О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 2-473/11 13 апреля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: Судьи Даракчян А.А. При секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев дело по заявлению Макастаряна С.С. об оспаривании отказа в принятии на учет и включении в список нуждающихся в жилых помещениях по категории «Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших воинов», У С Т А Н О В И Л: Макастарян С.С. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным постановление Главы города сочи № 146 от 4.02.2011 «Об отказе в принятии на учет и включении Макастаряна С.С. в список нуждающихся в жилых помещениях по категории «Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших воинов»; обязать администрацию города Сочи устранить допущенное нарушение и включить его в указанный список. В обоснование своих требований ссылается на то, что в связи с тем, что дом, где он проживал, пришел в негодность, ему был предоставлен земельный участок № 9 площадью 644 кв.м., по ул. Республиканской в п. Вишневка г. Сочи. В связи с отсутствием средств, он из материалов, находившихся в наличии, построил себе жилище, состоящее из одной жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., в котором проживает по настоящее время. Данное строение не имеет фундамента, стены сгнили, пол земляной, потолок подбит ДСП и тоже сгнил, отсутствуют водоснабжение, отопление и сантехнические удобства, отопление печное. Обеспечить себя другим жилье он не в состоянии, поэтому обратился в администрацию для постановки его на очередь на получение жилья, как ветерана ВОВ, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что он якобы обеспечен жильем. Однако строение, в котором он проживает, не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В судебном заседании представитель заявителя подтвердил свои исковые требования. Представитель УЖКХ г. Сочи Лукиева Н.Е. в судебном заседании пояснила, что действующим законодательством определен досудебный порядок для признания жилья ветхим. Заявитель должен обратиться в УЖКХ г. Сочи и получить перечень документов для признания жилья – строения лит. «Б», ветхим. Кроме того, строение лит. «А» является самовольным, не введено в эксплуатацию, поэтому надлежит сначала разрешить вопрос о статусе данного строения. Представитель администрации города Сочи Полозова Е.И. просит оставить заявление без рассмотрения, так как заявителем не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора. Пояснила, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет. Заявитель на таком учете не состоит, ему был предоставлен земельный участок для ИЖС площадью 644 кв.м. по ул. Республиканской 9 в п. Вишневка. Истец является собственником жилого дома лит. «Б», расположенного на указанном участке, и для признания данного строения ветхим, заявителю надлежит обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города Сочи. Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. На основании ч. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В соответствии с п. 7 разд. 1 этого Положения признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям. В соответствии с абз. 4 указанного пункта орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Из представленных материалов следует, и не оспаривается заявителем, что он не обращался в администрацию города Сочи по вопросу о признании жилья аварийным, т.е. не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора. Кроме того, спорное строение лит. «А» не введено в эксплуатацию и значится как самовольная постройка. Разъяснить заявителю, что ему следует обратиться в администрацию г. Сочи по вопросу признания жилья аварийным. В случае отказа администрации г. Сочи в разрешении данного вопроса он может обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 254 ГПК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Заявление Макастаряна С.С. об оспаривании отказа в принятии на учет и включении в список нуждающихся в жилых помещениях по категории «Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших воинов» – оставить без рассмотрения. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян