Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-371/11

14 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бирюковой В.П. к Шамрину А.В. об устранении препятствий в регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Бирюкова В.П. обратилась в суд с иском и просит обязать Шамрина А.В. не чинить ей препятствий в государственной регистрации а упрощенном порядке права собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 241,8 кв.м., в том числе жилой – 55,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; обязать отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на указанное имущество без предоставления согласия Шамрина А.В. на регистрацию. В обоснование своих требований ссылается на то, что ей, Антипову С.А., Шамрину Ю.Н., Шамрину А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли, 4/14 доли, 3/28 долей, 3/28 долей соответственно), жилой дом № 7 (литер «А») по <адрес>. Право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1016 кв.м. по <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке. Порядок пользования указанным участком между сособственниками определен. На своей части земельного участка она построила жилой дом литер «Д». Сособственники Шамрин Ю.Н. и Антипов С.А. дали ей нотариально заверенные согласия на регистрацию права собственности на возведенный ею жилой дом, а Шамрин А.В. не дал согласия на оформление ею права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем ею был получен отказ Управления Росреестра в государственной регистрации права собственности на принадлежащее ей имущество.

Истица Бирюкова В.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Шамрин А.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Третье лицо Шамрин Ю.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо Антипов Ю.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Представитель отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (ст. 21 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

В числе оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 предусматривает акты, изданные органом государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Истицей не представлено право удостоверяющих документов на спорный земельный участок, т. е. отсутствуют доказательства надлежаще оформленного права наследодателя Бражникова П.П. на земельный участок.

Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие обращение истицы в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу о предоставлении указанного земельного участка.

Суд принимает во внимание, что надлежаще оформленного разрешения на строительство жилого дома нет, технический паспорт на испрашиваемый незавершенный строительством дом отсутствует, истица проживает в вагончике, расположенном на спорном земельном участке, поэтому отсутствуют законные основания для признания за истицей права собственности на указанное строение.

Разъяснить истице, что она вправе обратиться в администрацию Лазаревского района города Сочи по вопросу предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В случае отказа она может обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий данного органа в соответствии со ст. 254 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Бирюковой В.П. к Шамрину А.В. об устранении препятствий в регистрации права – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян