К делу № 2-368 /11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 04 марта 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Белозеровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томского И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.С.И., к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении ее в состав наследственного имущества и отмене свидетельства о праве на наследство по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Томский И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Т.С.И. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к администрации Лазаревского района г. Сочи, в котором просит сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой – 39,6 кв.м, в перепланированном состоянии и включить ее в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Р., отменив свидетельство о праве на наследство по закону от 20.07.2010г., выданное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г. наследникам Томскому И.В. и Т.С.И.

В обоснование заявленных требований истец Томский М.В. ссылается на то, что с 30.08.1986г. он состоял в браке с Т.М.Р., от которого у них имеется дочь Т.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 13.10.2000г. Т.М.Р. была приобретена квартира <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Р. умерла, и в наследство после ее смерти вступили Томский И.В. и Т.С.И. При этом, в свидетельстве о праве на наследство по закону площадь квартиры указана 54,2 кв.м согласно техническому паспорту квартиры. Однако с момента покупки квартиры семья Томских никаких перепланировок в указанной квартире не производила, неизменное состояние квартиры подтверждено подписями техников, начиная с 24.06.1968г.

Истец Томский И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом, что с момента приобретения квартиры никаких перепланировок в ней не производилось, а расхождения в площадях возникли в связи с произведенными ранее изменениями.

Представитель администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила решение по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.

Представитель Лазаревского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Сочинского нотариального округа Стасова Т.Г., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 30 августа 1986 года зарегистрирован брак между Томским И.В. и Т.М.Р. (л.д. 17).

От данного брака у Томского И.В. и Т.М.Р. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Т.С.И. (л.д. 16).

13 октября 2000 года Т.М.Р. по договору купли-продажи приобретена квартира <адрес>, о чем 23 октября 2000 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 23-01.46-2.3.2000-138.2 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Р. умерла, и наследниками квартиры <адрес>, в равных долях (по 1/2 доле каждый) стали муж Томский И.В. и дочь Т.С.И. (л.д. 18).

При этом в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20.07.2010г., выданном нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г., площадь вышеуказанной квартиры указана – 54,2 кв.м., в том числе жилая – 39,6 кв.м, исходя из представленного кадастрового паспорта помещения, где общая площадь квартиры указана в 55,0 кв.м за вычетом самовольных 0,5 кв.м из помещения № 400 и 0,3 кв.м. из помещения № 327 (л.д. 10-11).

Согласно данным технического паспорта квартиры <адрес> по состоянию на 30.03.2010г., общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м, в том числе жилая – 39,6 кв.м (л.д. 12-14).

Изменение площади указанной квартиры произошло в связи со снятием остекления между лоджией № 330а и кухней № 330, жилая комната № 401 уменьшилась с 12,2 кв.м до 11,2 кв.м, прихожая увеличилась с 6,0 кв.м до 6,3 кв.м за счет переноса стенки и уменьшения встроенного шкафа № 400 с 0,6 кв.м до 0,5 кв.м (л.д. 14). При этом с момента приобретения указанной квартиры семьей Томских перепланировка (переоборудование) помещений квартиры не производилась.

В связи со смертью собственницы указанной квартиры, личное или через представителя обращение в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, с заявлением о согласовании перепланировки квартиры в соответствии со ст. 26 ЖК РФ, невозможно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Неизменность квартиры с 1968 года, т.е. с периода, в котором за состояние квартиры отвечали соответствующие муниципальные органы, свидетельствует об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни или здоровью.

Таким образом, учитывая, что перепланировка (переоборудование) помещений квартиры произведена с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, что не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения спорной квартиры в переустроенном (перепланированном) виде.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на момент открытия наследства принадлежала Т.М.Р. и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ее наследниками по закону являются ее супруг Томский И.В. и дочь Т.С.И.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым заявленные исковые требования о включении в состав наследственного имущества спорной квартиры удовлетворить, отменив свидетельство о праве на наследство по закону от 20.07.2010г. в связи с допущенной в нем ошибкой в общей площади квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Томского И.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т.С.И., к администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, включении ее в состав наследственного имущества и отмене свидетельства о праве на наследство по закону, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, общей площадью 55,0 кв.м, в том числе жилой – 39,6 кв.м, расположенную в доме <адрес>.

Включить квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Р..

Отменить свидетельство о праве на наследство по закону от 20 июля 2010 года, выданное нотариусом Сочинского нотариального округа Стасовой Т.Г., наследникам Томскому И.В. и Т.С.И. по наследственному делу № 71/ 2010, зарегистрированное в реестре за № 1-3226.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение изготовлено в окончательной форме 09 марта 2011 года.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья