Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-433/11

1 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бражниковой П.П. к администрации Лазаревского района г. Сочи, Лазаревскому отделу г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок и самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Бражникова П.П. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,08 га, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на незавершенный строительством объект недвижимости – одноэтажный дом, расположенный на данном земельном участке; обязать отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований ссылается на то, что решением исполкома Лазаревского района г. Сочи № 456/9 от 11.10.1989 ее мужу Б.И.М. был предоставлен вышеуказанный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Она с детьми на указанном участке проживает в вагончике уже более 15-ти лет. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок. После смерти мужа она фактически вступила в наследство, и пользуется указанным участком на протяжении всех лет после смерти мужа. Решением суда, вступившим в законную силу, ей восстановлен срок для принятия наследства после смерти мужа. На указанном участке находится незавершенный строительством, который она вместе с мужем строила около 10 лет. Считает, что этот недостроенный дом фактически является ее собственностью, нажитой во время брака. Дети отказались от своих долей наследства в ее пользу.

Представитель истицы – Маслов В.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования Бражниковой П.П.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. просит в иске отказать, так как у истицы нет правоустанавливающих документов на земельный участок и не соблюден досудебный порядок разрешения спора, поскольку она не обращалась в администрацию района по вопросу о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель Сочинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Лазаревского районного Совета народных депутатов г. Сочи № 456/9 от 11.10.1989 утвержден приказ совхоза «Дагомысский» от 19.04.1989 № 125 «О выделении приусадебного земельного участка площадью 0.08га и разрешении строительства на нем индивидуального жилого дома Б.И.М. в а. Культурное Уч-Дере, номер участка 2 согласно планировке квартала», и разрешено Б.И.М. строительство нового жилого дома на указанном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Б.И.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ № 684787 от 27.04.2007 года.

Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 24.06.2010, вступившим в законную силу, Бражниковой П.П. восстановлен срок для принятия наследства после смерти Б.И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит несостоятельным ссылку истицы на вышеуказанные решение исполнительного комитета Лазаревского районного Совета народных депутатов г. Сочи, приказ совхоза «Дагомысский» и кадастровый паспорт земельного участка как на основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с действующим законодательством, земельные участки могут наследоваться, если они принадлежали наследодателю на основании права пожизненного наследуемого владения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками, является, в частности, право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Указанное право приобретается гражданами на основании и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (ст. 21 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

В числе оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 предусматривает акты, изданные органом государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Истицей не представлено право удостоверяющих документов на спорный земельный участок, т. е. отсутствуют доказательства надлежаще оформленного права наследодателя Бражникова П.П. на земельный участок.

Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие обращение истицы в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу о предоставлении указанного земельного участка.

Суд принимает во внимание, что надлежаще оформленного разрешения на строительство жилого дома нет, технический паспорт на испрашиваемый незавершенный строительством дом отсутствует, истица проживает в вагончике, расположенном на спорном земельном участке, поэтому отсутствуют законные основания для признания за истицей права собственности на указанное строение.

Разъяснить истице, что она вправе обратиться в администрацию Лазаревского района города Сочи по вопросу предоставления земельного участка в собственность бесплатно. В случае отказа она может обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий данного органа в соответствии со ст. 254 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Бражниковой П.П. к администрации Лазаревского района г. Сочи, Лазаревскому отделу г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок и строение – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.