К делу № 2-304/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Сочи, п. Лазаревское 17 февраля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П., при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вершининой Т.Ю. к Бражкиной Н.Ю., Токарь Т.Ю. о выделе доли земельного участка и прекращении права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Вершинина Т.Ю. обратилась в суд с иском о выделе доли земельного участка и прекращении права собственности на земельный участок и просит разделить правомерный земельный участок площадью 700 кв.м при жилом доме <адрес>, указывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23-АЕ №420072 от 14 ноября 2008 года ей на праве собственности принадлежит 12/42 доли участка по указанному выше адресу, ответчицы являются собственницами по 15/42 доли каждая данного земельного участка, в настоящее время она желает произвести выдел своей доли с прекращением общей долевой собственности в соответствии с разделом, определенным заочным решением мирового судьи судебного участка №93 от 01 февраля 2010 года. В судебном заседании Вершинина Т.Ю. и ее представитель Полещук А. А. поддержали заявленные требования и просили выделить долю из правомерной площади земельного участка с учетом заочного решения мирового судьи судебного участка №93 от 01 февраля 2010 года, что соответствует долям сторон в праве собственности на спорный участок, имеет подходы к каждому из образуемых земельных участков. Токарь Т.Ю. и Бражкина Н.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и дате судебного заседания, в суд не явились, причину неявки не сообщили. Представитель ответчиц по доверенности Токарь Н.В. с иском не согласна, пояснив, что Вершинина Т.Ю. снесла свою часть домовладения, поэтому не может требовать выдела земельного участка, а также указала, что выделяемый истице участок не соответствует минимальным нормам, установленным законом Краснодарского края. Третье лицо, Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата», надлежаще извещенный о дате и времени слушания иска Вершининой Т.Ю., в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, своего представителя не направил. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 254 ГК раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Судом установлено, что земельный участок площадью 700 кв.м при жилом доме <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: 15/42 доли – Токарь Т.Ю., что подтверждается свидетельством о регистрации права серия 23-АЕ №539041, выданным 08.07.2009 года, 12/42 доли – Вершининой Т.Ю. свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АЕ №420072 от 14 ноября 2008 года. Право общей долевой собственности Бражкиной Н.Ю. на 15/42 доли земельного участка в настоящее время документально не подтверждается. Решением мирового судьи судебного участка №93 Лазаревского района г.Сочи от 01 февраля 2010 года определен порядок пользования земельным участком при указанном домовладении, в пользование Вершининой Т.Ю. выделен земельный участок площадью 200 кв.м. при домовладении <адрес> с границами проходящими и мерами линий 5,67м + 4,86м + 1,01м + 5,60м + 14,26м + 7,28м + 4,79м + 0,50м + 0,26м + 0,24м + 2,90м по пер. Сибирскому; 5,36м + 2,97м + 4,51м + 0,97м + 5,99м + 0,71м по смежной границе с соседним участком №2 совладельцев Бражкиной Н.Ю. и Токарь Т.Ю., Бражкиной Н.Ю. и Токарь Т.Ю. с учетом принадлежащих им 15/42 и 15/42 долей каждой выделен земельный участок площадью 500 кв.м., с границами проходящими и мерами линий 22,64м + 0,98м по пер. Сибирскому, 6,40м + 7,55м по смежной границе с соседним участком №2 по ул. Дунайская, 4.61м - по смежной границе с соседним участком №3 по пер. Сибирский, 1,68м + 4,70м + 6,49м + 7,63м + 19,85м - по смежной границе с участком общего пользования, 5,36м + 2,97м + 4,51м + 0,97м + 5,99м + 0,71м -по смежной границе с соседним участком №1 совладельца Вершининой Т.Ю. Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что выдел доли невозможен только ввиду несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. Пунктом 1 с. 33 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденными решением Городского собрания Сочи №202 от июня 2010 года, минимальная площадь земельного участка, закрепляемая в зоне застройки «Ж-2» - малоэтажная жилая застройка коттеджного и блокированного типа до 4-х этажей - составляет 0,02га. Следовательно, при выделе Вершининой Т.Ю. принадлежащих ей 12/42 доли земельного участка нормы закрепления земельных участков будут соблюдены. Утверждения представителя ответчиц, что доля земельного участка не может быть выделена ввиду отсутствия части домовладения, принадлежащего истице, являются несостоятельными, поскольку право общей долевой собственности на весь участок, занимаемый домовладением, зарегистрировано в установленном законом порядке, и именно участок является предметом раздела. Таким образом, судом установлено, что при выделе Вершининой Т.Ю. принадлежащие ей 12/42 доли земельного участка из правомерной площади земельного участка 700 кв.м., закрепленного за домовладением <адрес>, будут соблюдены требования, предъявляемые действующим законодательством, с учетом прав и законных интересов других совладельцев данного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Произвести раздел земельного участка при жилом доме <адрес> с прекращением права общей долевой собственности Вершининой Т.Ю. и Токарь Т.Ю.. Выделить в собственность Вершининой Т.Ю. земельный участок площадью 200 кв.м., с границами и мерами линий 5,67м + 4,86м + 1,01м + 5,60м + 14,26м + 7,28м + 4,79м + 0,50м + 0,26м + 0,24м + 2,90м по пер. Сибирскому; 5,36м + 2,97м + 4,51м + 0,97м + 5,99м + 0,71м по смежной границе с соседним участком №2 совладельцев Бражкиной Н.Ю. и Токарь Т.Ю.. Выделить в собственность Бражкиной Н.Ю. и Токарь Т.Ю. земельный участок площадью 500 кв.м., с границами и мерами линий 22,64м + 0,98м по пер. Сибирскому, 6,40м + 7,55м по смежной границе с соседним участком №2 по ул. Дунайская, 4,61м - по смежной границе с соседним участком №3 по пер. Сибирский, 1,68м + 4,70м + 6,49м + 17,63м + 19,85м - по смежной границе с участком общего пользования, 5,36м + 2,97м + 4,51м + 0,97м + 5,99м + 0,71м - по смежной границе с соседним участком совладельца Вершининой Т.Ю. Обязать Сочинский филиал ГУП «Кадастровая палата» поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 200 кв.м. при домовладении <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель – земли населенных пунктов. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.П. Мороз Копия верна: Судья