РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе: Судьи Трухан Н.И. При секретаре Тарасовой Е.В. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Черновой О.Е. к Халиговой В.М. о реальном разделе земельного участка и признании права. УСТАНОВИЛ: Истец просила разделить земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым № в поселке Лазаревское города Сочи, <адрес>,с предоставлением межевого плана без учета согласия сособственника Халиговой В.М. в соответствии со сложившемся порядком пользования на земельные участки, площадью 305 кв.м и площадью 395 кв.м. Прекратить право общей собственности на данный земельный участок, погасив соответствующие регистрационные записи в Едином Государственном реестре прав. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 305 кв.м и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК зарегистрировать право собственности на жилой дом литер Б, 3 этажа, общей площадью 389,6 кв.м. Указала, что ей на праве общей собственности принадлежит 61/140 доли земельного участка, общей площадью 700 кв.м. Сособственником остальной доли земельного участка является ответчица, с которой определен порядок пользования земельным участком, что дает ей право пользования земельным участком, площадью 305 кв.м. На данном земельном участке на основании разрешения на строительство истица построила жилой дом, площадью 389,6 кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК для регистрации права на жилой дом, данная регистрация права приостановлена. Истице рекомендовано обратиться вместе с ответчицей - вторым собственником земельного участка для регистрации жилого дома в общую долевую собственность, либо предоставить ее согласие на возникновение права собственности за истицей на данный жилой дом. Считала данный отказ незаконным и противоречащим действующим нормам. Уточнила исковые требования, с учетом заключения эксперта. Поскольку при производстве экспертизы выявлено смещение границы земельных участков в сторону участка Халиговой В.М. и превышение правомерной площади участка Черновой О.Е. составляет 20 кв.м. Просила, учесть дополнительный вариант эксперта, с выплатой в пользу ответчицы 300000 рублей. Истец и ее представитель Акулов А.А. иск поддержали. Просили разделить земельный участок, площадью 700 кв.м, с предоставлением межевого плана без учета согласия ответчика в соответствии со сложившимся порядком пользования на земельные участки, площадью 325 кв.м за Черновой О.Е. и площадью 375 кв.м за Халиговой В.М., в соответствии с предложенным дополнительным вариантом к заключению эксперта. Признать право собственности за сторонами на данные земельные участки, с присвоением им почтовых адресов. Ответчица с иском согласна. Просила удовлетворить уточненные исковые требования. Указала, что компенсацию в сумме 300000 рублей от Черновой О.Е. в пользу которой поступил земельный участок 20 кв.м, ранее принадлежавший ей, получила. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Сунгурян А.Д. (доверенность № 360 от 5.05.2010 года) ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2008 года доли в праве общей собственности на земельный участок, Халигова продала Черновой 61/140 доли земельного участка, площадью 700 кв.м <адрес>. О чем имеется свидетельство о регистрации права от 17.04.2008 года, серии 23 АД № 512623. При заключении данного договора был определен порядок пользования земельным участком. Согласно п.3 указанного договора купленная доля в праве общей собственности на указанный земельный участок дает истице право пользоваться земельным участком, площадью 305 кв.м. На основании разрешения на строительство от 14.08.2008 года истицей построен индивидуальный жилой дом 3 этажа, общей площадью 389,6 кв.м. Согласно заключения эксперта, предложен дополнительный вариант раздела земельных участков с увеличением правомерной площади земельного участка, находящегося в пользовании Черновой О.Е. на 20 кв.м за счет площади участка Халиговой О.Е. с выплатой компенсации в сумме 300000 рублей. Черновой О.Е. предлагается участок площадью 325 кв.м с границами и мерами линий: 6,05 м по улице 4,42м +8,5м+ 10,04м +2,59 м по границе с соседним участком; 20,01м + 1,73м по тыльной границе; 3,88 по границе со свободными землями; 2,78м+1,45м +2,8м + 1,95м+ 0,29м+0,37м + 7,71м+ 1,10м + 3,42м по границе с участком Халиговой В.М. Халиговой В.М. предлагается земельный участок, площадью 375 кв.м с границами и мерами линий: 15,79 м + 8,55 м по улице; 3,42м + 1,10м + 7,71м + 0,37м+ 0,29м + 1,95м + 2,80м + 1,5м + 2,78 м по границе с участком Черновой О.Е.; 11,93м + 9,95 м по тыльной границе; 12,89 м по границе со свободными землями. Стороны пришли к соглашению, которое не противоречит их интересам и интересам третьих лиц. Согласно соглашению сторон истица обязуется выплатить компенсацию 300000 рублей ответчице в счет увеличения площади ее земельного участка на 20 кв.м за счет земельного участка ответчицы. Заявлением ответчица подтвердила согласие с данными условиями. Указала, что получила от истицы компенсацию в размере 300000 рублей в счет увеличения размера площади земельного участка истицы за счет уменьшения ее земельного участка на 20 кв.м. В соответствии со ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 263ч.1,2 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Черновой О.Е. к Халиговой В.М. о реальном разделе земельного участка и признании права. Разделить земельный участок общей площадью 700 кв.м, с кадастровым № <адрес>, с предоставлением межевого плана без учета согласия сособственника Халиговой В.М. в соответствии со сложившимся порядком пользования на земельные участки, площадью 325 кв.м за Черновой О.Е. и площадью 375 кв.м за Халиговой В.М., в соответствии с предложенным дополнительным вариантом к экспертному заключении № 116. Согласно которого Черновой О.Е. предлагается участок площадью 325 кв.м с границами и мерами линий: 6,05 м по улице 4,42м +8,5м+ 10,04м +2,59 м по границе с соседним участком; 20,01м + 1,73м по тыльной границе; 3,88 по границе со свободными землями; 2,78м+1,45м +2,8м + 1,95м+ 0,29м+0,37м + 7,71м+ 1,10м + 3,42м по границе с участком Халиговой В.М. Халиговой В.М. предлагается земельный участок, площадью 375 кв.м с границами и мерами линий: 15,79 м + 8,55 м по улице; 3,42м + 1,10м + 7,71м + 0,37м+ 0,29м + 1,95м + 2,80м + 1,5м + 2,78 м по границе с участком Черновой О.Е.; 11,93м + 9,95 м по тыльной границе; 12,89 м по границе со свободными землями. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым № <адрес>. Погасить соответствующие регистрационные записи в Едином государственном реестре прав. Признать за Черновой О.Е. право собственности на земельный участок, площадью 325 кв.м с присвоением адреса: <адрес>. Признать за Халиговой В.М. право собственности на земельный участок, площадью 375 кв.м с присвоением адреса: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Черновой О.Е. на жилой дом литер Б, 3 этажа, общей площадью 389,6кв.м. <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи. Судья Трухан Н.И. Копия верна: Председатель Лазаревского районного Суда города Сочи Трухан Н.И.