К делу № 2-465/ 11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Лазаревское г. Сочи 20 апреля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Мороза А.П., при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Энбом Л.В. о сносе самовольных строений и освобождении самовольного занятого земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Энбом Л.В., в котором просит обязать ответчицу осуществить за свой счет снос самовольно возведенных строений, расположенных по <адрес> в Лазаревском районе г. Сочи, коими являются: четырехэтажный объект недвижимости литер «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», площадью застройки 60 кв.м; двухэтажное нежилое строение литер «Г» (хозяйственный блок), «над Г» (мансарда), «под Г» (цокольный этаж), «Г1» (пристройка), площадью застройки 88,1 кв.м; над правомерным двухэтажным жилым домом площадью 158,5 кв.м, литер «В», «в», «в1», два капитальных этажа, площадью застройки 68 кв.м; а также обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 330 кв.м, расположенный рядом с земельным участком по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований администрация города Сочи ссылается на то, что в ходе осуществления МУ «Земельная инспекция города Сочи» контроля по <адрес>, установлено, что по указанному адресу расположен земельный участок площадью 270 кв.м, принадлежащий Энбом Л.В. на праве собственности. Также самовольно возведен четырехэтажный объект недвижимости литер «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», площадь застройки 60 кв.м. Установлено, что правомерное двухэтажное нежилое строение литер «Г» (хозяйственный блок), «над Г» (мансарда), «под Г» (цокольный этаж), «Г1» (пристройка), площадью застройки 88,1 кв.м, принадлежащее Энбом Л.В. на праве собственности, расположено за пределами правомерного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка, используемого ответчицей, составляет около 600 кв.м, тем самым ответчица самовольно заняла путем ограждения земельный участок площадью 330 кв.м. Определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 14.03.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Реутов С.А. В судебном заседании представитель администрации г. Сочи Копач Н.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Представитель ответчицы Энбом В.Л. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ранее судебными решениями уже было отказано в иске о сносе вышеозначенных строений, а орган местного самоуправления обязан предоставить Энбом Л.В. земельный участок. Третье лицо Реутов С.А. в судебном заседании исковые требования администрации г. Сочи поддержал и просил удовлетворить. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса. В судебном заседании установлено, что Энбом Л.В. является собственницей трехэтажного хозяйственного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использование), общей площадью 166,4 кв.м, расположенного по <адрес>, на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 997 от 19.09.2006г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 10.06.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № 012515 от 30.06.2008г. (л.д. 138). Именно этот объект администрация г. Сочи указывает в иске как четырехэтажный объект недвижимости литер «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», площадью застройки 60 кв.м, который требует снести. При этом суд учитывает, что согласно данным технического паспорта от 14.06.2006г. (л.д. 104-128) литер «Б» - летняя кухня, «Б1» - цокольный этаж, «б»- открытая веранда, «б1» - открытая веранда, «б2» - открытая веранда, в связи с чем администрация г. Сочи при составлении иска могла принять цокольный этаж литер «б1» за этаж, в связи с чем указать, что данный объект недвижимости четырехэтажным. Администрацией г. Сочи вопрос о прекращении права собственности Энбом Л.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества не ставится, в связи с чем в удовлетворении заявленного искового требования о сносе четырехэтажного объекта недвижимости литер «Б», «Б1», «б», «б1», «б2», площадью застройки 60 кв.м, надлежит отказать, поскольку он находится в собственности ответчицы, и данное право никем не оспорено и не отменено. Также Энбом Л.В. является собственницей двухэтажного строения или сооружения (строение или сооружение вспомогательного использования), общей площадью 88,1 кв.м, расположенного по <адрес>, на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 997 от 19.09.2006г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 29.05.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ № 868487 от 19.06.2008г. (л.д. 13). Именно этот объект администрация г. Сочи указывает в иске как двухэтажное нежилое строение литер «Г» (хозяйственный блок), «над Г» (мансарда), «под Г» (цокольный этаж), «Г1» (пристройка), площадью застройки 88,1 кв.м, которое требует снести. Администрацией г. Сочи вопрос о прекращении права собственности Энбом Л.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества не ставится, в связи с чем в удовлетворении заявленного искового требования о сносе двухэтажного нежилого строения литер «Г» (хозяйственный блок), «над Г» (мансарда), «под Г» (цокольный этаж), «Г1» (пристройка), площадью застройки 88,1 кв.м, надлежит отказать, поскольку оно находится в собственности ответчицы, и данное право никем не оспорено и не отменено. Кроме того, Энбом Л.В. является собственницей двухэтажного жилого дома, общей площадью 158,5 кв.м, в том числе жилой – 70 кв.м, расположенного по <адрес>, на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 997 от 19.09.2006г. и технического паспорта от 14.06.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АД № 867464 от 13.05.2008г. (л.д. 14). Администрация г. Сочи просит снести два капитальных этажа, площадью застройки 68 кв.м, расположенные над вышеуказанным правомерным двухэтажным жилым домом. Суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленного требования, поскольку доводы ничем не подтверждены, кроме акта осмотра, проведенного специалистами земельной инспекции – визуальным способом. Рассматривая заявленное администрацией г. Сочи требование о понуждении ответчицы к освобождению самовольно занятого земельного участка площадью 330 кв.м, расположенного рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, суд учитывает следующее. Энбом Л.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.01.2008г. серии 23-АД № 510201 является собственницей земельного участка, площадью 270 кв.м, расположенного по <адрес>. Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 13.01.2011г. отказ администрации Лазаревского района г. Сочи от 06.08.2010г. в предоставлении Энбом Л.В. в собственность за плату земельного участка площадью 392 кв.м, расположенного по <адрес>, признан незаконным, и суд обязал администрацию Лазаревского района г. Сочи предоставить Энбом Л.В. в собственность за плату земельный участок, площадью 392 кв.м, расположенный по <адрес> (л.д. 80-84). В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Таким образом, заявленные администрацией г. Сочи о понуждении Энбом Л.В. к освобождению самовольного занятого земельного участка площадью 330 кв.м, расположенного рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления администрации города Сочи к Энбом Л.В. о сносе самовольных строений и освобождении самовольного занятого земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи. Председательствующий, судья А.П. Мороз Копия верна: Судья