К делу № 2-3/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи 04 марта 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Мороза А.П.

При секретаре Белозеровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Г.В. к Тимошенко Г.В., третье лицо – Тимошенко С.Л., о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьева Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения в размере 247245 рублей и процентов в размере 29638,21руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину. В обоснование указывает, что 20 июня 2007 года между ней и Тимошенко С.Л. был заключен договор о совместном участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым стороны договора несут расходы в равных долях. Для целей скорейшего выполнения работ она предоставила Тимошенко Г.В., как супруге Тимошенко С.Л., сумму денежных средств в размере 247 245 рублей на основании расписок, путем пересылки через почтовые и банковские переводы. Ответчик не отчитался о том, как израсходовал данные средства, неосновательно обогатился. На сумму неосновательного обогащения, предусмотренную ст.1102 ГК РФ, подлежат начислению проценты (ст.1107 ГК РФ) за пользование чужими средствами (п.1 ст.395 ГК РФ).

Представитель истицы по доверенности Тропичев М.А. исковые требования в судебном заседании поддержал по тем же основаниям и увеличил исковые требования в части взыскания процентов до 59 839,39руб. В дополнительных пояснениях представитель истицы ссылается на недопустимость доказательств, представленных ответчиком копий платежных документов и неправильность их оформления, недопустимость свидетельских показаний. Считает, что понесенные Тимошенко С.Л. расходы не могут быть учтены ввиду неотносимости к предмету спора, т.к. договор заключался с мужем (Тимошенко С.Л.), а деньги перечислялись жене (Тимошенко Г.В.), а также исходя из того, что земля и проект дома являются вкладом Тимошенко С.Л.

Тимошенко Г.В., Тимошенко С.Л. в своем письменном отзыве не признали исковых требований. В обоснование возражений указывают, что согласно заключенного с истицей договора от 20.06.2007г. (далее договор) о совместном участии в строительстве жилого дома стороны несут расходы по оформлению земли и проектно - технической документации строящегося жилого дома поровну. Истица передавала денежные средства по частям и продолжительное время, с просьбой направлять их на текущие нужды в целях реализации вышеуказанного договора о строительстве дома в п.Лазаревское, поскольку сама проживает в г.Архангельске. Истцы также считают, что в связи с наличием договора нормы о неосновательном обогащении и взыскании процентов применению не подлежат. Отчет одной стороны перед другой о расходовании денежных средств договором не предусмотрен. Все направленные истицей денежные средства были использованы по ее просьбе в целях реализации договора. Общая стоимость затрат на оформление земли и проектно-технической документации жилого дома, произведенных на общие нужды, составляет 734 676руб. 72 коп. На данные нужды Леонтьевой Г.В. направлено 247245 рублей, что составляет значительно менее половины произведенных расходов по договору. Считают, что нарушение прав истицы является надуманным, а иск направлен к безосновательному обогащению, т.к. отношения между сторонами испортились ввиду многочисленных судебных споров из-за совместного строительства дома. Кроме того, ссылаются на истечение срока исковой давности.

В дополнительном отзыве на дополнительные пояснения представителя истицы ответчики указывают, что часть подлинников платежных документов истица удерживает у себя. Однако, они предоставили суду и судом истребованы подлинные документы. Сама же истица подлинных документов в обоснование иска не предоставила. Свидетели подтверждают факт выполнения работ и их оплаты по заказу семьи Тимошенко. Договор с Леонтьевой Г.В. заключался с той целью, чтобы Леонтьева Г.В. построила на их земле двухквартирный дом. Они живут в ветхом жилье, муж – инвалид, а Леонтьева Г.В., получив землю, так и не построила квартиру для них. Не имеет значения на имя кого из супругов заключен договор и на имя кого из супругов перечислялись денежные средства. На сделку давалось нотариальное согласие супругой Тимошенко. Кроме того, у Тимошенко Г.В. генеральная доверенность от мужа, а Леонтьева Г.В. в день заключения договора о совместном строительстве дома выдала доверенность Тимошенко Г.В. быть ее представителем. Стороны, заключая договор и дополнения к нему, имели ввиду, что земля и проект являются вкладом семьи Тимошенко, но расходы на оформление земли и проекта дома стороны несут поровну.

Представитель Тимошенко Г.В. и Тимошенко С.Л. адвокат Торосян Э.С. доводы возражений против иска поддержал по тем же основаниям.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что 20 июня 2007 года Тимошенко С.Л. и Леонтьева Г.В. заключили письменный договор о совместном участии в строительстве жилого дома на принадлежащем Тимошенко С.Л. земельном участке №1 по улице Победы в п.Лазаревское г.Сочи. Договор удостоверен нотариусом Стасовой Т.Г. в реестре за №2-2605.

