К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2011г. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. С участием пом.прокурора Лазаревского района г.Сочи Козырь А.И. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синченко Л.И. к Такмазян И.И., Такмазян Н.А. о выселении и вселении, У С Т А Н О В И Л: Синченко Л.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Такмазян Н.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просит обязать Такмазян И.И. устранить препятствия в пользовании спорным домовладением и вселить ее. В обоснование требований указала, что она и ее брат Такмазян И.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> являются наследниками имущества С.А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждый. Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Такмазян И.И. препятствует ей вселиться в данное домовладение, а его супруга Такмазян Н.И. проживает по указанному адресу без законных оснований, поскольку она как совладелец не давала своего согласия на ее вселение. Проживание Такмазян Н.А. препятствует ей в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на домовладение. Синченко Л.И. и ее представитель по доверенности Сапожонков А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме. Истица пояснила, что ее вещи - телевизор и холодильник находятся в наследственном доме на 2-м этаже, куда имеется отдельный вход. Она имеет доступ на 2-й этаж, но желает пользоваться всем домом, в том числе комнатой и душем на первом этаже, где проживает ее брат с женой. Считает, что если выселить жену брата, с которой у нее неприязненные отношения, то она сможет пользоваться всеми помещениями наследственного домовладения. Произвести раздел дома не желает, поскольку это дорого. Представитель ответчика Такмазян И.И. по доверенности Шаховалов Н.И. и ответчица Такмазян Н.А. исковые требования не признанли. Шаховалов Н.И. пояснил, что Такмазян Н.А. является супругой Такмазян И.И., которому на праве собственности принадлежит ? доля спорного домовладения, и для вселения ее по месту жительства мужа, не требуется разрешения со стороны Синченко Л.И. Такмазян Н.А. пояснила, что ключи от дома лежат в специальном месте, о котором известно истице, и она иногда приходит в дом как на первый, так и на второй этаж. Ей в этом никто не препятствует. Она никогда не делала попыток зарегистрироваться в наследственном доме и постоянно в нем проживать. У нее есть квартира, в которой истица зарегистрирована и постоянно проживает. К наследственному дому они с мужем пристроили душ с туалетом, которые не оформлены надлежащим образом и не могут быть предметом раздела между собственниками. Истица обратилась в суд с иском только по тому, что ей хочется проживать именно в той части дома, где они с мужем живут на протяжении многих лет и пользоваться пристроенными ими за счет их личных средств душем и туалетом. Свидетели А.С.С. и Б.Р.С. - двоюродные сестры истца и ответчика, в судебном заседании пояснили, что ответчики не препятствуют Синченко Л.И. во вселении на правомерную площадь спорного домовладения. Синченко в любое время приходит к ним в гости. Но ночевать никогда не остается. В своей половине дома никогда не убирает. До смерти наследодателя С.А.К., за ней ухаживали и проживали постоянно в наследственном доме ее сын Такмазян И.И. и невестка Такмазян Н.А. Истице Синченко Л.И. известно, где лежат ключи и когда ей необходимо, она приходит в дом. Полагают, что ей никто не препятствует проживать в доме. Она просто желает жить именно в той комнате, в которой живет ее брат с женой. Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Синченко Л.И. и Такмазян И.И. являются собственниками жилого дома по 1\2 доле каждый, состоящего в целом составе из жилого деревянно-каркасного забранного заборником дома литер «А», общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., цокольного этажа литер «А1», общей площадью 27, 9 кв.м., остекленной веранды литер «а», летней кухни литер «Б», уборной литер «Г4», навеса литер «Г5», летнего душа «Г6», уборной литер «Г7», сооружений, расположенных по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что Синченко Л.И. является собственником 1/2 доли спорного домовладения, порядок пользования домом не определен, раельного раздела не было, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и вселить ее в спорное домовладение, на правомерную жилую площадь. Требования истицы о вселении ее на самовольно возведенную жилую площадь удовлетворению не подлежат. Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственниками. Учитывая, что Такмазян Н.А. является супругой собственника 1\2 доли жилого дома Такмазян И.И. и членом его семьи, вселена была туда при жизни наследодателя и ее согласия, что подтвердили в суде свидетели, требования истицы о выселении Такмазян Н.А. из спорного домовладения удовлетворению не подлежат. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Синченко Л.И. – удовлетворить частично. В части выселения Такмазян Н.А. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> – отказать. Вселить Синченко Л.И. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес> - на правомерную жилую площадь согласно данным технического паспорта. Обязать Такмазян И.И. не чинить Синченко Л.И. препятствий в пользовании указанным домовладением. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья О.Ю. Павлова Копия верна: Судья Павлова О.Ю.