Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-764/11

26 апреля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демирчян Ж.С. к Кесяну С.С., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю о признании недействительной регистрации права собственности на жилой дом и аннулировании записи о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Демирчян Ж.С. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительной регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права № 46/033/2010-094 от 15 апреля 2010 года. В обоснование своих требований ссылается на то, что решением суда от 8.10.2009 за ней признано право собственности на жилой дом литер «Д» по <адрес>, поэтому она обратилась с заявлением о регистрации права на указанный жилой дом. Однако зарегистрировать принадлежащее ей имущество не смогла, так как ответчик незаконно 2.02.2010 произвел регистрацию своего права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. Решением суда от 6.04.2010 Лазаревский отдел г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю обязан был погасить право собственности ответчика на 1/2 долю данного жилого дома. Когда она вновь обратилась по вопросу регистрации права на жилой дом литер «Д» по <адрес>, то регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что ответчик вновь незаконно 15.04.2010 зарегистрировал свое право собственности на этот жилой дом.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования, пояснив, что ответчик незаконно, в ходе рассмотрения гражданского дела, зарегистрировал свое право на жилой дом литер «Д» в упрощенном порядке.

Представитель ответчика - Кесян А.С. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ничего противозаконного ответчик не совершал. Решением суда за истицей признано право собственности на жилой дом литер «Д». Арест на дом не накладывался, поэтому ответчик в упрощенном порядке зарегистрировал право собственности на 1/2 долю данного жилого дома, а затем в ходе рассмотрения гражданского дела – на весь жилой дом литер «Д». Ответчику объяснили, что если он является собственником земельного участка, то обязан зарегистрировать право собственности и на строения, расположенные на земельном участке.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю Сунгурян А.Д. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что регистрация права собственности на жилой дом литер «Д» по <адрес> произведена в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных ответчиком документов, в упрощенном порядке.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 8.10.2009, вступившим в законную силу, за Демирчян Ж.С. признано право собственности на жилой дом литер «Д» с цокольным этажом литер «под Д», пристройкой литер «Д1», верандой литер «д1», общей площадью жилого помещения 116,5 кв.м., в том числе жилой 88.1 кв.м., и дом летнего отдыха – литер «Ж», общей площадью 66,5 кв.м., террасу площадью 17,2 кв.м. в <адрес>.

Кассационным определением Краснодарского краевого суда от 17.12.2009 решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 8.10.2009 оставлено без изменения.

Из материалов дела следует, что в период рассмотрения дела судом, ответчик по делу Кесян С.С., зарегистрировал на свое имя право собственности на 1/2 долю жилого дома литер «Д».

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.10.2007) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 6.04.2010, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Демирчян Ж.С. и Кесян М.Л. о признании недействительным зарегистрированного права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права и записи о регистрации права. Прекращено право собственности за Кесяном С.С. на 1/2 долю жилого дома литер «д» площадью 116,5 кв.м. по <адрес>. На Лазаревский отдел по г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю возложена обязанность погасить право собственности Кесяна С.С. на указанное недвижимое имущество, и аннулировать в ЕГРП права за № 46/006/2010-271 от 2.02.2010.

Демерчян Ж.С. подала в Лазаревский отдел по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю документы на государственную регистрацию права собственности на жилой дом на основании решения Лазаревского райсуда г. Сочи от 8.10.2009 и решения Лазаревского райсуда г. Сочи от 6.04.2010.

Согласно уведомлению от 23.08.2010 государственная регистрация права Демерчян Ж.С. на указанное имущество была приостановлена в связи с тем, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Кесяном С.С. зарегистрировано право собственности на целый жилой дом литер «Д» и сделана запись о государственной регистрации права за № 23-23-46/033/2010-094 от 15.04.2010.

Как пояснил представитель ответчика, Кесян С.С. в упрощенном порядке зарегистрировал право собственности на целый жилой дом литер «д» по <адрес>.

Данный факт подтверждается документами, послужившими основанием для регистрации права собственности на жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что оформление за ответчиком права собственности на жилой дом литер «Д» по <адрес> является незаконным, поскольку данный жилой дом ему не принадлежит, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Демерчян Ж.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демирчян Ж.С. удовлетворить.

Прекратить право собственности за Кесяном С.С. на целый жилой дом, литер «Д», площадью 116.5 кв.м. <адрес>.

Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить право собственности за Кесяном С.С. на целый жилой дом, литер «Д», площадью 116.5 кв.м. в пос. Лоо г. Сочи, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности за № 23-23-46/033/2010-094 от 15 апреля 2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29 апреля 2011 года

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.