К делу № 2-723/2011 12 апреля 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе: Судьи ТРУХАН Н.И. При секретаре Тарасовой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Каргиной А.С. о признании права на приватизацию жилого помещения УСТАНОВИЛ: Заявитель просила признать за ней право на приватизацию квартиры №7 в жилом доме <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру. В обосновании заявления указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу. Квартира была предоставлена ее супругу – К.А.П., работавшему в СМУ трест «Краснодаркурортремстрой» сварщиком, на основании Ордера на занятие жилплощади в общежитии от 13.02.1978 г. После смерти супруга, она является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры. Жилой дом неоднократно состоял на балансе разных организаций, последним из которых было Жилищно-эксплутационное управление концерна строительного комплекса «Профстрой». При обращении по вопросу приватизации в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за оформлением технической документации на квартиру, заявителю было указано, что собственник жилого дома, в том числе и квартиры в настоящее время отсутствует, жилой дом не является ни чьей собственностью, не состоит ни у кого на балансе. Согласно писем департамента имущественных отношений Администрации города Сочи жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится. По ходатайству администрации Лазаревского района города Сочи заявителем заказан технический паспорт на квартиру. Отсутствие жилого дома, как на балансе какого-либо предприятия, так и в муниципальной собственности города Сочи, является существенным препятствием истице в реализации права на приватизацию жилья, жилищных прав и интересов. Поскольку она проживает в квартире более 30 лет, оплачивает коммунальные услуги – свет, электроснабжение, водоотведение, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как собственной квартирой. Представитель заявителя Набокин А.Н. (доверенность от 29.06.2010 года) заявление доверителя поддержал. Указал на невозможность реализации прав иным способом. Представитель администрации Лазаревского района города Сочи (доверенность № 0701/2-01-25 от 11.01.2011 года возражений не заявила. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.67,68 ГК РФ, суд оценивает имеющиеся доказательства, при этом в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства, и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. По делу установлено, что Каргина А.С. зарегистрирована и проживает <адрес>. На основании Ордера на занятие жилплощади от 13.02.1978 года квартира была предоставлена супругу заявителя – К.А.П., работавшему в СМУ трест «Краснодаркурортремстрой» сварщиком. После смерти супруга, Каргина А.С. является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры. Жилой дом неоднократно состоял на балансе разных организаций, последним из которых было Жилищно-эксплутационное управление концерна строительного комплекса «Профстрой». Ранее заявитель не участвовала в приватизации жилья, в связи с чем для реализации права на приватизацию, обратилась в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за оформлением технической документации на квартиру, где ей было указано, что собственник жилого дома, в том числе и квартиры в настоящее время отсутствует. Таким образом, жилой дом <адрес>, не является ни чьей собственностью, не состоит ни у кого на балансе. По ходатайству администрации Лазаревского района города Сочи Каргиной заказан технический паспорт на квартиру. В соответствии с техническим паспортом квартира № 7 в жилом доме, 23, имеет следующую техническую характеристику: общая площадь 40.7 кв.м. жилая 17.4 кв.м., в т.ч. жилая комната (комната 18) – 17.4 кв.м., подсобная (комната 19) – 9.1 кв.м., коридор (комната 25) – 5.8. кв.м., коридор (комната 52) – 8.4 кв.м. Согласно письма департамента имущественных отношений Администрации города Сочи от 13.07.2009 г. № 02-05-17/5489-13 и от 30.07.2010 г. № 02-05-17/7074-38, наш жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится. Отсутствие жилого дома как на балансе какого-либо предприятия, так и в муниципальной собственности города Сочи, является существенным препятствием в праве заявителя на приватизацию жилья, реализацию иных законных жилищных прав и интересов. Заявитель проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги – свет, электроснабжение, водоотведение. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, по основаниям, предусмотренных законом. Учитывая, что жилой дом не имеет собственника, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозным, и заявитель на основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ может приобрести квартиру в силу приобретательной давности. Заявитель с 1978 года проживает в данной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной квартирой, она в соответствии со ст. 234 ГК РФ имеет право на приобретение квартиры на основании приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Каргиной А.С., право на приватизацию квартиры № 7 в жилом доме <адрес>. Признать за Каргиной А.С., право собственности на квартиру № 7 в жилом доме <адрес>, общей площадью 40.7 кв.м., в т.ч. жилой 17.4 кв.м. Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в инвентарное дело на жилой дом <адрес>, в части указания правомерной квартиры № 7 в составе общая площадь 40.7 кв.м. жилая 17.4 кв.м., в т.ч. жилая комната (комната 18) – 17.4 кв.м., подсобная (комната 19) – 9.1 кв.м., коридор (комната 25) – 5.8. кв.м., коридор (комната 52) – 8.4 кв.м. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. СУДЬЯ Н.И.ТРУХАН Копия верна: Председатель Лазаревского районного Суда города Сочи Н.И.Трухан
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