Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-71/11 8 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой Т.И. и Заика А.И. к администрации города Сочи о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к администрации города Сочи и просят сохранить самовольно перепланированный жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии; признать правомерным увеличение общей площади указанного жилого дома на 6,2 кв.м. без изменения его жилой площади; обязать ГУП «Крайтехинвентаризация» г. Сочи внести изменения в технический паспорт жилого дома, а именно: исключить литер А1 (пристройку) площадью 6,2 кв.м. из разряда неправомерных строений и учесть площадь указанного литера А1 в числе общей правомерной площади жилого дома в качестве подсобной; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю внести изменения в ЕЗРП в части общей площади указанного жилого дома, изменив ее с 36,5 кв.м. на 42,7 кв.м. В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются сособственниками данного жилого дома по ? доли каждый. Прежним собственником дома самовольно изменена конфигурация дома – устроен тамбур для улучшения теплоизоляции дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 6,2 кв.м. и составила 47,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней – 21,8 кв.м. Данная перепланировка дома произведена в соответствии со СНИП, несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, пояснив, что им принадлежит по ? доли указанного жилого дома в порядке наследования. Жилой дом постройки 1938 года, и задолго до вступления их в наследство, в соответствии со СНиП, отцом была возведена пристройка литер А1 для улучшения теплоизоляции дома, которая значится в техпаспорте как самовольная. Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю, ФГУП «Крайтехинвентаризация» г. Сочи в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцы являются сособственниками земельного участка площадью 714 кв.м. и расположенного на нем жилого дома <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 3.09.2007 и 22.07.2009, выданных на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 13.07.2007. Прежним собственником жилого дома, для улучшения теплоизоляции, произведена перепланировка жилого дома, а именно: оборудован тамбур – пристройка, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 6,2 кв.м. и составила 47,7 кв.м., жилая площадь осталась прежней – 21,8 кв.м. Данная пристройка литер А1 согласно данным технического паспорта значится самовольной. Как видно из заключения эксперта от 11 декабря 2009 года произведенная перепланировка квартиры <адрес> не привела к ухудшению несущей способности здания в целом и несущая способность пристроенных конструкций допускает использование обследуемого объекта в качестве жилой квартиры. Из заключения эксперта № 131 от 13 декабря 2010 года следует, что пристройка литер А1 расположена в границах правомерного земельного участка <адрес>, не препятствует владельцам соседних участков в пользовании ими участками и строениями, расположенными на них. Помещения в пристройке литер А1 соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к подсобным помещениям жилых домов, и ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Из выписки из протокола № 14-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 29.07.2010 следует, что принято решение о сохранении указанной пристройки в установленном законом порядке. Таким образом, с учетом того, что перепланировка жилого и возведение пристройки к дому произведено без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для сохранения жилого дома по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать правомерной произведенную перепланировку жилого дома с возведением пристройки литер А1 площадью 6,2 кв.м., расположенной в жилом доме, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой – 21,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело указанного жилого дома, а именно: исключить литер А1 (пристройку) площадью 6,2 кв.м. из разряда неправомерных строений и учесть площадь указанного литера А1 в числе общей правомерной площади жилого дома в качестве подсобной. Решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю для внесения изменений в ЕЗРП в части общей площади указанного жилого дома, с площади 36,5 кв.м. площадь 42,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.