ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-319/11

17 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Чехутской Н.П.

при секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения «Военный санаторий «Чемитоквадже» ВВС» к Вартаняну К.В. об освобождении земельного участка и сносе самовольных строений,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском просит признать строения: террасу литер «а» площадью 15.1 кв.м., расположенную по <адрес>, самовольным строением и обязать Вартаняна К.В. снести ее, освободив самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м., приведя его в первоначальное состояние. В обоснование доводов указывает на то, что в ходе осуществления контроля земель являющихся федеральной собственность в лице Министерства обороны РФ и находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГУ «ВС «Чемитоквадже» ВВС» учреждением установлено, что земельный участок площадью 200 кв.м. по <адрес> фактически используется Вартаняном К.В., однако правоустанавливающие документы на землю отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. На указанном земельном участке расположен магазин литер «А2» площадью 234,0 кв.м. с цокольным этажом литер «А3» площадью 89,3 кв.м., которые принадлежат Вартаняну К.В. на праве собственности на основании решения Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель ФГУ Косинова Н.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, т.к. хотя магазин и принадлежит Вартаняну К.В. на праве собственности, однако расположен он на земельном участке, который принадлежит санаторию, а терраса вообще является самовольным строением.

Вартанян К.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом по средствам почтовой и телеграфной связи, причину неявки не сообщил, лист нетрудоспособности, либо иной другой документ, подтверждающий его болезнь, не представил, в связи с чем, суд находит данное поведение ответчика как злоупотребление своим правом и признает его неявку неуважительной. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания на нее права собственности.

Судом установлено, что на основании решения Лазаревского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ за Вартаняном К.В. признано право собственности на магазин литер «А» площадью 234 кв.м. с цокольным этажом литер «А3» площадью 89.3 кв.м., расположенные по <адрес>.

Однако Вартанян К.В. возвел террасу литер «А2» площадью 15.1 в.м., расположенную по <адрес>, самовольно без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, в нарушение Градостроительного кодекса РФ на земельном участке площадью 200 кв.м.

Кроме того. установлено, что ФГУ «ВС «Чемитоквадже» ВВС» создано как дом отдыха Военно-воздушной академии имени Н.Е.Жуковского приказом Наркомздрава от 08.04.1934 года № 257, в последующем именовавшееся как военный санаторий «Чемитоквадже» в соответствии с директивой штаба тыла Военно-воздушных сил № 158/3/221 от 15.03.1965 г. (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ за основным регистрационным номером 1022302792665), в соответствии с приказом Главнокомандующего Военно-воздушными силами от 16.10.2006г. является санаторно-курортным учреждением Вооруженных Сил РФ.

На основании решения Исполнительного Комитета Лазаревского районного Совета депутатов Трудящихся от 16.05.1961г. в постоянное пользование отведено 50,22 га земли, согласно акту на право пользования землей от 23.05.1961 г., о чем записано в государственной книге землепользований за № 45 от 23.05.1961 г. На основании постановления администрации г.Сочи от 10.12.1997 г. №885 выдан государственный акт КК-2 № 426001746. Данный земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке и получены свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с Федеральным законом от 31.05.1996г. № 61-ФЗ «Об обороне», Устава ФГУ «ВС «Чемитоквадже» ВВС» является федеральным государственным учреждением, входящим в общий состав Вооруженных Сил РФ, которое осуществляет свою деятельность в интересах обороны страны и безопасности государства и действует на основании общих положений, утверждаемых министром обороны Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона от 31.05.1996г. № 61-ФЗ «Об обороне» управление Вооруженными Силами РФ осуществляет министр обороны РФ через Министерство обороны Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1054 «О порядке высвобождения недвижимого военного имущества Вооруженных сил Российской Федерации» установлено, что решения о высвобождении недвижимого военного имущества, находящегося у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации (далее - недвижимое военное имущество), принимает Министерство обороны Российской Федерации.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; а в силу п.4 ч.2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив все обстоятельства дела, и учитывая, что ответчиком в нарушение земельного и градостроительного законодательства возвел террасу к магазину на самовольно занятом земельном участке, суд находит требования истца о сносе указанного объекта и об освобождении земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Варатаняна К.В. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 200 кв.м., расположенный по <адрес>, и привести его в первоначальное состояние.

Обязать Вартаняна К.В. за собственные средства снести террасу литер «а» площадью 15,1 кв.м., расположенную по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи.

СУДЬЯ подпись

Копия верна:

Судья Лазаревского райсуда г. Сочи Н.П.Чехутская