося приложением к указанному договору, сумма годовой арендной платы составляет 120228 рублей 54 копейки.

Пунктом 6.2. Договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из искового заявления, а также предоставленного расчета, ответчик, в нарушение условий договора, обязательства по внесению арендной платы не выполняет, в результате чего, у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме 87618 рублей 60 копеек, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6468 рублей 96 копеек. Расчет арендной платы за землю произведен истцом в соответствии с постановлением главы г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за землю муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю в г. Сочи», в связи с чем требования истца о взыскании указанной суммы с ответчика являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Поэтому с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 3022 рублей 63 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи к Кешишяну К.К. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Кешишяна К.К. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи 94087 (девяносто четыре тысячи восемьдесят семь) рублей 56 копеек.

Взыскать с Кешишяна К.К. государственную пошлину в доход государства в сумме 3022 рублей 63 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Богданович С.П.

Копия верна:

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.