К делу № 2-860/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

28 апреля 2011г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

С участием пом.прокурора Лазаревского района г.Сочи Самарского А.В.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Текнеджян А.Г. к Текнеджян И.Г. действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери Т.К.С., отделение Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе, Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи о выселении с предоставлением другого жилья и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Текнеджян А.Г. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями о выселении Текнеджян И.Г. и несовершеннолетней Т.К.С. из квартиры № 144, расположенной по адресу: <адрес>, в жилую комнату – помещение № 2 трехкомнатной квартире № 35, расположенной по адресу: <адрес>, обязании УФМС по Лазаревскому району г.Сочи снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрировав ответчиков по адресу: <адрес>, помещение № 2.

В обоснование требований указал, что он является собственником трехкомнатной квартиры № 144 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире зарегистрированы ответчики – его сестра и ее несовершеннолетняя дочь, которые занимают отдельную жилую комнату площадью 13,7 кв.м. с примыкающей к ней лоджией (помещение № 1 согласно технического паспорта). Ответчица Текнеджян И.Г. не является членом его семьи, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, совместное проживание ней в одной квартире не представляется возможным.

Текнеджян А.Г. и его представитель по ордеру Хасанов А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования. Текнеджян А.Г. пояснил, что ему также на праве собственности принадлежит жилая комната, площадью 14,0 кв.м. с примыкающей лоджией площадью 5,3 кв.м. в трехкомнатной квартире № 35, расположенной по адресу: <адрес> с подселением, куда просит перерегистрировать ответчицу в ребенком. Указанную комнату он передаст ответчице для вселения и проживания.

Ответчица Текнеджян И.Г. действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней Т.К.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, причины не явки не сообщила.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи Кирдянов И.Е. решение по делу оставил на усмотрение суда.

Зам.начальник Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи Гнелицкая С.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Текнеджян А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2000 года принадлежит на праве собственности квартира № 144, общей площадью 65,7 кв.м., жилой 44,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Текнеджян А.Г., его супруга Текнеджян Н.И., его трое несовершеннолетних детей Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Т.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сестра Текнеджян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь сестры Т.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки. Т.Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрирована по указанному адресу.

Кроме того Текнеджян А.Г. на основании договора купли-продажи комнаты от 23.09.2010 года принадлежит на праве собственности жилая комната (помещение № 2), общей площадью 14 кв.м. в трехкомнатной квартире № 35, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае если гражданин, пользующийся жилым помещением использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не производит необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что по месту жительства Текнеджян И.Г. характеризуется с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками и периодически по месту жительства нарушает общественный порядок, что подтверждается справкой –характеристикой начальника ОУУМ и ПДН ПМ № 19 (п.Дагомыс) ОМ № 18 УВД по г.Сочи, в то время как истец Текнеджян А.Г.характеризуется с положительной стороны, в нарушении правил проживания замечен не был, что подтверждается характеристикой старшей по подъезду К.Р.И., заверенной печатью ООО «РЭО-18».

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, ответчица Текнеджян И.Г. и ее несовершеннолетняя дочь Т.К.С. не являются членом семьи собственника, не были вселены в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец вынуждены оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги за ответчицу, которая не является членом их семьи, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.

Учитывая, вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Текнеджян А.Г. подлежат удовлетворению с выселением ее в другое благоустроенное жилое помещение, предоставляемое истцом взамен помещения, из которого ответчица с ребенком будет выселена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Текнеджян А.Г. – удовлетворить.

Выселить Текнеджян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Т.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № 144, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить Текнеджян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Т.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилую комнату (помещение № 2) трехкомнатной квартиры № 35, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи снять с регистрационного учета Текнеджян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю Т.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировав их по адресу: <адрес>, в жилую комнату №2.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.Ю. Павлова