К делу №2-442/11г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 марта 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское

Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

Судьи Козыревой Н.А.

при секретаре Чаплыгиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой С.К. и Иванова В.В. к Погребняк В.В., Шелихову С.Н., третье лица - Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю» об устранении препятствий в оформлении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова С.К. и Иванов В.В. обратились в суд с иском к Погребняк В.В., Шелихову С.Н., третье лица - Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю» об устранении препятствий в оформлении земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.

Судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления Иванова С.К. и Иванова В.В. без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела истец Иванов В.В. в судебное заседание не явился, истица Иванова С.К. и ее представитель Сизо М.Р. поддержали заявленные ими требования и просили дело рассмотреть по существу.

Ответчики Погребняк В.В., Шелихов В.В. и его представитель Абрамович В.М. в судебном заседании не возражали против оставления требований истцов без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю», будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела, также в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив на разрешение вопроса по существу на усмотрение суда.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова С.К. и Иванова В.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка, подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ивановой С.К. и Иванову В.В. по ? доли каждому.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.10.2010 года, выданных на основании договора дарения от 01.10.2010 года.

По заявке Иванова А.В. ООО « Юг-Геодезия» были выполнены кадастровые работы по формированию границ и уточнения площади земельного участка <адрес>

Согласно заключения директора ООО «Юг-Геодезия» Зариповой О.О., действующей на основании лицензии СКГ 02510Г от 30 апреля 2008 года, месторасположение и границы земельных участков с кадастровыми № (правообладатель Шелихов С.Н.), № (правообладатель Погребняк В.В.) и № определены неверно, что необоснованно привело к наложению границ указанных земельных участков на земельный участок истцов.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.

В соответствие с ч. 3 ст.1 ФЗ-221 государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Выполнением работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастровых работ сведений о таком недвижимом имуществе осуществляется кадастровым инженером.

Часть 2 ст. 28 названного Федерального закона устанавливает, что кадастровая либо техническая ошибки подлежит исправлению органом кадастрового учета при получении от любого заинтересованного лица соответствующего заявления по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как установлено в судебном заседании, что директор ООО «Юг-Геодезия» Зарипова О.О. включена в государственный реестре кадастровых инженеров 23 декабря 2010 года, тогда как вышеуказанное заключение было проведено раньше на основании лицензии от 30 апреля 2008 года и дано Зариповой О.О. не как кадастровым инженером, а как директором ООО «Юг-Геодезия».

При этом в материалах дела отсутствует заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.

Таким образом, Ивановой С.К. и Иванову В.В. необходимо разъяснить, что им необходимо обратиться с соответствующим заявлением к кадастровому инженеру, после установления им факта кадастровой ошибки обратиться к собственникам земельных участков о корректировке границ, и в случае их отказа, истцы могут обратиться в суд.

На основании ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Учитывая изложенное, требования Ивановой С.К. и Иванову В.В. подлежат оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Исходя из изложенного, руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковые заявление Ивановой С.К. и Иванова В.В. к Погребняк В.В., Шелихову С.Н., третье лица - Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю» об устранении препятствий в оформлении земельного участка – оставить без рассмотрения.

На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья

Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева

копия верна:

судья Н.А.Козырева