К делу 2-339/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 марта 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Харланова С.А., Харланова В.А. к Праховой Т.Н., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на ? доли земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Первоначально Харланов С.А. и Харланов В.А. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и просили отменить право собственности Праховой Т.Н. на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, а также аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 1/2 доли указанного земельного участка. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 04.03.2010 года в удовлетворении иска Праховой Т.Н. к ним о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка по <адрес>, было отказано, данное решение суда вступило в законную силу. Однако согласно выписке из ЕГРП №46/104/2010-409 от 14.12.2010 года, за Праховой Т.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 доли спорного земельного участка. Также указали, что в производстве службы судебных приставов исполнителей, имеется исполнительное производство о запрете регистрационных действий в отношении указанного земельного участка, арест на который до настоящего момента не снят, в связи с чем считают, что действиями Росреестра нарушены их права, как собственников земельного участка. В судебном заседании истцы Харланов С.А., Харланов В.А. уточнили ранее заявленные исковые требования и просили аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, за Праховой Т.Н. Также указали, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчицей на основании решения суда от 21.07.2009 года, которое отменено кассационным определением Краснодарского краевого суда от 15.10.2009 года. Ответчик Прахова Т.Н. требования истцов не признала, в удовлетворении иска просила отказать, указывая, что право собственности было зарегистрировано при отмененных обеспечительных мерах. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. будучи надлежаще уведомленным о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении требований Харланова С.А. и Харланова В.А по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В судебном заседании установлено, что решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 21 июля 2009 года за Праховой Т.Н. признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 839 кв.м. при домовладении № 4 по ул. Маяковского в п. Лазаревское г. Сочи. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 октября 2009 года, решение суда от 21 июля 2009 года отменно, дело возвращено на новое рассмотрение. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 04 марта 2010 года в удовлетворении иска Праховой Т.Н. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка и взыскании судебных издержек, а также в удовлетворении встречного иска Харланова С.А. о производстве облицовке части домовладения, было отказано. При этом отказывая в удовлетворении требований Праховой Т.Н. о признании права собственности на долю земельного участка, суд указал на то что Прахова Т.Н. вправе сама обратиться в Росреестр с целью оформления участка по упрощенной схеме. Что впоследствии и сделала ответчица. Из представленных Лазаревским отделом г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю материалов регистрационного дела следует, что документами послужившими для госрегистрации права собственности Праховой Т.Н. на 1/2 долю спорного земельного участка являются: - свидетельство о праве на наследство по закону от 23.11.2001 года и постановление администрации Лазаревского района г. Сочи от 26.05.2000 г. Таким образом, государственная регистрация права осуществлена в упрощенном порядке, и не на основании решения суда от 21 июля 2009 года. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 апреля 2010 года решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 04.03.2010 года в части отказа в удовлетворении встречного иска Харланова С.А. о производстве облицовки дома было отменено и возвращено на новое рассмотрение, а в остальной части - решение оставлено без изменения. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 25.01.2011 года вступившим в законную силу, встречный иск Харланова С.А. к Праховой Т.Н. о понуждении к исполнению обязательств, принятых по договору удовлетворен. Доводы истцов о том, что право собственности Праховой Т.Н. на земельный участок было зарегистрировано при наличии наложенного ареста и запрета, опровергаются материалами регистрационного дела, согласно которого определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 11 марта 2009 года наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также установлен запрет Харланову С.А. и Харлановой Н.В. на отчуждение либо изменение правового статуса земельного участка, по указанному выше адресу(л.д.46). Определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 03 августа 2009 года, арест наложенный определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 11 марта 2009 года снят. (л.д.39) Таким образом, учитывая, что на момент государственной регистрации права собственности Праховой Т.Н. на 1/2 долю земельного участка, арест был снят, а запрет на отчуждение и изменение правового статуса относился только к Харланову С.А. и Харлановой Н.В., оснований для отказа Праховой Т.Н. в регистрации права собственности на спорный земельный участок у Лазаревского отдела Росреестра не имелось. Учитывая, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу о том, что государственная регистрация права собственности на ? долю спорного земельного участка за Праховой Т.Н. осуществлена в соответствии с требованиямиФедерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а доводы истцов являются несостоятельными. На основании изложенного, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Харланова С.А., Харланова В.А. к Праховой Т.Н., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об аннулировании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Праховой Т.Н. на ? долю земельного участка, площадью 839 кв.м, с кадастровым номером расположенного по адресу : <адрес> - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева