К делу № 2-569/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2011г. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. при секретаре Багдасарян О.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Баланян Н.М. об обращении взыскании на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что 26.04.2010г. между банком и ООО «Строительная компания Ньюст» был заключен договор № об открытии кредитной линии, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит на сумму 30000 000 рублей сроком возврата по графику, окончательно до 25.04.2011 года, установлен процент за пользование кредитом в размере 14 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены: договор об ипотеке земельных участков с Баланян Н.М., об ипотеке ( залоге недвижимости) с Баланян Т.Н., Кешишян С.С., договор поручительства с Бегян А.С.. По состоянию на 11 октября 2010 года задолженность по кредитному договору составляет – 32790 571рублей 93 копейки. Банк просит обратить взыскание на имущество залогодателя Баланян Н.М.: 1)земельный участок, кадастровый или условный №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 2 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, 2)земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 3 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, 3) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 6 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, 4) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 5 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, 5) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 4 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, Взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Представитель ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» по доверенности Куприй Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчик Баланян Н.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования признает. Просит отказать о взыскании судебных расходов, поскольку в силу ст. 333.19 НК РФ оплата государственной пошлины при подаче заявления об обеспечении иска не предусматривает. Выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Факт передачи денег ОАО «Российским Сельскохозяйственным банком» в размере 30000000 рублей подтвержден кредитным договором № от 26.04.2010г. об открытии кредитной линии, подписанным с одной стороны управляющей дополнительного офиса № 3349/3/07 в г.Сочи указанного банка Ш.А.И., и с другой стороны заемщиком директором ООО «Строительная компания Ньюст»» Бегян А.С. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит ООО «Строительная компания Ньюст», что подтверждается платежным поручением № 376379 от 27.04.2010г. Кредитный договор № от 26.04.2010г. об открытии кредитной линии прекращен. По состоянию на 11 октября 2010 года задолженность по кредитному договору составляет – 32790571 рублей 93 копейки. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. С целью обеспечения исполнения обязательств ОАО «Российским Сельскохозяйственным банком» с Баланян Т.Н.был заключен договор № об ипотеке (залоге) земельных участков. В указанном договоре определено вид, местонахождение имущества с установлением начальных продажных цен предметов залога в размерах соответствующих их залоговой стоимости, а именно: 1)земельный участок, кадастровый или условный №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 2 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей, 2)земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 3 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей, 3) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 6 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей, 4) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 5 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5 462100 рублей, 5) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 4 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей. Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, банк, руководствуясь п.1 ст.348 ГК РФ, имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии со ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В соответствии с п.3 ст.350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ОАО «Российского Сельскохозяйственного банка» к Баланян Н.М. об обращении взыскании на заложенное имущество– удовлетворить. Обратить взыскание на имущество Баланян Н.М., <данные изъяты>, заложенное по договору № – 7.10 об ипотеке (залоге) земельных участков от 26 апреля 2010 года: 1)земельный участок, кадастровый или условный номер объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 2 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей, 2)земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 3 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей, 3) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 6 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей, 4) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 5 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5 462100 рублей, 5) земельный участок, кадастровый или (условный номер) объекта: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Лазаревский район, с.Барановка, уч. № 4 в, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, залоговая стоимость 5462100 рублей. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Ю.Павлова Копия верна: Судья Павлова О.Ю.