К делу 2-526/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заочное 7 апреля 2011г. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боджолян М.У. к Янину Е.В., третьи лица администрация Лазаревского района г.Сочи, ЖСТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Боджолян М.У. обратился в суд с уточненными искровыми требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок № 37, площадью 600 кв.м, расположенный в квартале «Груша 2» ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района города Сочи с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Указав в обоснование требований, что постановлением Администрации Лазаревского района г. Сочи № 701 от 16 октября 1996 года был зарегистрирован Устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков. Спорный земельный участок на основании архивной справки № Д-1436 от 22.04.2010 года ранее принадлежал Янину Е.В.. В мае 1996 года Янин Е.В. отказался от земельного участка № 37, о чем свидетельствует его собственноручное заявление от 17 мая 1996 года на имя председателя ЖСТ «Чаевод». Протоколом собрания ЖСТ «Чаевод» от 05 сентября 1999г. Боджолян М.У. был принят в состав членов товарищества и включен в списки владельцев земельных наделов по кварталу «Груша 2» с закреплением за ним земельного участка № 37. в с связи с чем ему была выдана членская книжка, он ежегодно оплачивал земельный налог и все необходимые платежи. В 2008 году ему стало известно, что в установленном порядке он не был включен в списки членов товарищества. Администрацией района ему отказано во включении в списки членов товарищества. Янин Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, причины не явки не сообщил. Председатель ЖСТ «Чаевод» в судебное заседание не явился, в заявлении признал исковые требования Боджоляна М.У. в полном объеме, просил рассмотреть иск в его отсутствие. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи по доверенности Полозова Е.И. оставила разрешение спора на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав садовых участков ЖСТ «Чаевод», что подтверждается схемой расположения массива «Груша 2», а также Постановлением Администрации Лазаревского района № 701 от 16.10.1996 года, согласно которого в списки владельцев земельных участков ЖСТ «Чаевод» на землях, выделенных Дагомысским чайсовхозом для коллективного садоводства с правом жилищного строительства, включен Янин Е.В., как владелец земельного участка № 37 площадью 600 кв.м. Согласно заявления Янина Е.В. ( л.д. 34), за 5 мес. до издания Постановления Администрации Лазаревского района № 701 от 16.10.1996 года о закреплении земельных участков, Янин Е.В. 17.05.1996г. написал заявление председателю ТСЖ «Чаевод» об исключении его из членов товарищества и переоформления земельного участка № 37 на Боджолян М.У. В 1996 году Янин Е.В. был исключен из членов товарищества согласно его заявления и его земельный участок был предоставлен в пользование Боджоляну М.У. Согласно выписке из Протокола собрания членов ЖСТ «Чаевод» от 05.09.1999г. Боджолян М.У. принят в состав членов ЖСТ «Чаевод» с предоставлением ему земельного участка № 37. Отказ Янина Е.В. от земельного участка являлся правомерным действием в соответствии со статьей 32 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент подписания ответчиком заявления об отказе от прав на спорный земельный участок. Одновременно с этим отказ Янина Е.В. от права на земельный участок не противоречит требованиям ч.1.ст. 45 ЗК РФ. Вместе с тем, Боджолян М.У. был принят в состав членов ЖСТ «Чаевод» легитимно, в соответствии с Уставом ЖСТ «Чаевод». Истцу была выдана членская книжка товарищества, из которой следует, что Боджолян оплатил вступительные взносы в размере 5000 руб., а затем ежегодно, начиняя с 1996года оплачивал членские взносы за пользование земельным участком (.л.д. 36-37). Действия ЖСТ « Чаевод» в части принятия Боджоляна М.У. в состав товарищества с закреплением за ним земельного участка № 37 также являются правомерными и соответствуют требованию Устава. Администрацией ЖСТ «Чаевод», после получения заявление Янина Е.В. об исключении из членов товарищества «Чаевод», не были предприняты действия по внесению изменений в списки владельцев земельных участков в установленном порядке. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения Янину выдано не было. Таким образом, в списках владельцев формально значится Янин Е.В., а фактически спорный земельный участок на протяжении 15 лет находится в законном владении и пользовании у Боджоляна М.У. на том же виде права. Своевременное не внесение изменений в списки граждан, которым предоставлены земельные участки, по вине администрации ЖСТ «Чаевод», не могут ущемлять права Боджолян М.У., которому был предоставлен земельный участок в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. В силу п.9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Боджоляна М.У. удовлетворить. Признать за Боджоляном М.У. право собственности на земельный участок № 37, площадью 600 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства в квартале «Груша» -2» в ЖСТ «Чаевод» в п.Лазаревское г.Сочи. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в вышестоящий суд. Судья О.Ю. Павлова