Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-289/11 г.

28 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Чехутской Н.П.

при секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Братыщенко Л.А. к Учреждению профсоюзов круглогодичного действия Детский санаторий «Южный берег» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Братыщенко Л.А. обратилась в суд с иском к УПДС «Южный Берег» и просит признать за ней право собственности на квартиру №4 <адрес> общей площадью 66,14 кв.м., в том числе жилой 29.3 кв.м., и обязать ОУФМС Лазаревского района г.Сочи перерегистрировать ее из квартиры №5 литер «Ц» по <адрес> по месту фактического проживания в квартиру №4 <адрес>, указывая на то, что постоянно проживает и пользуется квартирой <адрес> с 1991 года, которая была предоставлена ей для улучшения жилищных условий, как имеющей трудовые отношения с 1986 по 1996 г.г. с пансионатом «Южный берег» федерации профсоюзов Ростовской области. До 1991 года она проживала с мужем и дочерью в комнате площадью 11 кв.м. коммунальной квартиры №5 в литере Ц» по <адрес> 2-го отделения «Южный берег» у родственников мужа, где и зарегистрированы до настоящего времени, хотя кв.5 в доме не существует, т.к он является 4-х квартирным домом, что подтверждается техпаспортом. 21 июня 2007 года между нею и администрацией ДС «Южный берег» заключен договор найма квартиры №4 <адрес> с целью ее приватизации, т.к. ни балансодержатель, в чьем оперативном управлении находится жилой фонд, ни собственник – Федерация профсоюзов Ростовской области не возражают против приватизации спорной квартиры. Просит отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи внести изменения, вместо квартиры № 5 указать в листе регистрации места жительства гражданского паспорта квартиру №4.

В судебном заседании представитель истца Назарова А.А. поддержала заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме, т.к. осуществить приватизацию спорной квартиры в ином порядке не возможно, а также обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи внести соответствующие изменения в паспортные данные, т.е. осуществить перепрописку.

Истица Братыщенко Л.А. в судебном заседании показала, что квартира №4 <адрес> была выделена ее свекрови К., однако после замужества она всегда проживала в этой квартире, а была зарегистрирована по квартире №5 в доме №1 корп.6 литер «Ц», считает данные обстоятельства несущественными, поскольку платит коммунальные платежи и в спорной 4 комнате проживает ее дочь и внучка, которые иного жилья не имеют и согласно закона РФ «О приватизации» имеет право на данное жилье.

Представитель Федерации профсоюзов Ростовской области УПКД «Детский санаторий «Южный берег» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав представителя истца и истицу Братыщенко Л.А., проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилую площадь на законных основаниях, приобретают право собственности на квартиру, в которой они зарегистрированы. Согласно требований норм жилищного кодекса, приватизации подлежат только жилые помещения.

Судом установлено, что согласно протоколу №20 заседания профкома пансиона «Южный берег» от 19 марта 1991 года семье Братыщенко Л.А. выделена для проживания комната, в которой проживал Б.В.Н.

Постановлением исполкома совета федерации профсоюзов Ростовской области № 5-4 от 29.06.2006 года разрешена приватизация жилого фонда УП ДС «Южный берег» лицам, правомерно занимающим жилые помещения с отводом земельных участков под зданиями по установленным нормам.

21 июня 2007 года между Братыщенко Л.А. и УПДС «Южный берег» в лице директора Бегяна Р.А., действующего на основании Устава, заключен договор найма жилого помещения – квартиры №4 <адрес> общей площадью 66,14 кв. м., в том числе жилой 29.3 кв.м.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Жилые помещения, занимаемые истцом, до настоящего времени входили в жилищный фонд пансионата и на них распространяются ограничения, установленные законом.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом по <адрес> судом достоверно не установлено то обстоятельство, что помещение составляющие по мнению истца квартиру №4 является правомерным и жилым, поскольку как пояснила истица в течение последних 10-летий произошла реконструкция и капитальный ремонт. Статус жилых помещений и вспомогательных был самовольно изменен.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г.№8 (в редакции постановлений Пленума от 21.12.93 г. №11 и от 25.10.96 г. №10) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Действительно, истица и другие граждане в соответствии с действующим законодательством обратились к собственнику жилого фонда – Федерации профсоюзов Ростовской области с заявлением о приватизации занимаемых ими жилых помещений и заключении договоров найма. Согласно ответу от 03.11.2008 года пансионат реорганизован в УП «Детский санаторий Южный берег» ФПРО, который как субъект права согласно договору и Уставу передал руководству санатория в оперативное управление права на оформление ходатайств в соответствующие службы, в том числе и признания права собственности на квартиры.

Однако, судом достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что Братыщенко Л.А. зарегистрирована в квартире №5 дома №1 корп.6 литер «Ц» с 18.10.1989 года, факт проживания в спорной квартире №4 дома №1/13 ничем не подтвержден, а в протоколе №20 от 19.03.1991 года не указано, какая конкретно комната была выделена семье Братыщенко Л.А. Истица не представила сведений о том, что она правомерно занимает комнату №4 и данное помещение соответствует нормам и требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, из представленного техпаспорта таких сведений нет.

Кроме того, комната в коммунальной квартире была предоставлена истцу руководством пансионата «Южный берег», т.к. Братыщенко Л.А. имела трудовые отношения с ответчиком, что подтверждается ее трудовой книжкой. Однако оснований для признания права за истцом на квартиру №4 в порядке приватизации суд не установил, т.к. наниматель приобретает право собственности на занимаемое жилое помещение по тому адресу, где он зарегистрирован, истица Братыщенко Л.А. зарегистрирована в ином адресе.

Таким образом, занимаемая истцом квартира подпадает под ограничения, установленные ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая изложенное и оценивая все обстоятельства по делу, суд не считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Братыщенко Л.А. к Учреждению профсоюзов круглогодичного действия Детский санаторий «Южный берег» о признании права собственности на квартиру №4 <адрес> в порядке приватизации – отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд.

СУДЬЯ подпись

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П.Чехутская