К делу № 2-185/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2010г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

С участием пом.прокурора Лазаревского района г.Сочи Козырь А.И.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ю.А. к Шматковой Л.Г., Шматкову А.Ю., Суминой Ж.Ю., Управление федеральной миграционной службы по Лазаревскому району о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Ю.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Шматковой Л.Г., Шматкова А.Ю., Суминой Ж.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязании УФМС по Лазаревскому району г.Сочи снять указанных лиц с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 19.03.2010г. В домовладении зарегистрированы ответчики, которые должны были сняться с регистрационного учета согласно договора до 01.06.2010г, однако они не выполнили свои обязательства, продолжают проживать в данном доме, а она, будучи собственницей дома, вместе с членами своей семьи вынуждена арендовать жилье.

Представитель Васильевой Ю.А. по доверенности Шелковников Р.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что продажа домовладения была осуществлена С.А.А. по нотариальной доверенности, выданной Шматковой Л.Г. с правом продажи указанного дома и получения денег.

Ответчики Шматкова Л.Г. и Шматков А.Ю. в судебном заседании возражали в удовлетворении исковых требований. Шматкова Л.Г. пояснила, что С.А.А. продал ее дом и земельный участок без ее ведома, при этом денег от продажи она не получила. С.А.А. не вернул ей деньги, пояснив, что эти деньги она должна ему в счет ранее взятого долга. Она не отрицает факт написания доверенности на имя С.А.А., но при подписании доверенности у нотариуса текст не читала, понадеявшись на порядочность нотариуса и С.А.А.. Она считала, что дает доверенность только для оформления документов на дом и попросила С.А.А. подыскать покупателей. Намерений передавать по доверенности право продажи дома и получения денег у нее не было.

Сумина Ж.Ю. в суд не явилась. Шматкова Л.Г. пояснила, что ее дочь Сумина не может явиться в суд, поскольку ухаживает за маленьким ребенком. Проживает с семьей на съемной квартире. Просит в иске отказать, поскольку у нее так же нет другого жилья.

Начальник Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи Левина В.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Васильева Ю.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.03.2010 года является собственником жилого дома, общей площадью 36,2 кв.м. и земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенных адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По условиям договора (п.8) Шматкова Ю.А., Шматков Л.Г., Шматков А.Ю., Сумина Ж.Ю. обязались сняться с регистрационного учета до 01.06.2010 г.

В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы ответчики, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд критически относится к показаниям Шматковой Л.Г., что путем обмана С.А.А. продал принадлежащее ей домовладение и земельный участок, поскольку постановлением от 02 августа 2010 года по факту заявления Шматковой Л.Г. отказано в возбуждении уголовного дела по ч.4 ст.159 УК РФ в отношении С.А.А.

Договор купли-продажи от 19.03.2010 года в установленном законом порядке не признан недействительным.

Учитывая, вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Васильевой Ю.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васильевой Ю.А. – удовлетворить.

Выселить из домовладения <адрес> Шматкову Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шматкова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сумину Ж.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи снять с регистрационного учета Шматкову Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шматкова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сумину Ж.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья О.Ю. Павлова

Копия верна: Судья Павлова О.Ю.