К делу №2-678/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г.Сочи к Бочкареву В.Н., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л : Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Бочкареву В.Н., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» и просит истребовать земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, п.Вардане, ул. Львовская (55 км) № 338 из чужого незаконного владения, признать зарегистрированное право собственности Бочкарева В.Н. на указанный земельный участок отсутствующим и признать право муниципальной собственности на данный земельный участок. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что приговором Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.09.2010 года, вступившим в законную силу, О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.О. осуждены по ч.4 ст.159, ч.2 ст.327 УК РФ. В соответствии с указанным приговором, спорный земельный участок является предметом преступного посягательства осужденных. Данный факт свидетельствует о том, что постановка вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет и его дальнейшая правовая регистрации были произведены в результате преступных действий осужденных и помимо воли собственника – муниципального образования г.Сочи. В судебном заседании представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела телеграммой и заказным письмом с уведомлением на 11 апреля 2011 года и на 19 апреля 2011 года (л.д.16-21) ответчик Бочкарев В.Н. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. также в судебное заседание не явились, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение вопроса по существу на усмотрение суда. Представитель ЗАО «Черноморец» также в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом согласия представителя администрации г.Сочи, суд в отношении ответчика выносит заочное решение и выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования администрации г.Сочи об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что 30.10.2007 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, организовал оформление Бочкаревым В.Н., неосведомленным об их преступных намерениях, включенным О.Э.А. в поддельный «список» в качестве получателя земельного участка по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 338, доверенности на имя С.Н.А., неосведомленного о преступных намерениях членов организованной группы, предоставляющей право совершать действия по регистрации от имени Бочкарева В.Н. права собственности на указанный земельный участок, и последующее распоряжение им, в том числе с правом получения денежных средств. В феврале 2008 г. О.Э.А., продолжая выполнять отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Бочкареву В.Н., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - копии «списка», по результатам рассмотрения которых 28.02.2008 г. земельному участку присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него. Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Бочкареву В.Н. 12.03.2008 г. организовал подачу С.Н.А., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Бочкарева В.Н. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 03.04.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 23-АД № 512132. Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Вардане, ул. Львовская (55 км) № 338, кадастровой стоимостью 2 255 250 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере. Постановлением Ленинского районного суда г.Краснодара от 17 марта 2010 года удовлетворено ходатайство ст.следователя СЧ при ГУ МВД РФ по Южному Федеральному округу Егорова С.С. и наложен арест на земельные участки: расположенные по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская ( 55 км) №№ : 183, 187, 188,190,191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225. 226, 227, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 240, 242, 243, 244, 245, 247, 250, 251, 252, 255, 256, 262, 263, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273. 276, 277, 283, 287, 288, 290, 291, 294, 296, 297, 298, 302, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326. 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348. 349, 350, 351, 352, 353. 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363. 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 395, 396,398, 399,407, 409, 411, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422; расположенные по адресу : г.Сочи. п. Вардане, ул. Львовская (Тракторная) №№ : 7, 10 «а», 115/50, 182; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Вардане, ул. Огородная №№ : 4, 83, 183, 217, 218, 219, 220, 221, 237, 238, 239, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская №№: 81, 82, 83; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Детляжка, ул. Главная №№ : 3, 4, 6, 7, 132, 133, 171; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Беранда, ул. Главная №№ :149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Хобза, ул.Магнитогорская №№ : 42, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60. Приговором Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 сентября 2010 года О.Э.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 11 лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима; К.К.О. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237, ч.2 ст. 327 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на двенадцать лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года; Б.Н.К. признана виновной по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237, ч.2 ст. 327 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года. Определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2010 года приговор Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.09.2010 года в отношении О.Э.А., К.К.О., Б.Н.К., изменен и квалифицированы действия осужденных по ч.4 ст.159 УК РФ в редакции Федерального закона от 08.12.2003 года № 162-ФЗ. При этом Б.Н.К. отсрочено исполнение наказания до достижения ребенком Ч.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – возраста четырнадцати лет. В остальной части приговор оставлен без изменения, а кассационные жалобы адвокатов Д.Ю.Н. в защиту интересов О.Э.А. и Д.А.П. в защиту интересов К.К.О. – без удовлетворения. В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Таким образом, судом установлено, что С.Н.А. действуя в интересах Бочкарева В.Н., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который был включен Бочкарев В.Н. в качестве получателя земельного участка № 338 по ул.Львовская (55 км) п.Вардане, г.Сочи, предъявил его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также предъявил данное постановление в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Бочкаревым В.Н. право собственности на спорный земельный участок. В ходе рассмотрения уголовного дела было установлено, что право собственности Бочкарева В.Н. зарегистрировано на основании подложных документов - постановления администрации Лазаревского района г.Сочи и «списка» к нему, что влечет недействительность произведенной регистрации права на указанный земельный участок за Бочкаревым В.Н. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку государственная регистрация права на объект недвижимого имущества должна подтверждать только наличие действительного права, зарегистрированное право надлежит признать отсутствующим. Таким образом, недействительность регистрации права от 03.04.2008 года за Бочкаревым В.Н., влечет за собой право муниципального образования г.Сочи на возврат Бочкаревым В.Н. вышеуказанного спорного земельного участка. Согласно п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. При этом недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество- земельный участок № 338 по ул.Львовской (55 км), п.Вардане, Лазаревского района, г.Сочи выбыл из владения собственника – муниципального образования администрации г.Сочи – помимо его воли, в связи с чем в соответствии со ст.ст.301,302 ГК РФ суд считает законными требования собственника в части истребования имущества из чужого незаконного владения у Бочкарева В.Н. и признании за администрацией г.Сочи права собственности на спорный участок. Руководствуясь ст.ст.191- 199, 235 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Истребовать земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская (55 км) уч.№ 338, из чужого незаконного владения Бочкарева В.Н. в пользу муниципального образования г.Сочи. Признать право собственности Бочкарева В.Н. на земельный участок № 338, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская ( 55 км), уч. № 338, отсутствующим. Признать право муниципального образования г.Сочи на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0121 002:0384, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская ( 55 км), уч. № 338. Мотивированное решение суда изготовлено 21 апреля 2011 года. Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский суд г.Сочи заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней после его вынесения. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева Копия верна: Судья Н.А.Козырева