Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-404/11 1 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Залкомановой Т.С. к Кулагиной Л.Ю. о разделе земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Залкоманова Т.С. обратилась в суд с иском к Кулагиной Л.Ю. и просит произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, в соответствии с идеальными долями, признав за ней право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. Просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет данного участка согласно представленному межевому плану, прекратить за Кулагиной Л.Ю. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по <адрес>. Также просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., прекратив право на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. по вышеуказанному адресу. В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит 11/30 доли, а ответчице – 19/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., по <адрес>. Устное соглашение о порядке раздела участка между ними достигнуто, однако ответчица в течение длительного срока не предпринимает действий по оформлению права собственности на спорный земельный участок. В судебном заседании представитель истицы Камышанская С.В. поддержала исковые требования Залкомановой Т.С. и просит произвести раздел земельного участка по варианту № 1, предложенному экспертом. Ответчица Кулагина А.И. в судебном заседании с иском согласна, не возражают против раздела земельного участка по варианту № 1, предложенному экспертом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях ив том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 254 ГПК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Из материалов дела следует, что Залкоманова Т.С. является собственником 11/30 долей земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5.08.2010. Из выписки из похозяйственной книги администрации Кичмайского сельского округа г. Сочи от 12.06.2009 следует, что за Кулагиной Л.Ю. закреплен в личном пользовании земельный участок площадью 0,15га по адресу: <адрес>. Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 22.06.2010, вступившим в законную силу, за Залкомановой Т.С. признано право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по <адрес>; прекращено право собственности Залкомановой Т.С. на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой – 19, кв.м., расположенный по <адрес>. За Кулагиной Л.Ю. признано право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Согласно договору мены от 22.06.2010, заключенному между Залкомановой Т.С. и Кулагиной Л.Ю., стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, а именно: мены долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по указанному адресу. Согласно заключению эксперта от 28.10.2010, возможен раздел земельного участка площадью 1500 кв.м. по <адрес> (л.д. 42-46). Экспертом предложено два варианта раздела земельного участка, и суд находит обоснованным и целесообразным произвести раздел земельного участка по предложенному экспертом первому варианту, так как он не нарушает права сторон, которые против данного варианта не возражают. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив: Кулагиной Л.Ю. выделить в собственность земельный участок площадью 950 кв.м., с границами, проходящими и мерами линий, начиная с северного угла по часовой стрелке: 2.49м+14.87м+4.20м+4.45м – по северо-восточной стороне; 23.29м+23.71м – по внутренней границе; 5.58м – по юго-восточной стороне; 18.56м+31.10м – по юго-западной стороне; 10.47м+14.81м+4.57м – по северо-западной стороне земельного участка. Залкомановой Т.С. выделить в собственность земельный участок площадью 550 кв.м., с границами, проходящими и мерами линий, начиная с северного угла: 4.76м+19.21м – по северо-восточной стороне; 8.87м+13.23м – по юго-восточной стороне; 23.71м+23.29м – по внутренней границе. Признать за Залкомановой Т.С. право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., за Кулагиной Л.Ю. - на земельный участок площадью 950 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет вновь образованного земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению Залкомановой Т.С. согласно представленного межевого плана. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить за Кулагиной Л.Ю. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Залкомановой Т.С. право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить за ней право на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения записи регистрации № 23-23-46/069/2010-113 от 4.08.2010. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.