К делу № 2-174/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

07 февраля 2011г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

При секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Н.Ф. к Матвеевой Т.А., третье лицо Журавлев А.А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчицы 137599 рублей, госпошлины в размере 3951 рубль, всего 141550 рублей, указывая, что 13.08.2009 года между ней и ответчицей был заключен договор коммерческого найма квартиры, по условиям которого плата за пользование и владение квартирой составляла 16000 рублей в месяц, а так же дополнительная оплата коммунальных услуг, телефона, электроэнергии, вывоз мусора, кабельного телевидения. При подписании договора Матвеевой Т.А. была выплачена денежная сумма в размере 80000 рублей за 5 месяцев проживании с 1 сентября 2009 года по 1 февраля 2010 года. Однако ответчица фактически проживала по 15 августа 2010г, сумма долга за проживание с 01 февраля 2010 г. до 15.08.2010г. в размере 112000 рублей ответчицей не возвращена. Также ответчицей не оплачены коммунальные платежи, телефон, электроэнергия, вывоз мусора, кабельное телевидение, задолженность по которым составляет 25599 рублей. В добровольном порядке ответчица не возвращает долг в размере 137599 рублей.

В судебном заседании истица Журавлева Н.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Матвеева Т.А. в судебное заседание не явилась, причины не явки не сообщила, надлежащим образом была извещена о месте и времени слушания дела по последнему известному месту проживания.

Третье лицо Журавлев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что квартира, в которой проживала ответчица, принадлежит ему на праве собственности на основании договора приватизации № 297 от 17.06.1993 года. Он находился на Севере и передал полномочия по заключению договора коммерческого найма свой жене Журавлевой Н.Ф.

Свидетель В.Н.Г. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживала Матвеева Т.А. до первой половины августа 2010г.

От свидетеля Л.Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указывает, что семья Матвеевой проживала в квартире <адрес>. по 15 августа 2010 года, ключи от указанной квартиры были переданы ей через дочь.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Журавлевой Н.Ф. и Матвеевой Т.А. заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 13.08.2009 года.

Предметом договора является квартира <адрес>, принадлежащая на праве собственности Журавлеву А.А. на основании договора о приватизации № 297 от 17.06.1993 года.

Данный договор сторонами не оспорен.

По условиям договора (п.3.1) плата за пользование и владение квартирой составляет 16000 рублей в месяц.

П.3.4 договора предусмотрено, что наниматель производит оплату за телефон (городские и междугородние переговоры), коммунальные услуги, электроэнергию, вывоз мусора, квартирную плату, кабельное телевидение.

При подписании договора Матвеевой Т.А. была выплачена денежная сумма в размере 80000 рублей за 5 месяцев проживании с 1 сентября 2009 года по 1 февраля 2010 года. ( п.3.2 договора)

Судом достоверно установлено, что Матвеева Т.А. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 01 февраля 2010 г по середину августа 2010 г. без оплаты за его пользование, что подтверждается свидетельскими показаниями В.Н.Г.

С учетом того, что ежемесячная оплата за квартиру составляет 16 000 рублей, а ответчиком не оплачено проживание за 6,5 месяцев, сумма долга составляет 112000 рублей.

Согласно акту сверки за период с 01.09.2009г. по 31.10.2010г. задолженность за оплату горячей воды составляет 17513,78 рублей,

Собственником жилья Журавлевым А.А. оплачено за период проживания в квартире квартиросъемщика 799,82 руб. за электроэнергию, 6280 руб. за содержание жилья, 1000 рублей за кабельное телевидение, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями, итого на общую сумму 25593 руб. Заявленные требования о взыскании 25599 руб. суд считает технической опечаткой.

Таким образом общая сумма долга составляет 137593 руб.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст.310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в доход государства в сумме 3951 руб. подлежат взысканию с ответчика, поскольку указанные расходы подтверждены платежными документами.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что требования Журавлевой Н.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Журавлевой Н.Ф. – удовлетворить.

Взыскать с Матвеевой Т.А., <данные изъяты> в пользу Журавлевой Н.Ф., <данные изъяты> сумму долга в размере 137593 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3951 руб., а всего 141544 руб.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Павлова