Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-369/11 14 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бушуевой З.А. о признании отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в регистрации права собственности на земельный участок незаконным, У С Т А Н О В И Л: Бушуева З.А. обратилась в суд с заявлением и просит признать отказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № незаконным. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок мерою 300 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что в указанный участок был предоставлен Б.А.В. в постоянное бессрочное пользование, и закреплен за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Между Б.А.В. и ею был заключен договор пожизненного содержания с иждивение, и в последующем право на квартиру Б.А.В.перешло к ней. Она обратилась в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, однако ей было в этом отказано по тем основаниям, что в свидетельстве о постоянном бессрочном пользовании и постановлении администрации Лазаревского района г. Сочи и в кадастровом паспорте указаны разные виды разрешенного вида использования указанного участка. В судебном заседании Бушуева З.А. поддержала свои требования. Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. В отзыве на заявление просит в удовлетворении заявления отказать. Проверив материалы дела, выслушав пояснение заявителя, суд не находит оснований для удовлетворения требований Бушуевой З.А.. Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 299 от 22 июня 1994 года, земельный участок площадью 0,03 га по <адрес> был предоставлен Б.А.В. в пользование. Согласно свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № 1976 от 28.06.1994, Б.А.В. предоставлен земельный участок площадью 0,03 га по <адрес> для эксплуатации жилого дома и ведения подсобного хозяйства. Земельному участку площадью 300 кв.м., расположенному по <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от 8.11.2008. Согласно сообщению государственного регистратора от 17.01.2011 года Бушуевой З.А. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, со ссылкой на наличие сособственников в жилом доме <адрес> и разночтений в разрешенном виде использования земельного участка при указанном жилом доме. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 252 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако по данным ЕГРП по адресу: <адрес> зарегистрирован жилой дом, который принадлежит нескольким сособственникам на праве общей долевой собственности. Статья 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Следовательно, если на заявленном земельном участке расположен объект недвижимости, который принадлежит нескольким правообладателям, то у каждого из них возникает право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой его объектом недвижимости (либо частью объекта). Из материалов дела следует, что из представленных заявителем документов невозможно определить, является ли указанный земельный участок площадью 300 кв.м. участком, на котором расположен вест жилой дом, принадлежащий нескольким сособственникам, или же данный участок закреплен за определенной долей данного жилого дома. Кроме того, в нарушение п. 1 ст. 18 Закона о регистрации, п. 30 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним. Утвержденных Постановлением правительства РФ от 18.02.1998 № 219, в представленных заявителем документах имеются разночтения в разрешенном использовании (назначении) земельного участка, а именно: согласно свидетельству о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 28.06.1994 земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; а в кадастровом паспорте от 7.11.2008 разрешенное использование указано – для обслуживания жилых домов, ведения личного подсобного хозяйства и производственных целей. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, судом не установлено оснований, предусмотренных действующим законодательством, для удовлетворения требований заявителя. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Бушуевой З.А. о признании отказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю в регистрации права собственности на земельный участок незаконным – отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян