К делу № 2-635/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коблевой М.М. к администрации Лазаревского внутригородского района г.Сочи, третье лицо Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель Коблевой М.М. по доверенности Белянский А.А. обратился в суд с заявлением о признании за Коблевой М.М. права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, площадью 600 кв.м. с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, обязании Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по КК поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок. В обоснование требований указал, что Коблевой М.М. на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. К правомерному земельному участку прилегает испрашиваемый земельный участок, в предоставлении которого в аренду на 49 лет администрацией района отказано. Спорный участок находится в пользовании семьи Коблевой М.М. с 1976 года. Представитель истицы Коблевой М.М. по доверенности Белянский А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что право собственности на испрашиваемый земельный участок может быть признано за истицей в силу приобретательной давности. Представитель ответчика администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, пояснив, что предоставлении земельных участков в собственность либо аренду осуществляется только с торгов либо аукциона. Представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сунгурян А.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве просил отказать в удовлетворении требований в части требований об обязании поставить на кадастровый учет испрашиваемый земельный участок. Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд находит исковые требования Коблевой М.М. необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г. следует, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Согласно ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка Согласно ст. 8 закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» в редакции от 29.12.2010г. предоставление земельных участков для строительства в аренду осуществляется на торгах (аукционах, конкурсах), за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом. При условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в аренду допускается передача земельных участков в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов) в случае, если имеется только одно заявление гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Судом установлено, что Коблевой М.М., на основании договора купли-продажи земельного участка № 22 от 24.06.2009 года на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., категория – земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № 4940001721 от 01.04.2008 года - жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается соответствующими свидетельствами о регистрации права. Из схемы расположения земельного участка, усматривается, что испрашиваемый земельный участок прилегает к правомерному земельному участку Коблевой М.М. Доводы представителя истицы Белянского А.А., что испрашиваемым земельным участком семья Коблевой М.М. правомерно, открыто, добросовестно владеет с 1976 года, и на основании ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, у Коблевой М.М. возникло право собственности в силу приобретательной давности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данным участком заявитель пользуется в силу самозахвата земельного участка, являющегося муниципальной собственностью и прилегающего к правомерному. Кроме того, ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков в собственность, и продажа права на основании заключенных договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, на основании торгов. Таким образом, правовых оснований для предоставления заявителю испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно в силу приобретательной давности – не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Коблевой М.М. к администрации Лазаревского внутригородского района г.Сочи, третье лицо Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок - отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Павлова О.Ю. Копия верна: Судья Павлова О.Ю.