Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-425/11 16 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. прокурора Козырь А.И. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Скворцовой П.П. к Коваленко Ю.В. о выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском и просит выселить Коваленко Ю.В. из домовладения №168 по ул. Лазарева в г. Сочи без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указывает, что 1/2 доля указанного домовладения принадлежит ей на праве собственности. Более 20 лет назад ответчица с согласия бывших собственников домовладения – Х.И.И.. и Х.З.П. была прописана и проживала в указанном доме. Однако еще при их жизни ответчица добровольно выехала из домовладения и стала проживать в другом месте. После смерти Х.З.П. – сестры истицы, ответчица самовольно вселилась в домовладение и стала проживать в нем со своим сожителем. Соглашения о праве пользования жилой площадью она с ответчицей не заключала. Однако ответчица отказывается добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по принадлежащему истице домовладению. Проживание и наличие регистрации ответчицы по домовладению препятствует ей как собственнику дома в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. В судебном заседании представитель истицы – Грудачев П.Г. поддержал исковые требования Скворцовой П.П., пояснив, что ответчица еще при жизни бывших хозяев дома выселилась из спорного домовладения и переехала проживать в пос. Чемитоквадже, где получила служебное жилье. После смерти наследодателя Х.З.П. ответчица самовольно вселилась в домовладение № 168 по ул. Лазарева, где и проживает по настоящее время со своим сожителем. Истица, являясь собственником 1/2 доли дома, не имеет возможности проживать в нем, и вынуждена проживать в однокомнатной квартире вместе с семьей дочери. Просит учесть, что на придомовом земельном участке по ул. Лазарева 168 находится другой жилой дома, право собственности, на который признано за детьми ответчицы. Ответчица Коваленко Ю.В. в судебном заседании просит в иске отказать, пояснив, что в 1984 году, в связи со вступлением в брак с Коваленко Л.П., являющегося племянником бывшей собственницы дома № 168 по ул. Лазарева – Х.З.П., она вселилась в указанное домовладение как член семьи. Затем она с семьей переехала в служебное помещение, предоставленное от санатория ВВС «Чемитоквадже». После смерти Х.З.П. в 2003 году, она вселилась в спорное домовладение, где и проживает до настоящего времени, несет бремя содержания дома и земельного участка. Ее детям по мировому соглашению со Скворцовой П.П. принадлежит 300 кв.м. земельного участка по ул. Лазарева 168, на котором они возвели самовольное строение. Считает, что имеет право на проживание в спорном домовладении. Проверив материалы дела, выслушав пояснение сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из материалов дела следует, что Скворцова П.П. является собственником 1/2 доли жилого дома с пристройкой и верандой лит. «А», «А1», «а1», общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 30,2 кв.м., по адресу: г. Сочи ул. Лазарева 168, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2003. Коваленко Ю.В. в 1984 году была вселена в спорное домовладение и зарегистрирована по указанному адресу, в связи со вступлением в брак с племянником бывшего собственника спорного имущества Х.З.П. – ФИО8 Брак между Коваленко Ю.В. и ФИО8 расторгнут 17.12.1993. Судом установлено, и данный факт не оспаривается ответчицей, что еще при жизни прежнего собственника дома Х.З.Г., Коваленко Ю.В. вместе с семьей добровольно покинула спорное домовладение и стала проживать в служебном помещении, предоставленном санаторием ВВВ «Чемитоквдаже». После смерти Х.З.Г. ответчица самовольно, без согласия собственника – Скворцовой П.П., вселилась в спорное домовладение, где и проживает по настоящее время. Факт внесения ответчицей платежей за вывоз мусора в 2003, 2004, 2010 г.г. не порождает права на указанную жилую площадь. Квитанции об оплате стройматериалов и сантехники, представленные ответчицей, также не порождают у нее права на спорное домовладение и не могут быть доказательствами того, что именно ответчица приобретала указанные товары, и именно для домовладения, принадлежащего истице, поскольку на них отсутствует фамилия покупателя. Кроме того, рядом со спорным домовладением по тому же адресу расположен жилой дом, возведенный детьми ответчицы – К.Р.П. и К.А.П. Таким образом, Коваленко Ю.В. в спорное домовладение была вселена прежним ее собственником Х.З.П., а потому после ее смерти и перехода права собственности на спорное имущество в порядке наследования к истице утратила право пользования данным жилым помещением. Вновь право пользования жилым помещением у Коваленко Ю.В. не возникло, так как она никогда не являлась членом семьи нового собственника – Скворцовой П.П., и соглашения о пользовании указанным домовладением истица с ней не заключала. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Скворцовой П.П. удовлетворить. Выселить Коваленко Ю.В. из домовладения, расположенного по адресу: г. Сочи п. Лазаревское ул. Лазарева д. 168, без предоставления другого жилого помещения. Решение является основанием для ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г. Сочи для снятия Коваленко Ю.В. с регистрационного учета по адресу: Сочи п. Лазаревское ул. Лазарева д. 168. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян