К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 07 апреля 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой О.П. к Дирекции заказчика по Лазаревскому району о сохранении квартиры в переоборудованном (перепланированном) виде,

У С Т А Н О В И Л :

Уварова О.П. обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Дирекции заказчика по Лазаревскому району, в котором просит сохранить в переоборудованном виде квартиру <адрес>, а также обязать Лазаревское отделение филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником квартиры <адрес>. Жилой дом, в котором находится указанная квартира, является муниципальной собственностью и находится в доверительном управлении ответчика. В целях улучшения жилищно-бытовых условий она самовольно переоборудовала тамбур помещения №4/1 площадью 0,8 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась до 47,9 кв.м., а жилая площадь до 28,9 кв.м. По причине переоборудования квартиры, с нарушением установленного порядка оформления градостроительной документации, ее правовая регистрация во внесудебном порядке, невозможна, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истица Уварова О.П. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель МУ «Дирекция заказчика по Лазаревскому району» и представитель Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Уварова О.П. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой – 29,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат.

С целью улучшения условий проживания истицей осуществлено переустройство (перепланировка) помещений вышеуказанной квартиры, а именно: самовольно переоборудован тамбур – помещение №4/1 площадью 0,8 кв.м., после переустройства квартиры общая площадь квартиры составила 47,9 кв.м., в том числе жилая 28,9 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения эксперта Погосяна Р.В., произведенная перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что перепланировка (переоборудование) помещений квартиры произведена истицей с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, что не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения спорной квартиры в переустроенном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Уваровой О.П. к Дирекции заказчика по Лазаревскому району о сохранении квартиры в переоборудованном виде - удовлетворить.

Сохранить квартиру № 75, общей площадью 47,9 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м, расположенную в доме <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Обязать ФГУП КК «Крайтехинвентаризация по г. Сочи» внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья