Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 22 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Чехутской Н.П. При секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Распопова В.А. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на пристройки, У С Т А Н О В И Л : Распопов В.А. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на пристройки литеры «А» и «А1» общей площадью 21.1 кв.м., к домовладению <адрес> и обязать Лазаревский отдел г.Сочи Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности, указывая на то, что на он является собственником указанного домовладения лит А общей площадью 19,7 кв.м. на основании договоров купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и мены от ДД.ММ.ГГГГ, которое расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 439 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства. По причине стесненности жилищных условий его семьи и отсутствия элементарных бытовых условий - прихожей, санузла и др. он без проектирования пристройки и разрешительных документов был вынужден приступить к строительству пристройки к жилому дому на принадлежащем на праве собственности земельном участке. На заседании городской Межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о возможности сохранения объектов в судебном порядке (2 пристроек) к его жилому дому. В судебном заседании истец Распопов В.А. поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании считает возможным сохранить самовольные постройки. Представитель Лазаревского отдела г.Сочи Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Распопов В.А. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно выписке из протокола № заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за Распоповым В.А. возможно сохранить самовольные постройки(2) в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Заключением эксперта <данные изъяты>, установлено, что пристройки литер А1 и А2 общей площадью 21,1 кв.м. к домовладению <адрес>, состоящие из помещений №№4, 5, 6, 7 расположены в границах правомерной площади земельного участка. Расположение пристроек лит.«А1» и лит.«А2» соответствует градостроительным требованиям СНиП, а помещения в них соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к подсобным помещениям жилых домов. Конструктивное решение пристроек соответствует требованиям СНиП И-7-81* «Строительство в сейсмических районах», предъявляемым к жилым строениям, определить соответствие скрытых конструкций требованиям сейсмостойкости без разрушения конструкций не представляется возможным. Пристройки лит.«А1» и лит.«А2» могут быть пригодны к эксплуатации как строения с подсобные помещения, для временного пребывания людей. Расположение указанных пристроек соответствует градостроительным требованиям СНиП, и поэтому не препятствует владельцам соседних участков в пользовании ими участками и строениями расположенными на них. Таким образом, пристройки, произведенные Распоповым В.А. соответствует основным строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на них. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Распоповым В.А. право собственности на пристройки литеры «А» и «А1» общей площадью 21.1 кв.м. к домовладению №<адрес>. Лазаревскому отделу г.Сочи Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Распоповым В.А. право собственности на указанные пристройки. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ подпись Решение вступило в законную силу 05 марта 2011 года. Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П.Чехутская