О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 2-354/11 16 марта 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: Судьи Даракчян А.А. При секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев дело по иску Годизовой О.Н. к Власовой З.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании кадастровой ошибки, и обеспечении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут), У С Т А Н О В И Л: Годизова О.Н. обратилась в суд с иском об обеспечении права ограниченного пользования частью земельного участка № 3 с кадастровым №, принадлежащего ответчику, расположенного в ЖСТ «Чаевод», Лазаревского района г. Сочи. Впоследствии истица уточнила исковые требования и просит также признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: г. Сочи Лазаревский район ЖСТ «Чаевод», уч. № 3 (правообладатель Власова З.А.). Просит признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка ответчицы с кадастровым № на существующий проезд к принадлежащему истице земельному участку № 7 в ЖСТ «Чаевод» с кадастровым №, а также участкам, принадлежащим третьим лицам; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка ответчицы, и внести изменения в ГКН на земельный участок Власовой З.А., и осуществить кадастровый учет сервитута, установленного по решению суда. Также просит исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН и снять земельный участок ответчицы с уточненного кадастрового учета и перевести его в разряд условных. В судебном заседании истица подтвердила свои исковые требования. Представитель ответчицы Агеев Е.В. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, пояснив, что земельные участки истицы и ответчицы не граничат. В настоящее время проезд не закрыт и истица к своему земельному участку проезжает через участок ответчицы. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. просит оставить заявление без рассмотрения, так как истица не обращалась по вопросу установления сервитута в Департамент имущественных отношений г. Сочи, т.е. не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора. Представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю и ФГУ «Земельная кадастровая палата» г. Сочи в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), в том числе для обеспечения прохода и проезда. Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Судом установлено, и это не оспаривается истицей, что она в Департамент имущественных отношений города Сочи с заявлением по вопросу установления сервитута не обращалась, т.е. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Разъяснить истице, что ей необходимо обратиться в Департамент имущественных отношений города Сочи по вопросу установления сервитута. В случае отказа она может обратиться в суд с заявлением об обжаловании действий данного органа. На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Годизовой О.Н. к Власовой З.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании кадастровой ошибки, и обеспечении права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) – оставить без рассмотрения. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.