В силу п. 2 вышеуказанного договора Тимошенко С.Л. предоставляет под строительство жилого дома принадлежащий ему земельный участок и обязуется произвести действия по оформлению проектной документации на строительство. При этом все затраты на указанные действия стороны несут поровну.

Леонтьева Г.В. в свою очередь обязуется взять на себя затраты в размере 100% по возведению жилого дома, согласно утвержденному проекту, осуществить настил кровли, подвести к дому и ко всем этажам коммуникации, обязуется также осуществлять за свой счет и своими силами вывоз строительного мусора и грунта.

Перед заключением договора от 20.06.2007г. о совместном участии в строительстве жилого дома, № в реестре 2-2605 от 20.06.2007г., получено согласие Тимошенко Г.В., супруги Тимошенко С.Л., на совершение указанной сделки, что удостоверено нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г.

После заключения договора о совместном участии в строительстве жилого дома Леонтьева Г.В. выдала доверенность Тимошенко Г.В., супруге Тимошенко С.Л., с правом передоверия другим лицам, быть представителем Леонтьевой Г.В., получать от ее имени все необходимые справки, удостоверения, документы во всех учреждениях и организациях, совершать все необходимые действия по вопросу регистрации договора о совместном участии в строительстве жилого дома. Данная доверенность удостоверена нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г.

Тимошенко С.Л. наделил свою супругу Тимошенко Г.В. полномочиями по управлению и распоряжению оформленным на его имя имуществом, совершать для этого все необходимые действия, заключать сделки и т.д., что подтверждается доверенностью, удостоверенной нотариусом.

18 декабря 2007 года Тимошенко С.Л. и Леонтьева Г.В. заключили дополнительное соглашение к договору о совместном участии в строительстве жилого дома от 20 июня 2007 года, изложив п.2 договора от 20 июня 2007 года в редакции, согласно которой «все затраты по регистрации, оформлению документов стороны несут в равных долях».

16 сентября 2008 года Тимошенко С.Л. и Леонтьева Г.В. заключили дополнительное соглашение к договору о совместном участии в строительстве жилого дома от 20 июня 2007 года, согласно п.4 которого изложили п.9 договора в редакции, определяющей, что окончательным вкладом Тимошенко С.Л. в строительстве двухквартирного жилого дома совместно с Леонтьевой Г.В. после получения земельного участка в собственность, согласно дополнительному соглашению от 18 декабря 2007 года, является: земельный участок и вся проектная документация. При этом, пункт 2 договора от 20 июня 2007 года в части условия равного участия сторон в финансировании затрат на оформление документации, не изменен.

17 сентября 2008 года Леонтьева Г.В. лично заключила с ООО «Фирма «Эркер» договор от 17.09.2008г. на разработку рабочего проекта водоснабжения строящегося жилого дома по ул.Победы, уч.№1 в п.Лазаревское.

18 сентября 2008 года Тимошенко С.Л. и Леонтьева Г.В. заключили очередное дополнительное соглашение, которым условия равного участия сторон в финансировании затрат на оформление документации, не изменялись.

В письме от 28.11.2008г., полученном 01.12.2008г. представителем Леонтьевой Г.В. П.А.А., супруги Тимошенко Г.В., обращаясь с просьбой достроить им квартиру, ссылаются на выполнение своих обязательств и договоренность о совместном участии сторон в оплате технических условий и проектной документации.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Исходя из буквального значения условий договора от 20.06.2007г. и дополнительных соглашений к нему от 18.12.2007г., 16.09.2008г., 18.09.2008г., сопоставляя их с другими условиями и смыслом договора в целом, учитывая, что дополнительное соглашение от 16.09.2008г. является отсылочным к условиям дополнительного соглашения от 18.12.2007г., принимая во внимание все соответствующие обстоятельства, включая переписку и практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, последующее поведение сторон, суд приходит к выводу о том, что действительное волеизъявление сторон по договору направлено на предоставление Тимошенко С.Л. для совместной деятельности земельного участка и проектной документации, при том, что сами расходы по оформлению всей документации, включая документацию на землю и проектно-сметную документацию на жилой дом, стороны несут в равных долях. На данное обстоятельство ссылается и Леонтьева Г.В. в своем исковом заявлении.

Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 16.12.2008г. к делу №2-1691/08г. по спору между Леонтьевой Г.В. и Тимошенко С.Л. установлено, что во исполнение договора от 20 июня 2007 года о совместном участии в строительстве жилого дома Леонтьева Г.В. перечисляла денежные средства на имя Тимошенко С.Л., а также на имя его супруги Тимошенко Г.В., на оформление проектной документации на строительство жилого дома.

Как указывает сама истица, денежные средства в общей сумме в размере 247 245 рублей она предоставила Тимошенко Г.В., как супруге Тимошенко С.Л., с которым заключила договор о совместном участии в строительстве жилого дома от 20 июня 2007 года, для целей скорейшего выполнения договора.

