О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 30 марта 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галочкина И.В. к Федерации независимых профсоюзов Ростовской области, УПДС «Южный берег» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Галочкин И.В. обратился в суд с иском к Федерации независимых профсоюзов Ростовской области, УПДС «Южный берег» и просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>. Будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела Галочкин И.В. в судебное заседание не явился, с заявлением об отложении слушания дела не обращался. В судебном заседании представитель истца – Назарова А.А. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить, подтвердив при этом, что дедушкой истца была произведена перепланировка помещений и пристройка, решение о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии спорной квартиры не имеется. Представитель ответчиков Федерации независимых профсоюзов Ростовской области, УПДС «Южный берег» Фурашов Б.А. просил отказать в удовлетворении заявленных требований, так как родственниками истца на земельном участке ответчика были возведены самовольные пристройки к дому, принадлежащему ответчику. До приведения этих построек в первоначальное состояние возражает в удовлетворении иска Галочкина И.В. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Галочкина И.В. к Федерации независимых профсоюзов Ростовской области, УПДС «Южный берег» о признании права собственности на квартиру подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом. В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. В соответствии п. 3 «Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории г. Сочи», в редакции постановления Главы г. Сочи от 30 июня 2009 года № 212 « О внесении изменений и дополнений в постановление главы г.Сочи от 30.06.2005 года № 2050 "Об утверждении положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории г.Сочи, положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории г.Сочи и положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории г.Сочи» решение вопроса о сохранении помещений в перепланированном, переустроенном состоянии находится в компетенции администрации г.Сочи. На основании ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Учитывая, что Галочкин И.В. в администрацию г.Сочи с заявлением о сохранении помещений в перепланированном (переоборудованном) виде не обращался, решение межведомственной комиссии суду не представил, требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не заявлял, суд приходит к мнению о несоблюдении истцом досудебного рассмотрения спора, в связи с чем его требования подлежат оставлению без рассмотрения. При этом Галочкину И.В. необходимо разъяснить, что ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением к главе г.Сочи о сохранении помещений в перепланированном (переоборудованном) виде и в случае отказа, он может обратиться в суд. А после решения вопроса о возможности сохранения помещения в перепланированном состоянии, истец может обратиться с заявлением о заключении договора приватизации, а в случае отказа, в суд. Исходя из изложенного, руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Исковое заявление Галочкина И.В. к Федерации независимых профсоюзов Ростовской области, УПДС «Южный берег» о признании права собственности на квартиру – оставить без рассмотрения. Разъяснить Галочкину И.В. о необходимости обратиться с заявлением в администрацию г.Сочи о сохранении помещений в перепланированном (переоборудованном) виде и в случае отказа, он вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке. А после решения вопроса о возможности сохранения помещения в перепланированном состоянии, истец может обратиться с заявлением о заключении договора приватизации, а в случае отказа, в суд. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева