К делу №2-621/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 апреля 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарыгина В.И., Даллада А.С. к Даракчян Н.М. о признании права собственности на долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Сарыгин В.И. и Даллада А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Даракчян Н.М. и просят прекратить право ответчицы на ? долю земельного участка, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>, а также признать за Сарыгиным В.И. право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок, площадью 900 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу и за Даллада А.С. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка 900 кв.м по <адрес> В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что решением суда от 23.06.2008 ответчица была обязана выполнить условия п.3.1 предварительных договоров от 30.09.2006 года – оформить права собственности на земельный участок по <адрес>. впоследствии ответчица зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако заключать договоры купли-продаж спорных земельных участков в добровольном порядке отказывается, несмотря на получение ответчицей денег от Даллада А.С. в сумме 405000 рублей по указанным договорам. Будучи надлежаще уведомлены о не и времени слушания дела истицы Даллада А.С. и Сарыгин В.И. в судебное заседание не явились, их представитель Руденко И.И. поддержал требования истцов и просил их удовлетворить. Ответчица Даракчян Н.М. также в судебное заседание не явилась, ее представитель Халтурин В.В. иск не признал, в удовлетворении просил отказать, в связи с пропусков срока исковой давности, а также в связи с тем, что между сторонами было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Даракчян Н.М. осуществила возврат денежных средств выплаченных ей ранее истцами по сделкам. Данный возврат денежных средств был произведен с учетом процентов, а также с учетом возмещения морального вреда. В связи с чем, представитель истцов отказался от каких-либо требований в отношении спорного земельного участка. С учетом достигнутой договоренности между сторонами, Даракчян Н.М. в последствии было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м, расположенный по <адрес>. Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела № 2-928/08, а также материалы дела №2-621/11, суд находит исковые требования Сарыгина В.И. и Даллада А.С. о признании права собственности на доли земельного участка, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 30 сентября 2006 года между сторонами заключены предварительные договоры купли-продажи долей земельного участка, площадью по 900 кв.м каждый, расположенного по <адрес>. Решением Лазаревского районного суда от23 июля 2008 года, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Даллада А.С. и Сарыгина В.И. к Даракчян Н.М. о понуждении к исполнению условий договора. Даракчян Н.М. обязана выполнить условия п.3.1.1 предварительных договоров от 30.09.2006 года – закончить оформление своего права собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м по <адрес>. При этом в удовлетворении встречного иска Даракчян Н.М. к Даллада А.С. и Сарыгину В.И. о признании предварительных договоров купли-продажи земельных участок недействительными, отказано. В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В рамках данного гражданского дела было установлено, что расчет по предварительному договору купли-продажи спорного земельного участка был произведен истцами полностью, подтверждается расписками от 30.09.2006 года, согласно которой Даракчян Н.М. получила от Даллада А.С. деньги в размере 405000 рублей по вышеуказанной сделки. Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Во исполнение вышеуказанного решения суда от 23.07.2008 года, Даракчян Н.М. зарегистрировала права собственности на земельный участок, площадью 3600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 года. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 года спорный земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Г.А.В. – 11/72 доли, Л.В.В. – 25/72 доли и ответчице Даракчян Н.М. – ? доли. Также установлено, что 04 октября 2008 года между Даракчян Н.М. - с одной стороны и представителем Даллада А.С., Сарыгина В.И. – Р.А.П. с другой стороны, было заключено мировое соглашение, по условиями которого Даракчян Н.М. возвращает Даллада А.С. и Сарыгину В.И. денежные средства в размере 700000 рублей, которые последними ранее были переданы Даракчан Н.М. в качестве предварительной оплаты за земельный участок, площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>. Данные денежные средства возвращены представителю Даллада А.С. и Сарыгина В.И. с процентами и моральным ущербом. При этом представитель Даллада А.С. и Сарыгина В.И. – Р.А.П. в свою очередь отказались от всех требований по дальнейшему оспариванию своего права на вышеуказанный земельный участок, а также обязались не исполнять решение суда от 23.07.2008 года. Данный факт подтверждается распиской от 04 октября 2008 года, согласно которой Рущин А.П. – представитель истцов, получил от Даракчян Н.М. деньги в сумме 700000 рублей, в соответствии с условиями мирового соглашения от 04.10.2008 года. Представитель истцов – Руденко И.И. считает, что Р.А.П. заключил мировое соглашение в отсутствие согласия его доверителей – Сарыгина В.И. и Даллада А.С., в отсутствие полномочий на получение денежных средств, в связи с чем данное мировое соглашение не может учитываться при вынесении решения суда. Суд не согласен с мнением представителя истцов Руденко И.И., так как Р.А.П. в момент заключения мирового соглашения от 04.10.2008 года действовал на основании доверенности, выданной ему Сарыгиным В.И. 28.02.2008 года, срок действия которой до 28.02.2009 года, и доверенности, выданной ему Даллада А.С. 27.02.2008 года, срок действия которой до 27.02.2009 года. Согласно текста данных доверенностей, Р.А.П. имел полномочия на заключение мирового соглашения, без права получения имущества и денежных средств. Таким образом, Р.А.П. действуя по доверенностям от Сарыгина В.И. и Даллада А.С., в пределах своих полномочий заключил мировое соглашение с Д.Н.М. Согласно заключенного мирового соглашения в настоящее время истцы не вправе требовать от ответчицы оформления прав на земельный участок, в связи с чем в иске им должно быть отказано. Согласно ч.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение 1 года с момента заключения предварительного договора. Учитывая, что при заключения предварительных договоров истцов и ответчицей не был указан срок заключения основного договора, в соответствии с ч.4 ст.429 ГК РФ основной договор должен был быть заключен не позднее 30 сентября 2007 года. Статьей 196 ГК ОФ предусмотрен общий срок исковой давности 3 года. Основанной договор должен был быть заключен между сторонами не позднее 30 сентября 2007 года, срок исковой давности истек 30 сентября 2010 года. Учитывая, что представителем ответчицы заявлено требование о применении последствий пропуска срока, а представителем истцов не представлено доказательств уважительности его пропуска, суд считает, что в иске должно быть отказано, в том числе и по основаниям пропуска срока исковой давности. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Сарыгина В.И., Даллада А.С. к Даракчян Н.М. о признании права собственности на земельные участки, площадью 900 кв.м каждый, расположенные по адресу : <адрес> - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в течении десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Козырева Н.А. копия верна: судья Козырева Н.А.