Подлинники документов о перечислении данных денежных средств истец суду не представила. Вместе с тем, факт получения указанной денежной суммы ответчиком не оспаривался.

Судом установлено, что в связи с договором о совместном участии в строительстве жилого дома от 20 июня 2007 года Тимошенко Г.В., действуя от имени и в общих со своим мужем Тимошенко С.Л. интересах, на основании доверенностей, выданных Тимошенко С.Л., а также истицей Леонтьевой Г.В., совместно с супругом получала необходимые справки и документы, денежные средства, вступала в гражданско-правовые отношения с третьими лицами, в связи с чем несла расходы.

Супруги Тимошенко предоставили для осуществления совместной с Леонтьевой Г.В. деятельности проектную документацию двухквартирного жилого дома стоимостью 409249 рублей, что подтверждается сметой проектной организации, а также подготовленную строительную площадку (котлован) для обустройства фундамента жилого дома, что подтверждается ордером №21 от 24.05.2005г. на производство земельных работ, актом ТОСа п.Лазаревское от 27.05.2005г.

Письмом №218-10-71\Л от 06.07.2007г. ОАО «Кубаньэнерго» уведомило Тимошенко С.Л. об отсутствии технической возможности присоединения объекта: жилого дома по ул.Победы, уч.№1 в п.Лазаревское к электрическим сетям, а также информировало о готовности создания технической возможности на возмездной основе при условии заключения соответствующего договора.

10.08.2007г. между ОАО «Кубаньэнерго» и Тимошенко С.Л, заключен договор возмездного оказания услуг по созданию технической возможности технологического присоединения объекта «жилой дом» по ул.Победы, уч.№1 в п.Лазаревское г.Сочи к подстанции Лазаревская-тяговая 110/10 (Т-1) стоимостью услуг 129800 рублей.

Платежным поручением №85812213 от 11.09.2007г. от имени Тимошенко С.Л. оплачено 129800 рублей за технологическое присоединение к сетям ОАО «Кубаньэнерго». Согласно письму №467 от 15.02.2011г. Лазаревского ОСБ №1849, комиссия банка составила 2000 руб.; итого оплачено 131800 рублей.

В сентябре 2007 года Тимошенко С.Л. выданы технические условия №218-01-Л35/07 на электроснабжение жилого дома.

Платежным поручением №664 от 07.11.2007г. внесено в Лазаревский филиал ОАО «Уралсиб-Юг Банк» для оплаты МУП «Лазаревское СРСУ» 30000 рублей на благоустройство согласно договору подряда с Леонтьевой Г.В. №79 от 07.11.2009г. Согласно пояснениям ответчика, договор в интересах Леонтьевой Г.В. заключен и оплата внесены ею, - Тимошенко Г.В.

На проведение технической инвентаризации и изготовление технического паспорта незавершенного строительством дома оплачено по данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 1857р.91к.

Ответчиком представлены и обозревались в судебном заседании подлинники квитанций на сумму 6518 р. 51 к. от 15.11.2007г. в пользу муниципального института генплана г.Сочи согласно счету №14-085/1348 за подготовку пакета документов в администрацию района для выдачи разрешения на строительство; от 03.06.08 на 21454,7р.; от 17.06.2008г. на 500р., от 27.06.2008г. на 500р., от 27.05.2008г. на 100 руб.; №242 от 27.03.2008г. на 554р.51к. в связи с оформлением земельного участка; расписка М.А.С. от ДД.ММ.ГГГГ о получении 35000 рублей за кронирование и спил деревьев на участке на основании разрешения №002422.

В связи с препятствиями в пользовании земельным участком и в строительстве жилого дома Тимошенко С.Л. и Леонтьева Г.В. обращались в суд с иском к ООО «Дунай», что подтверждается определением Лазаревского районного суда от 12 августа 2008 года. Свидетель Б.Ю.А., допрошенная в судебном заседании, подтвердила факт представительства истцов по данному гражданскому делу на основании доверенности, подтвердила соразмерность заявленной ответчиком суммы гонорара в 13000 руб. аналогичным спорам; о конкретном размере гонорара по конкретному делу не пояснила, сославшись на адвокатскую тайну.

Свидетель К.Н.В. подтвердила, что несколько лет тому назад по заказу супругов Тимошенко она занималась оформлением документов на земельный участок №1 по улице Победы в п.Лазаревское. Тимошенко ей заплатили 50000 – 60000 рублей, точную сумму она не помнит в связи с давностью событий.

Свидетель С.М.Р. подтвердил, что в 2008 году работал в агентстве недвижимости и по доверенности от имени Тимошенко С.Л. занимался технической инвентаризацией незавершенного строительством жилого дома по ул.Победы и получением технического паспорта для заказчика. Тимошенко С.Л. оплатил его работу, но точный размер оплаты он указать не может за давностью событий. Такая работа могла стоить 10000 рублей.

