Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-68/11 г.

15 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Чехутской Н.П.

при секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Плеханова А.Д. к Ибрагимовой З.А. о взыскании денежной компенсации, по встречному иску о взыскании суммы необоснованного обогащения,

У С Т А Н О В И Л :

Плеханов А.Д. обратился в суд с иском и просит взыскать с Ибрагимовой З.А. денежную компенсацию в размере 529496 руб. 96 коп., признать право собственности на помещения четвертого мансардного этажа, обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи в Лазаревском районе провести техническую инвентаризацию помещений четвертого этажа. В обоснование своих требований указал, что решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 18 апреля 2008 года за Ибрагимовой З.А. было признано право собственности на ? долю жилого дома <адрес>, произведен реальный раздел дома. На основании акта ввода в эксплуатацию от 15 октября 1999 вышеуказанное домовладение было признано правомерным, при сдаче которого в эксплуатацию, согласно паспорту БТИ, его готовность составляла 65 %. За период с момента расторжения брака с ДД.ММ.ГГГГ и до вступления решения суда от 18 апреля 2008 года в законную силу, им были произведены существенные капитальные вложения в достройку дома, а именно: в 2006 году заменил временную крышу из рубероида на постоянную из металлопрофиля, построил четвертый мансардный этаж (кирпич, дерево), провел электроснабжение и водоснабжение, канализацию, газоснабжение и отопление, произвел внутреннюю отделку всех стен дома, выложил кирпичом балконы, колонны и т.д.

Ибрагимова З.А. обралась в суд со встречным иском и просит взыскать с Плеханова А.Д. сумму неосновательного обогащения в размере 595500 рублей. В обоснование требований указывает на то, что решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 18 апреля 2008 года за ней было признано право собственности на ? долю жилого дома <адрес>, произведен реальный раздел дома. Указанный жилой дом находился под арестом с 18 мая 2003 года, однако ответчик с указанного года по настоящее время каждое лето сдавал его в наем отдыхающим, при этом ее проживанию в доме препятствовал, в результате чего получал доход от эксплуатации ее доли дома.

В судебном заседании Плеханов А.Д. поддержал заявленные требования, в удовлетворении встречных требований Ибрагимовой З.А. просил отказать. Ходатайствует о переназначении экспертизы, с формулировкой только один вопрос - определить увеличение стоимости жилого фонда в период 2003-2008 г.г.( после брака и до решения суда).

В судебном заседании представитель ответчика Бакутина С.Н. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, т.к. фактически оно содержит информацию о понесенных Плехановым А.Д. расходах на содержание спорного жилого дома, которые он понес, будучи пользователем жилого дома, эксплуатируя его по своему усмотрению: проживая в доме совместно со всеми членами семьи - он, жена, дети, сдавая дом в наем, одновременно препятствуя проживанию ответчицы в ее части дома. Кроме того, не подлежащим удовлетворению и ходатайство о переназначении экспертизы, т.к. данное заявление продиктовано лишь желанием затянуть судебное рассмотрение спора, представить истребуемые экспертом документы истец не в состоянии. Более того, в настоящее время Плеханов А.Д. не является надлежащим истцом, а Ибрагимова З.А., не является надлежащей ответчицей, т.к. решением Лазаревского районного суда от 31 марта 2009 г по гражданскому делу по иску Плеханова А.Д. к Лазаревскому сектору отдела г.Сочи УФРС по Краснодарскому краю и Ибрагимовой З.А. о признании недействительной государственной регистрации общей долевой собственности погашена регистрационная запись в ЕГРП о праве Ибрагимовой З.А. на долю в спорном домовладении. Право Плеханова А.Д. на какую-либо долю в указанном выше доме так же по данным ЕГРП не зарегистрировано. Поскольку ни у одной из сторон право собственности на жилой дом не возникло, они не являются субъектами спорного правоотношения – необоснованного обогащения, вызванного возникновением права собственности на имущество, принадлежащее другому лицу. Требования своего доверителя просит оставить без рассмотрения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения как исковых требований Плеханова А.Д., так встречных требований Ибрагимовой З.А. по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 18 апреля 2008 года за Ибрагимовой З.А. признано право собственности на ? долю жилого дома <адрес>, произведен раздел дома и ей выделена с учетом принадлежащей ей идеальной ? доли в жилом доме квартира № 1, общей площадью 99,8 кв.м., жилой 12,4 кв.м. Плеханову А.Д. выделена в собственность с учетом принадлежащей ему идеальной ? доли в спорном жилом доме квартира № 2, общей площадью 101,3 кв.м., жилой 69,2.

Решением Лазаревского райсуда г.Сочи от 31 марта 2009 года исковые требования Плеханова А.Д. удовлетворены: признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АЕ №461123 от 11.02.2009 года о регистрации за Ибрагимовой З.А. права общей долевой собственности на ? долю жилого дома литер «Б», расположенного по ул. Днепровской, 4 в п.Лазаревкое г.Сочи; погашена запись о регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2009 года на имя Ибрагимовой З.А.; Лазаревский сектор отдела г.Сочи УФРС по Краснодарскому краю обязан зарегистрировать за Ибрагимовой З.А. право собственности на ? долю жилого дома <адрес> с указанием помещений – общей и жилой площадей жилого дома согласно решению суда от 18.04.2008 года.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными закона

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имуществом, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Судом достоверно установлено, что в настоящее время ни у Плеханова А.Д., ни у Ибрагимовой З.А. право собственности на жилой дом <адрес> не возникло, они не являются субъектами спорного правоотношения – необоснованного обогащения, вызванного возникновением права собственности на имущество, принадлежащее другому лицу, а произвести замену ненадлежащей стороны в соответствии со ст.41 ГПК РФ не возможно, т.к. по данным ЕГРП право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано до настоящего времени.

Кроме того, ходатайство Плеханова А.Д о переназначении экспертизы не подлежит удовлетворению, т.к. определением Лазаревского районного суда от 01 ноября 2010 года была назначена инженерно-строительно-техническая экспертиза, однако от эксперта К.Л.Я. пришло сообщение о невозможности дать заключение, поскольку представленных для экспертизы материалов не достаточно для решения поставленных вопросов, а представить, истребуемые экспертом, документы Плеханов А.Д. не в состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении требований Плеханова А.Д. следует отказать.

Суд разъясняет право Плеханова А.Д. обратиться в суд с аналогичным иском после государственной регистрации права собственности сторон на указанный жилой дом. В настоящий момент требования Плеханова А.Д. не основаны на нормах материального права.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 139-141 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Плеханова А.Д. к Ибрагимовой З.А. о взыскании денежной компенсации - отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

СУДЬЯ подпись

Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г. Сочи Н.П.Чехутская