к делу №2-587/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 марта 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелентьевой А.В. к Румянцевой Л.В., Климченко И.В., третье лицо – Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» об устранении препятствий в оформлении земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Мелентьева А.В. обратилась с иском в суд к Румянцевой Л.В., Климченко И.В., третье лицо – Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» и просит незаконным отказ ответчиков от подписания межевого плана земельного участка с кадастровым №, площадью 470 кв.м, расположенного по <адрес>, а также признать сформированным указанный земельный участок в границах, определенных межевым планом от 30.03.2010 года выполненным ООО «Геосервис», без учета подписей совладельцев домовладения и обязать Сочинский отдел (филиал) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить внесение изменений в сведения ЕГРЗ и постановку на государственный кадастровый учет данного земельного участка. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 02.11.2007 года между совладельцами домовладения <адрес>, был определен порядок пользования указанным земельным участком. Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 11.07.2008 года на ответчиц Румянцеву Л.В. и Климченко И.В. возложена обязанность не чинить препятствий в оформлении земельного участка площадью 156,7 кв.м, расположенного при 1/3 доле принадлежащего ей домовладения. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по вопросу оформления вышеуказанного земельного участка, было указано на невозможность постановки участка на государственный кадастровый учет, так как его площадь менее нормируемой и необходимо оформить в целом общий земельный участок при домовладении. По ее заявке ООО «Геосервис» был изготовлен межевой план общего земельного участка по <адрес> от 30.03.2010 года, который ответчицы подписывать отказались. 11.07.2010 года Сочинским филиалом (отделом) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений, в связи с тем, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. В рамках исполнительного производства по исполнению решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 11.07.2008 года судебным приставом-исполнителем У.М.Ю. было подано заявление о разъяснении решения суда, в котором просил разъяснить является ли отказ подписания межевого плана общего участка, принадлежащего Климченко А.В., Румянцевой JI.B на праве долевой собственности, препятствием Мелентьевой А.А. в оформлении ее доли участка. Определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 28.07.2010 года в разъяснении было отказано, в связи с тем, что заявленные требованиями по сути являются новыми и разъяснению не подлежат. Ответчики отказываются подписать межевой план на земельный участок, чем создают ей препятствия в его оформлении и дальнейшем распоряжении. В судебном заседании истица Мелентьева А.В. полностью поддержала заявленные требования и просила удовлетворить, указывая при этом, что ответчицы злоупотребляют своим правом и всячески препятствуют ей в оформлении земельного участка и домовладения, расположенного на нем. Ответчица Климченко И.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на то, что у нее отсутствуют средства для оформления земельного участка и оформление земельного участка является ее правом, а не обязанностью. Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела ответчица Румянцева Л.В. не явилась 17.03.2011 года на подготовку дела к судебному разбирательству, а также в судебное заседание, назначенное на 31.03.2011 года. При этом как пояснила в судебном заседании ответчица Климченко И.В., Румянцевой Л.В. получена копия иска, а также было известно о дне судебного заседания, однако, явиться Румянцева Л.В. не смогла, в связи с болезнью. Учитывая что, Румянцева Л.В. знала о дне и времени слушания дела, не представила доказательств о невозможности своего участия в судебном заседании, игнорировала получение судебного извещения, суд признает неявку Румянцевой Л.В. неуважительной. Представитель Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю», будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Мелентьевой А.В. об устранении препятствий в оформлении земельного участка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Румянцевой Л.В., Климченко И.В. и Мелентьевой А.В. на праве собственности по 1/3 доли каждой принадлежит домовладение <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 25.12.2000 года, 04.01.2001 года и от 02.03.2004 года, согласно которых наследниками имущества Климченко В.Г., умершего 29.05.2000 года являются стороны. Земельный участок, площадью 486 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, также принадлежит на праве общей долевой собственности Мелентьевой А.В., Климченко И.В. и Румянцевой Л.В. по 1/3 доли каждой. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.12.2009 года и свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2010 года, выданным на основании решения исполкома Лазаревского поселкового Совета депутатов трудящихся г.