Свидетель У.Т.В. подтвердил, что оказывал юридическую помощь сторонам спора в связи с заключением договора о совместной деятельности, лично корректировал представленный ему на обозрение проект договора, но получение денежных средств в оплату услуг не подтвердил.

Свидетель М.А.С. подтвердил факт кронирования и спила деревьев на земельном участке №1 по улице Победы в п.Лазаревское по заказу семьи Тимошенко на основании разрешения №002422 и факт получения в оплату выполненной работы от заказчика 35000 рублей, о чем им была выдана расписка.

Таким образом, без учета оплаченной супругами Тимошенко стоимости работ и услуг в 83000 рублей, факты выполнения которой и соразмерности оплаты аналогичному виду работ (услуг) подтверждают свидетели Б.Ю.А., К.Н.В., С.М.Р., а также без учета стоимости комплекса подготовительных земельных работ, произведенных в 2005 году, для обустройства котлована под фундамент жилого дома до заключения договора с Леонтьевой Г.В., только документально подтвержденные расходы супругов Тимошенко в связи с осуществлением совместной с Леонтьевой Г.В. деятельности по строительству жилого дома составляют 635676р.72к.

Принимая во внимание, что согласно договору стороны несут соответствующие расходы поровну, а истица ссылается на оплату 247245 рублей, что менее половины расходов Тимошенко, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Кроме того, расходы по спилу деревьев на участке в размере 35000 рублей, а также по оплате труда адвоката в связи с устранением в судебном порядке препятствий к строительству в размере 13000 рублей, необходимы в связи с осуществлением строительства и не относятся к общим расходам сторон по оформлению документации. По смыслу договора, заключенного сторонами, указанные расходы относятся к обязательствам истицы, хотя оплачены стороной ответчика.

Суд также учитывает, что решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 16.12.2008г. к делу №2-1691/08г. по спору между Леонтьевой Г.В. и Тимошенко С.Л. установлено, что во исполнение договора от 20 июня 2007 года о совместном участии в строительстве жилого дома Леонтьева Г.В. по собственной инициативе несла расходы, в том числе перечисляла денежные средства на имя Тимошенко С.Л., а также на имя его супруги Тимошенко Г.В., на оформление проектной документации на строительство жилого дома. Учитывая в том числе данные обстоятельства, суд признал за Леонтьевой Г.В. право собственности на одну вторую долю земельного участка с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом.

Судом установлено, что совместное строительство велось в п.Лазаревское г.Сочи. При этом, Тимошенко С.Л. является инвалидом второй группы бессрочно, а Леонтьева Г.В. постоянно проживает в г.Архангельске. Как признает сама истица, спорные денежные средства она переводила на имя Тимошенко Г.В., как супруги Тимошенко С.Л., в связи с заключением договора о совместном участии в строительстве жилого дома и в целях скорейшего выполнения работ. Полученные денежные средства Тимошенко Г.В., будучи в равной степени с мужем выгодоприобретателем по договору, расходовала по согласованию с супругом Тимошенко С.Л. и от его имени в связи с заключенным договором.

Суд находит несостоятельным довод истицы о применении норм о неосновательном обогащении. Последствия неосновательного обогащения, предусмотренные статьей 1102 ГК РФ, применяются лишь тогда, когда лицо приобрело имущество без какого-либо основания, предусмотренного законом или договором. Между тем, достоверно установлено, что спорные обязательства вытекают из договора от 20.06.2007г. о совместном участии в строительстве жилого дома. Спорные правоотношения регламентируются договором и нормами законодательства о договоре простого товарищества (договор о совместной деятельности).

По общему правилу, установленному ст.34 Семейного Кодекса РФ, имущественные права и обязательства супругов, приобретенные ими в период брака независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, являются общими (совместными).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (ст.256 ГК РФ).

Закон предусматривает презумпцию согласия супруга на совершение сделки в отношении общего имущественного интереса (п.2 ст.35 СК РФ). Требуется письменное согласие супруга в случае нотариального удостоверения такой сделки (п.3 ст.35 СК РФ).

Дополнительные исковые требования о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения и возмещении судебных расходов не подлежат удовлетворению ввиду безосновательности основного искового требования. Кроме того, в обоснование расчета суммы взыскания процентов истцом не представлено доказательств размера учетной ставки банковского процента на значимый момент.

Суд не может согласиться с доводом ответчика об истечении срока исковой давности, учитывая, что по наиболее раннему требованию указанный срок истекает 03.08.2010г., и данный срок прерван первоначальным обращением истицы в суд 01.08.2010г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Леонтьевой Г.В. к Тимошенко Г.В., третье лицо – Тимошенко С.Л., о взыскании неосновательного обогащения и процентов - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья