ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-40/11 г.

04 марта 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Чехутской Н.П.

при секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Дрокиной О.Н. к Сочинскому отделению Территориального управления Росимущество по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Дрокина О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка №9 мерою 507 кв.м. с кадастровым №, расположенного в г.Сочи Лазаревский район СТ «Школьник», и снять сведения о его границах с государственного кадастра недвижимости и обязать территориальный отдел по г.Сочи Управления Роснедвижимость по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет данного участка. В обоснование требований указывает, что она является собственником земельного участка №9 площадью 507 кв.м. в СТ «Школьник» на основании постановления администрации №74/26 от 31 января 1995 года. При рассмотрения заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости от 23.03.2010 г. №49/10-3310 была выявлена накладка границ принадлежащего ей земельного участка на границы земельного участка с кадастровым №, сведения о границах которых уточнены в результате проведения межевания. В связи с чем, она обратилась к кадастровому инженеру для получения его заключения. В своём кадастровом заключении от 24.03.2010 г. №21/03 кадастровый инженер отметил, что контрольным определением границ было установлено, что пересечение границ имеет место из-за ошибки исполнителя работ земельного участка ЗАО «Черноморец» (кадастровый №), которым не был учтён генеральный план ЖСТ «Школьник». Согласно выписке из ЕГРП от 16.06.2010 г. № 46/039/2010-109 земельный участок с кадастровым № находится в федеральной собственности. Сочинское представительство ТУ Росимущества по Краснодарскому краю не возражает против внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части конфигурации земельного участка без присвоения ему нового учетного кадастрового номер при условии сохранения его площади. Однако самостоятельно не согласилось устранить выявленные накладки. Считает, что при этом нарушены ее права как собственника земельного участка.

22 декабря2010 года Дрокина О.Н. уточнила требования и просила признать кадастровой ошибкой пересечение границ земельного участка с кадастровым №, являющегося федеральной собственностью площадью 28068 кв.м., с границами земельного участка №9 площадью 507 кв.м. с кадастровым №; обязать ответчика произвести корректировку границ земельного участка с учётом предоставленных материалов межевого плана по корректировке границ земельного участка с кадастровым №, выполненной по заказу истца; обязать Управление ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учёт земельного участка с кадастровым № в части кадастрового пересечения с границами земельного участка №9 с кадастровым № площадью 507 кв.м., расположенного в СТ «Школьник», принадлежащего ей на праве собственности и произвести его кадастровый учёт по результатам межевания.

В судебном заседании представитель истца Мартиросян А.С. подержал уточненные требования, заявленные его доверительницей с учетом экспертного заключения и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Сочинского отделения ТУ Росимущество по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом по средствам почтовой и телеграфной связи, причину неявки не сообщил, в связи с чем, суд находит данное поведение ответчика как злоупотребление своим правом и признает его неявку неуважительной. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ЗАО «Сады Кубани» в судебное заседание не явился, местонахождение данного учреждения не известно

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Дрокина О.Н. является собственником земельного участка №9 мерою 507 кв.м. с кадастровым №, расположенного СТ «Школьник» Лазаревского района г.Сочи, на основании постановления администрации №74/26 от 31 января 1995 года что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю №602729, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сочи, регистрационная запись №413 от 03.02.1995 года.

Дрокиной О.Н. в 2010 году, в целях реализации своего права на оформление земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ для постановки на постоянный государственный кадастровый учет, были предприняты мероприятия по оформлению предварительной технической документации по закреплению земельного участка. Однако при оформлении технической документации на земельный участок установлено, что постановка земельного участка ответчика была произведена некорректно, с существенным нарушением ее прав и охраняемых законом интересов, т.к. обозначенные ответчиком границы участка, накладываются на используемый ею длительное время земельный участок.

Заключением эксперта от 21.12.2010 года установлено, что фактическое местоположение границ участка № 9, с кадастровым №, принадлежащего Дрокиной О.Н., соответствует правоустанавливающим документам. При проведении полевого обследования территории объектов землеустройства, включающее выявление состояния межевых знаков и проведение геодезических изысканий с целью опре­деления координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым № и № выявлено несоответствие фактических границ земельных участков и сведений ГКУ. Имеется наложение границ в государственном кадастровом учете указанных участков, что подтверждается решением о приостановлении осуществления кадастрового учета из­менений объекта недвижимости от 26 апреля 2010 года. Способом устранения может являться внесение изменений в сведения ГКН в части конфигурации земельного участка КН №, без присвое­ния ему нового кадастрового номера. В материалах землеустроительного дела № 06023 ЮЛ, не было обнаружено сведений об уточнении границ земельного участка с КН №. Данное обстоя­тельство дает возможность предположить, что данный земельный участок был образован впо­следствии, в результате раздела либо перераспределения. Невзирая на это, в представленных материалах дела не удалось обнаружить согласований со всеми заинтересованными лицами, в частности с председателем ЖСТ «Школьник», либо членами данного ЖСТ. Площадь наложения составила 71 кв.м. В результате проведения экспертизы было ус­тановлено, что в ходе выполнения кадастровых работ была допущена ошибка на одном из этапов, что привело к несоответствию границ, по данным ГКУ и их фактического местополо­жения.

В соответствии со ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель.

На основании ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно- территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что доводы истца о наличии накладок границ земельного участка ответчика на его земельный участок подтверждены заключением эксперта, суд считает заявленные Дрокиной О.Н. требования об устранении препятствий в пользовании спорным участком подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать кадастровой ошибкой пересечение границ земельного участка с кадастровым №, являющегося федеральной собственностью площадью 28068 кв.м., с границами земельного участка №9 площадью 507 кв.м. с кадастровым №, расположенного СТ «Школьник» Лазаревского района г.Сочи.

Обязать Сочинское отделение Территориального управления Росимущество по Краснодарскому краю произвести корректировку границ земельного участка с учётом материалов межевого плана по корректировке границ земельного участка с кадастровым №, выполненной по заказу Дрокиной О.Н.

Обязать Управление ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю произвести кадастровый учёт земельного участка с кадастровым № в части кадастрового пересечения с границами земельного участка №9 с кадастровым № площадью 507 кв.м., расположенного в СТ «Школьник», принадлежащего Дрокиной О.Н. на праве собственности, и произвести его кадастровый учёт по результатам межевания.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

СУДЬЯ подпись

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П.Чехутская