З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 28 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. с участием прокурора Козырь А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кесян С.С. к Кесян М.Л., Демирчян Ж.С., Демирчян Р.М., Демирчян А.Р., Акопян С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Кесян С.С. обратился в суд с иском к Кесян М.Л., Демирчян Ж.С., Демирчяну Р.М., Демирчян А.С. и Акопян С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № литер «А» по <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. С его согласия в доме зарегистрированы: его супруга - Кесян М.Л., дочь – Акопян С.С., дочь – Демирчян Ж.С. с зятем Демирчяном Р.М. и внучкой Демирчян А.Р. Однако дочь нигде не работает, а зять устраивает ссоры, угрожает ему. Ответчики материальную помощь ему не оказывают, ухудшают его материальное положение. Решением суда за дочерью Демирчян Ж.С. признано право собственности на жилой дом литер «Д», в котором она с семьей и проживает, а 1\2 доля Кесян М.Л. вошла в долю дочери. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для отчуждения домовладения. В судебном заседании истец Кесян С.С. и его представитель Кесян А.С. уточнили исковые требования. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № литер «А» по <адрес>, снять их с регистрационного учета, и выселить Кесян М.Л. и Акопян С.С. из указанного домовладения. От исковых требований о выселении Демирчян Ж.С., Демирчяна Р.М. и Демирчян А.Р. из домовладения № литер «А» по <адрес>, отказались, поскольку указанные лица фактически в данном доме не проживают. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились без уважительных причин, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Представитель Отделения Управления УФМС РФ по КК в Лазаревском районе г. Сочи в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Кесян С.С. является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4). Согласно данным домовой книги по указанному домовладению зарегистрированы истец, его супруга – Кесян М.Л., дочь – Акопян С.С., дочь Демирчян Ж.С., зять – Демирчян Р.М. и внучка – Демирчян А.Р. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Демирчян Ж.С. вместе с мужем и детьми переехала в новый жилой дом литер «Д» по <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, в котором проживает с момента его постройки по настоящее время. В спорном домовладении семья Демерчян не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем ответчики Демерчян утратили право пользования жилым помещением. Согласно решению Лазаревского райсуда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ. вступившего в законную силу за Демирчян Ж.С. признано право собственности на жилой дом литер «Д» с цокольным этажом литер «под Д», пристройкой литер «Д1», верандой литер «д1», общей площадью жилого помещения 116,5 кв.м., в том числе жилой – 88,1 кв.м., и дом летнего отдыха литер «Ж», общей площадью 66,5 кв.м. и террасу площадью 17,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Таким образом, ответчики Демирчян Ж.С., Демирчян Р.М. и Демирчян А.Р. выехали из спорного дома на постоянное место жительства в другое жилое помещение, которое принадлежит ответчице Демирчян Ж.С. на праве собственности. Фактически они не проживают в домовладении истца, а наличие их регистрации по дому препятствует собственнику в полном объеме распоряжаться своим имуществом. Регистрация ответчиков на спорной жилой площади не порождает права на нее. Учитывая, что регистрация ответчиков Демирчян Ж.С., Демирчян Р.М. и Демирчян А.Р. по спорной жилой площади нарушает жилищные права истца, они подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право пользования данной жилой площадью. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что Кесян М.Л. является супругой истца, а Акопян С.С. – его дочерью, которые фактически проживают на спорной жилой площади вместе с истцом, ведут с ним общее хозяйство, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания их утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кесян С.С. удовлетворить частично. Признать Демирчян Ж.С., Демирчян Р.М., Демирчян А.Р. утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес> литер «А». Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г. Сочи снять Демирчян Ж.С., Демирчян Р.М., Демирчян А.Р. с регистрационного учета по домовладению № литер «А» по <адрес>. В остальной части иска отказать. В течение семи дней с момента получения заочного решения ответчики вправе подать в Лазаревский райсуд г. Сочи заявление об его отмене. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.