к делу №2-360/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2011года г.Сочи, п.Лазаревское

Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Видковской Р.Г. к администрации Лазаревского района г.Сочи, администрации г.Сочи третье лицо - Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании недействительными постановления главы администрации г.Сочи и кадастрового паспорта земельного участка, а также признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Видковская Р.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лазаревского района г.Сочи, администрации г.Сочи и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2 300 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, истребовав его из чужого незаконного владения – администрации г.Сочи и обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, а также признать недействительными постановление главы администрации г.Сочи № 623/37 от 22.08.2000 года и кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым №, исключив соответствующую запись о праве из ЕГРП.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежат жилое домовладение и земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенные по адресу : <адрес>. Данное имущество истицей было получено в дар от старшей сестры Ж.А.Г., которая в свою очередь получила указанное имущество от их матери Ж.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также указывает, что на праве собственности Ж.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Макопсинским сельским советом в 1949 году было выделено жилое домовладение, за которым был закреплен земельный участок, площадью 3600 кв.м. В настоящее время фактическая площадь участка, составляет 3393 кв.м, которым с 1949 года добросовестно пользовались и пользуются правопреемники Ж.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы г.Сочи № 623/37 за ней было сохранено право пожизненного наследуемого владения на правомерный земельный участок, площадью 1000 кв.м, вместо имевшихся 3393 кв.м. Данное постановление считает незаконным. При обращении в регистрационный орган по вопросу регистрации права на земельный участок, площадью 2300 кв.м, с кадастровым №, ей было отказано, где также выяснилось о наличии зарегистрированного права на земельный участок, площадью 2300 кв.м с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела истица Видковская Р.Г. в судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась, ее представитель Видковский И.В. в судебном заседании поддержал заявленные Видковской Р.Г. требования, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г.Сочи и администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. требования Видковской Р.Г. не признала, в удовлетворении просила отказать, указывая на обоснованность отказа администрации г.Сочи в предоставлении земельного участка истице и наличии зарегистрированного права собственности на данный земельный участок за Российской Федерацией.

Представитель Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление Видковской Р.Г. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Лазаревского районного Совета депутатов трудящихся г.Сочи № 382/30 от 20.10.1964 года, домовладение № 9, расположенное по <адрес>, было зарегистрировано на праве личной собственности за Ж.Е.А. с закреплением земельного участка, площадью 3393 кв.м. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Е.А. умерла, наследником имущества которой в виде домовладения и земельного участка, расположенных по адресу : <адрес>, являлась дочь Ж.А.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 22.01.1986 года. (л.д.18)

Также установлено, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 219 от 17.05.1993 года, выданном на основании заявления Ж.А.Г., ей в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения №537. (л.д.22,23)

ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.Г. подарила истице Видковской Р.Г. домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке 1000 кв.м. Данный факт подтверждается договором дарения от 03.06.1995 года (л.д.19)

Постановлением главы г.Сочи № 623/37 от 22.08.2000 года за Видковской Р.Г. было сохранено право пожизненного наследуемого владения на правомерный земельный участок, площадью 1000 кв.м под домовладением <адрес>, с целевым назначением индивидуальное жилищное строительство. При этом часть земельного участка, примыкающего к правомерному, было передано истице в аренду сроком на один год для огородничества без права капитального строительства и посадки многолетних растений. Данное постановление было выдано и оформлено в соответствии с заявлением самой истицы (л.д.22). О том, что Видковская Р.Г. не обращалась с таким заявлением, ею доказано не было.

22 января 2001 года по заявлению Видковской Р.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения на земельный участок 1000 кв.м., а 23.07.2008 года указанное право прекращено и зарегистрировано право собственности на участок 1000 кв.м. (л.д.28,29)

Представитель Видковской Р.Г. – Видковский И.В. обратился в администрацию г.Сочи с заявлением о предоставлении земельного участка, где ответом от 22.09.2009 года ему было отказано, в связи с тем, что испрашиваемый заявителем земельный участок изначально предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования, собственником которого является государство. При этом указывалось, что лицо, обладающее участком на указанном виде права, является лишь землепользователем и не вправе им распоряжаться.

Представитель Видковской Р.Г. – Видковский И.В. обратился в администрацию Лазаревского района г.Сочи по вопросу оформления спорного земельного участка. Ответом от 09.12.2010 года ему было отказано, в связи с истечением годичного срока по договору аренды земельного участка, площадью 2300 кв.м, а также возможностью оформления земельного участка, площадью 1000 кв.м, предоставленного Видковской Р.Г. в пожизненно наследуемое владение, в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

27 января 2010 года Видковская Р.Г. обратилась в Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности в упрощенном порядке на земельный участок, площадью 2300 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Сообщением Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 11.03.2010 года, в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано в связи с тем, что действие ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» распространяется на земельный участки, предоставленные гражданам до введение в действия Земельного Кодекса РФ, то есть до 25.10.2010 года. Также указывалось о наличии в ЕГРП записи об аренде от 01.03.2001 года, произведенной на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 17 от 08.02.2001 года, площадью 2300 кв.м, с кадастровым №, которая 24 декабря 2009 года была прекращена на основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 01.06.2009 года, с вязи с окончанием срока действия. Кроме того, указывалось на наличие зарегистрированного права на испрашиваемый земельный участок, площадью 2300 кв.м, с кадастровым № за Российской Федерацией, а также имеющиеся различия в кадастровых номерах испрашиваемого земельного участка и зарегистрированного за РФ.

В соответствии со ст.25.2 Федерального закон от 21.07.1997года № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Учитывая, что собственником испрашиваемого истицей земельного участка является Российская Федерация, что подтверждается ответом Росреестра ( л.д.28), администрация г.Сочи не уполномочена на предоставление данного земельного участка и суд не вправе истребовать данное имущество у администрации г.Сочи, так как оно ему не принадлежит.

Кроме того, как видно из представленных материалов, все правоустанавливающие документы оформлялись на основании заявлений истицы и предыдущего собственника Ж.А.Г., оснований, предусмотренных Гражданским Кодексом для признания недействительными постановлений администрации по предоставлению земельного участка, а также кадастрового паспорта, не имеется и истицей не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Видковской Р.Г. к администрации Лазаревского района г.Сочи, администрации г.Сочи о признании недействительными постановления главы администрации г.Сочи 623/37 от 22 августа 2000 года и кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего Российской Федерации площадью 2300 кв.м, с кадастровым №, с понуждением Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю исключить сведения о земельном участке из ЕГРП;

признании права собственности на земельный участок, площадью 2300 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу : <адрес>, истребовав его из чужого незаконного владения администрации г.Сочи и понуждении Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи Н.А.Козырева

копия верна:

судья Н.А.Козырева