К делу № 723/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе:

Судьи ТРУХАН Н.И.

При секретаре Тарасовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Тарасенко В.Е. о признании права на приватизацию жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просил признать за ним право на приватизацию квартиры № 44 в жилом доме <адрес> и признать за ним право собственности на квартиру. В обосновании заявления указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире по указанному адресу. Согласно выписки из протокола общего собрания сотрудников ООО «Форте-Систем» от 21.02.2001 года ему как нуждающемуся в улучшении жилищных условий представлена комната 22 в доме <адрес>.

Квартира арендована ООО «Форте-Систем» у жилищно-эксплуатационного управления концерна строительного комплекса «Профстрой». ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор аренды.

Распоряжением администрации Лазаревского района города Сочи от 18.04.2001 года № 149/17-Р заявителю было разрешено зарегистрироваться по месту постоянного проживания – адресу данного жилого помещения.

При обращении по вопросу приватизации в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за оформлением технической документации на квартиру, ему было указано, что собственник жилого дома, в том числе и квартиры в настоящее время отсутствует, жилой дом не является ни чьей собственностью, не состоит ни у кого на балансе. Согласно писем департамента имущественных отношений Администрации города Сочи жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится. По ходатайству администрации Лазаревского района города Сочи заказан технический паспорт на квартиру.

Отсутствие жилого дома как на балансе какого-либо предприятия, так и в муниципальной собственности города Сочи, является существенным препятствием заявителю в реализации права на приватизацию жилья, жилищных прав и интересов.

Поскольку он проживает в квартире более 10 лет, оплачивает коммунальные услуги – свет, электроснабжение, водоотведение, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как собственной квартирой.

Представитель заявителя Набокин А.Н. (доверенность от 9.03.2011 года) заявление доверителя поддержал. Указал на невозможность реализации прав иным способом.

Представитель администрации Лазаревского района города Сочи Полозова Е.И. (доверенность № 0701/2-01-25 от 11.01.2011 года возражений не заявила.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67,68 ГК РФ, суд оценивает имеющиеся доказательства, при этом в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства, и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

По делу установлено что Тарасенко В.Е. зарегистрирован и проживает в поселке Вишневка города Сочи, <адрес>.

Согласно выписки из протокола общего собрания сотрудников ООО «Форте-Систем» от 21.02.2001 года ему как нуждающемуся в улучшении жилищных условий представлена комната 22 в доме <адрес>.

Квартира арендована ООО «Форте-Систем» у жилищно-эксплуатационного управления концерна строительного комплекса «Профстрой». 03.02.2000 года с истицей заключен договор аренды.

Распоряжением администрации Лазаревского района города Сочи от 18.04.2001 года № 149/17-Р заявителю было разрешено зарегистрироваться по месту постоянного проживания – адресу данного жилого помещения.

Ранее заявитель не участвовал в приватизации жилья, в связи с чем для реализации права на приватизацию, обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за оформлением технической документации на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом квартира № 44 в жилом доме, 23, имеет следующую техническую характеристику: общая площадь 16,3 кв.м. в том числе жилая 16.3 кв.м.

Согласно письма департамента имущественных отношений Администрации города Сочи от 13.07.2009 г. № 02-05-17/5489-13 и от 30.07.2010 г. № 02-05-17/7074-38, жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности города Сочи не значится.

Отсутствие жилого дома как на балансе какого-либо предприятия, так и в муниципальной собственности города Сочи, является существенным препятствием в праве заявителя на приватизацию жилья, реализацию иных законных жилищных прав и интересов.

Заявитель проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги – свет, электроснабжение, водоотведение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, по основаниям, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тарасенко В.Е., право на приватизацию квартиры № 44 в жилом доме <адрес>.

Признать за Тарасенко В.Е., право собственности на квартиру № 44 общей площадью 16.3 кв.м. в жилом доме <адрес>.

Обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в инвентарное дело на жилой дом <адрес>, в части указания правомерной квартиру № 44 общей площадью 16.3 кв.м., в составе жилая комната (комната 44) – 16.3 кв.м.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд.

СУДЬЯ Н.И.ТРУХАН

Копия верна:

Председатель

Лазаревского районного

Суда города Сочи Н.И.Трухан