Сочи от 27.04.1954 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.2004 года. Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 09 октября 2006 года, вступившим в законную силу, между сторонами был произведен реальный раздел домовладения. Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 02 ноября 2007 года, вступившим в законную силу, был определен порядок пользования земельным участок, расположенным при домовладении <адрес>, где Мелентьевой А.В. выделено два земельных участка, общей площадью 156,7 кв.м, а Румянцевой Л.В. и Климченко И.В. в совместное пользование земельный участок, площадью 313,51 кв.м. Решением Лазаревского районного суда г.Сочи от 11 июля 2008 года в удовлетворении иска Румянцевой Л.В., Климченко И.В. к Мелентьевой А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по <адрес>, сносе самовольных строений и взыскании судебных расходов, было отказано. Также в удовлетворении иска Мелентьевой А.В. к Румянцевой Л.В., Климченко И.В. об устранении препятствий в пользовании и владении принадлежащими ей объектами недвижимости и земельным участком, площадью 156,7 кв.м по <адрес>, было отказано. При этом Румянцева Л.В. и Климченко И.В. обязаны не чинить препятствий Мелентьевой А.В. в оформлении земельного участка, площадью 156,7 кв.м, расположенного при ее 1/3 доле жилого дома <адрес>. Во исполнение вышеуказанного решения суда от 11.07.2008 года, Мелентьева А.И. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по вопросу постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 156, 7 кв.м, расположенного при ее 1/3 доле жилого дома <адрес>. В постановке на кадастровый учет земельного участка, площадью 156,7 кв.м. было отказано в связи с невозможностью осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, площадь которого менее нормируемой (300 кв.м) и также указывалось на необходимость оформления в целом земельного участка, площадью 486 кв.м, расположенного при вышеуказанном домовладении. Судебный пристав-исполнитель Лазаревского отдела г.Сочи ФССП по Краснодарскому краю У.М.Ю. обратился в Лазаревский суд г.Сочи с заявлением о разъяснении решения Лазаревского районного суда г.Сочи от 11.07.2008 года - является ли отказ подписания межевого плана общего участка, принадлежащего Климченко А.В., Румянцевой Л.В. на праве общей долевой собственности, препятствием для Мелентьевой А.В. в оформлении принадлежащей ей доли земельного участка. Определением Лазаревского районного суда г.Сочи от 28 июня 2010 года в разъяснении решения Лазаревского районного суда г.Сочи от 11.07.2008 года отказано в связи с тем, что данные требования по устранению препятствий в оформлении всего земельного участка не были предметом рассмотрения. По заявке истицы ООО «Геосервис» был изготовлен межевой план земельного участка, фактической площадью 470 кв.м, расположенного при домовладении по <адрес>, который ответчицы подписывать в добровольном порядке отказались. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 49-р/10-20242 от 11.07.2010 года кадастровый учет был приостановлен, а решением №49-р/10-26139 от 12.10.2010 года в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка <адрес> было отказано, в связи с отсутствием заявления от всех собственников общей долевой собственности. Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со ст.39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Таким образом, учитывая, что осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости возможно лишь при наличии таковых заявлений от всех собственников спорного земельного участка, суд находит действия ответчиков, выразившихся в отказе от подписания межевого плана вышеуказанного земельного участка, незаконными. Учитывая, что ответчицы препятствуют истице Мелентьевой А.В. в оформлении земельного участка, отказываясь подписывать какие бы то ни было документы, в том числе и межевой план, суд считает возможным требования истицы удовлетворить, так как только так она сможет реализовать свое право на оформление земельного участка и домовладения, расположенного на нем. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мелентьевой А.В. – удовлетворить. Признать отказ Климченко И.В. и Румянцевой Л.В. от подписания межевого плана земельного участка, площадью 470 кв.м, с кадастровым №, расположенного по <адрес> – незаконным. Признать сформированным земельный участок, площадью 470 кв.м, с кадастровым №, расположенный по <адрес> в границах, определенных межевым планом от 30.03.2010 года выполненным ООО «Геосервис», без учета подписей Климченко И.В. и Румянцевой Л.В. Обязать Сочинский отдел (филиал) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить внесение изменений в сведения ЕГРЗ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 470 кв.м, с кадастровым №, расположенного по <адрес>. Мотивированное решение суда изготовлено 05 апреля 2011 года. Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Козырева Н.А. копия верна: судья Козырева Н.А.