К делу № 2-385/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Центр судоремонта «Звездочка» к Языкову С.А. и Волкову С.И. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Центр судоремонта «Звездочка» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском к Языкову С.А. и Волкову С.И. в котором просит взыскать солидарно с ответчиков 442879 рублей 20 копеек и судебные расходы. В обоснование заявленных требований истец указывает, что 01.01.2010 года между Обществом и ответчиками был заключен договор аренды № на срок до 31.12.2010 года части склада готовой продукции литера «Щ» площадью 120 кв.м. по ул. Социалистической, 1 в п. Лазаревское г. Сочи. В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата в сумме 12000 рублей должна вноситься арендаторами ежемесячно до 10 числа. За период действия договора ответчики выплатили лишь 96000 рублей, при этом они признали задолженность по арендной плате в сумме 394879 рублей 20 копеек, образовавшуюся по договору аренды № от 01.04.2008 года, в связи с чем задолженность ответчиков составляет 442879 рублей 20 копеек.

Представитель Общества по доверенности – Сапожонков А.В. в судебном заседании требования и доводы иска поддержал и просил иск удовлетворить.

Ответчик Языков С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Волков С.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Общества обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы в том числе и имущественные комплексы, здания, сооружения.

Из п. 1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Общество является собственником здания склада готовой продукции литера «Щ» общей площадью 749,9 кв.м., расположенного по ул. Социалистической, 1 в п. Лазаревское г. Сочи, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

01.01.2010 года между истцом и ответчиками был заключен договор № аренды части названного склада площадью 120 кв.м. сроком с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года.

Согласно п. 1.1 Договора, арендодатель передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает на условиях договора указанную часть склада для строительства яхты-катамарана.

Пунктом 3.1. Договора установлено, что внесение арендной платы осуществляется за каждый месяц вперед до 10 числа. Согласно расчета стоимости арендной платы, являющегося приложением к указанному договору, сумма годовой арендной платы составляет 144000 рублей.

Кроме этого, согласно п. 3.5 Договора Арендаторы (ответчики по делу) признали задолженность по арендной плате в сумме 394879 рублей 20 копеек, образовавшуюся по договору аренды № от 01.04.2008 года и обязались ее погасить до 31.07.2010 года.

Пунктом 4.8 Договора установлено, что ответственность по взятым обязательствам арендаторы несут солидарно.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, а также предоставленных суду приходно-кассовых ордеров, ответчиками внесено на счет Общества часть арендной платы в размере 96000 рублей.

При этом согласно акту сверки, с учетом имеющегося долга в сумме 394879 рублей 20 копеек, признанного ответчиками, остаток денежных средств, подлежащих выплате с ответчиков в пользу истца составляет 442879 рублей 20 копеек и данная сумма до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем требования истца о взыскании указанной суммы с ответчиков являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы. Поэтому уплаченная истцом сумма государственной пошлины в размере 7628 рублей 80 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Центр судоремонта «Звездочка» к Языкову С.А. и Волкову С.И. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Языкова С.А. и Волкова С.И. в пользу Открытого акционерного общества «Центр судоремонта «Звездочка» 450508 (четыреста пятьдесят тысяч пятьсот восемь) рублей.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Богданович С.П.

Копия верна:

Заместитель председателя

Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.