Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-395/11

1 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

Судьи Даракчян А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Мкртчяну В.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с Мкртчяна В.Х. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1.01.2003 года по 31.12.2010 года в сумме 130 574 рублей 27 копеек, пеню в сумме 96089 рублей 88 копеек, а всего – 205 031 рубля 28 копеек. В обоснование своих требований ссылается на то, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Сочи и Мкртчяном В.Х. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 437 кв.м. по ул. <адрес>. В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора, срок его действия и исчисление арендной платы устанавливается на 49 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Договором аренды определен размер арендной платы, и согласно расчету арендной платы по указанному договору задолженность составляет 205 031 рубля 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца Полозова Е.И. поддержала исковые требования, пояснив, что с 2003 года у ответчика образовалась задолженность по договору аренды земельного участка.

Ответчик Мкртчян В.Х. просит в удовлетворении иска отказать, пояснив, что арендная плата вносилась им в полном объеме, о чем имеются квитанции об оплате.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Сочи и Мкртчяном В.Х. был заключен договор № аренды земельного участка общей площадью 437 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, сроком на 49 лет.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как пояснил ответчик, он своевременно оплачивал арендную плату согласно договору аренды земельного участка площадью 437 кв.м., заключенному с администрацией города Сочи ДД.ММ.ГГГГ.

Факт уплаты ответчиком арендной платы за период времени 1.01.2003 года по 31.12.2010 года подтверждается квитанциями об оплате, подлинники которых представлены в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что арендная плата ответчиком вносилась своевременно, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Мкртчяну В.Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере 205031, 28 рублей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.