К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ « 11 » августа 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Богдановича С.П., при секретаре Кондрашове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Казаченко Э.М. об оспаривании решения Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, У С Т А Н О В И Л: Казаченко Э.М. обратился в суд с заявлением, в котором оспаривает решение Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту – Отдел), которым отказано во внесении изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания разрешенного использования (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка № с кадастровым № общей площадью 707 кв.м., расположенного по <адрес>. В обоснование своих требований заявитель указал, что он является собственником вышеназванного земельного участка, который по данным ЕГРП имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Однако как следует из более позднего документа, исходящего от органа местного самоуправления (постановление администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ), его земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Для приведения данных ЕГРП в соответствие с правовыми актами он обратился по данному вопросу в Отдел, однако во внесении изменений ему было отказано. Заявитель Казаченко Э.М., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Представитель заявителя Казаченко Э.М. по ордеру – адвокат Акулов А.А. в судебном заседании требования и доводы заявления поддержал и просил его удовлетворить. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – Тешева С.Н. как в письменном отзыве, так и в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Казаченко Э.Д. были поданы документы на государственную регистрацию внесения изменений в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи повторного свидетельства на вышеуказанный земельный участок на основании Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в представленном кадастровом паспорте имеются разночтения в разрешенном использовании заявленного земельного участка («для индивидуального жилищного строительства») с разрешенным использованием, указанным в ЕГРП на заявленный земельный участок («для ведения личного подсобного хозяйства»). Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, в их адрес необходимо было представить документ органа исполнительной власти, на основании которого было изменено разрешенное использование (назначение) данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поступил ответ, согласно которому разрешенное использование вышеназванного земельного участка на основании постановления администрации Лазаревского района от ДД.ММ.ГГГГ № изменилось с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства». Однако содержание вышеуказанного постановления направлено не на изменение разрешенного использования земельного участка, ранее уже зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним совершенного по другим основаниям и по другому правоустанавливающему документу, а издано в целях наделения заявителя правом на земельный участок. Следовательно данное постановление должно рассматриваться и выступать как отдельный правоустанавливающий на данный земельный участок заявителя, однако право на заявленный земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании другого правоустанавливающего документа - постановления Администрации Лазаревского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок предоставлен «для ведения личного подсобного хозяйства», в связи с чем отказ в государственной регистрации вынесен в соответствии с действующим законодательством. Представитель привлеченного по делу в качестве заинтересованного лица администрации Лазаревского района г. Сочи по доверенности – Мишина В.Ю. в судебном заседании оставила разрешение заявления на усмотрение суда. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит заявление Казаченко Э.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» этих сведений в государственный кадастр недвижимости. Согласно п. 8 «Правил ведения государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ 18.02.1998 года №219, подраздел I ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит описание объекта недвижимого имущества (земельного участка), в том числе и его назначение. Судом установлено, что Казаченко Э.М. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по <адрес>. Впоследствии, на основании постановления администрации Лазаревского района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, за Казаченко Э.М. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым № площадью 707 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Однако судом также установлено, что согласно постановлению администрации Лазаревского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, изданному позднее документа, на основании которого за заявителем было зарегистрировано право собственности на земельный участок, данный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. Аналогичное разрешенное использование земельный участок имеет и по данным государственного земельного кадастра. Таким образом, требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что необходимо для приведения данных ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с ненормативными правовыми актами органа местного самоуправления. Доводы представителя Отдела о том, что постановление администрации Лазаревского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № не является документом, подтверждающим изменения целевого использования земельного участка, суд не может принять во внимание, так как в этом документе четко и недвусмысленно указано, что земельный участок заявителя имеет иное целевое назначение, нежели то, которое указано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 и ст. 258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Заявление Казаченко Э.М. – удовлетворить. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым № площадью 707 кв.м., расположенного по <адрес>, изменив его разрешенное использование с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства» и выдать Казаченко Э.М. повторное свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Богданович С.П. Копия верна: Заместитель председателя Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.